贵阳市近日出台《新常态下促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》明确，放宽住房公积金提取范围，凡在贵阳市连续足额缴存住房公积金满３个月且无自住住房的职工可申请提取住房公积金用于支付房租。
按照新政策，职工首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为２０％；个人及单位缴交住房公积金比例低于１２％的，最高贷款额度由４５万元调整为５０万元。
此外，已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，按首套住房公积金贷款办理，最低首付比例为30%，最高贷款额度为50万元。bx010.Com
贵阳市还明确，开展住房公积金异地贷款，户籍在贵阳的异地缴存职工，可凭缴存地公积金中心的缴存证明在贵阳申请办理住房公积金贷款。
另一方面，要建立一个公积金贷款买房的绿色通道，专门针对这一人群的买房需要，使公积金的贷款和商业贷款能够得到同时放款。
延伸阅读
用公积金贷款，公积金贷款买房已经成为人民买房必备
近日，一则“别墅可以做公积金贷款”的消息引发了诸多业主的关注。根据广州住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴，那么，为何开发商言之凿凿称“可以做公积金”呢？
“双拼别墅”不算真正“别墅”
近日，某楼盘推出“双拼别墅”，面积为350-470平方米，并且称“公积金贷款99折优惠”。买别墅也可以用公积金贷款了？不少业主表示“蒙查查”。
根据广州住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。广州住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。
那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。
从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。
新政取消面积限制
从6月8日起，广州实行更为宽松的住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对房屋面积取消了限制。
以首套房为例，原来购买首套房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，首付款比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个限制，只要是首套房就能最低两成首付；二套房以前要求最低首付六成，此次大幅下降到最低三成。因此，“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的限制，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。
贷款额度有限制
即便“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但因为面积大导致总价高，纯用公积金贷款通常会“搞不掂”。
以该楼盘最便宜的一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方米的别墅，以17000元每平方米的最低价来算，总价是595万元。如果是四成首付是238万元，需要贷款357万元。不过，由于广州公积金贷款最高限额并未调整，实际上，公积金贷款夫妻两人最高也只能贷80万元，所以，首付四成看来也不可行。最多只能公积金商贷组合贷款。
不过，按照广州公积金新政的贷款新公式，对于月缴存额低的准业主而言，个人贷款就很难达到50万元了，但如果是福利好待遇高的国企事业单位，每个月公积金缴存额比较高的，就很轻松可以到50万元了。
“买得起别墅的土豪，还要用公积金贷款吗？”对于“用公积金贷款买别墅”，不少业主都认为，如此大面积的“双拼别墅”，即便因为不属于纯别墅的范畴能在公积金贷款范围内，也称不上合理。市民朱先生认为，公积金贷款最主要的还是先满足首置和刚需，“首要是得让人有房住，我不认为谁首次置业就会去买这种所谓别墅的”，他说，目前广州公积金贷款一直在喊总额度不足，放款速度慢，“申请的人肯定多，刚需族还在急等公积金贷款来买首套房，如果先放款给了别墅购买者，是不公平的”。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
用住房公积金怎么贷款买房？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；贷款人规定的其他条件。
具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
申请住房公积金贷款流程借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
中心审批中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
签订合同借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
银行会审中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
抵押登记借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
资金划拨中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
发放贷款受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
贷后管理中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。
