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大洋洲有哪些旅游城市

2020-05-30
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大洋洲虽然是七大洲中最小的洲,但大洋洲的国家各具特色,旅游城市也有很多。下面我们一起来看看大洋洲有哪些旅游城市。

皇后镇

新西兰的皇后镇是一个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇,也是一个依山傍水的美丽城市。皇后镇全处都是完美的观光地点,夏季蓝天艳阳,秋季为鲜红与金黄的叶子染成缤纷多彩的面貌,冬天的气候清爽晴朗,还有大片覆着白雪的山岭,而春天又是百花盛开的日子。四季分明,各有着截然不同的面貌。市区附近的瓦卡蒂普湖是座深而蓝的高山湖。壮丽的山脉上几座覆着白雪的绿棕色山点缀于背景中。从皇后镇到山顶,则是一片绿油油的色彩。

堪培拉

堪培拉是澳大利亚的首都,50%以上的面积为国家公园或保留地,城市的设计受到花园城市风潮影响,抛掉以公园作为点缀的旧有观念,将许多重要区域直接融入天然植被,因而享有“天然首都”美誉。然而,堪培拉的发展之初便面临到二次大战和经济大恐慌,都市发展监督效率大幅下滑。作为澳大利亚政治中心,堪培拉城内建有澳大利亚国会大厦、澳大利亚高等法院和众多其他政府部门与外交机关。它也是许多全国性社会和文化机构的所在地。

墨尔本

墨尔本是澳大利亚的第二大城市,简称墨城,是大都市之一。坐拥宁静的亚拉河谷,墨尔本宛如一个头戴多顶皇冠的婀娜女子,这个魅力四射的都市颇具八面玲珑的气质,虽然仅凭一面之缘难以看透她的神秘面容,但是只要靠近,她那四处弥漫的艺术气息就会扑面而来。今天的大墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,是全澳的文化、工业中心。墨尔本也是时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳。

基督城

基督城位于新西兰南岛东岸,又名“花园之城”,人口34万,是新西兰第三大城市,新西兰南岛最大的城市。是仅次于最大城市奥克兰、首都惠灵顿的新西兰第三大城市,也是新西兰除奥克兰以外、来往世界各地的第二大门户。基督城乃湖光山色之集大成者,不论是特卡波湖还是库克山间,大自然在这里穷尽了所有的绿色,白天有“美色”相伴,夜晚星空作陪,岂不快哉!

惠灵顿

惠灵顿,新西兰首都、港口和主要商业中心,全国政治中心,新西兰全国第二大城市,是大洋州国家中人口最多的首都。惠灵顿附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色季丽。气候温和,四季如春。惠灵顿气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地,与澳大利亚的悉尼和墨尔本同为大洋洲的文化中心。

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大洋洲介绍


概况:大洋洲,最小的大洲,位于太平洋西南部和南部的赤道南北广大海域中。在亚洲和南极洲之间,西邻印度洋,东临太平洋,并与南北美洲遥遥相对。大洋洲有14个独立国家,其余十几个地区尚在美、英、法等国的管辖之下。在地理上划分为澳大利亚、新西兰、新几内亚、美拉尼西亚、密克罗尼西亚和波利尼西亚六区。

人口:2900万人,是世界上人口最少的一个洲。语言: 绝大部分居民使用英语,因是英国殖民地。约占世界人口的0.5%,是世界人口最少的一洲。全洲65%的人口分布在澳大利亚大陆。各岛国人口密度差异显著。巴布亚人、澳大利亚人,塔斯马尼亚人、毛利人、美拉尼西亚人、密克罗尼西亚人和波利尼西亚人等当地居民约占总人口的20%,欧洲人后裔约占70%以上,此外还有混血种人、印度人、华人和日本人等。土著居民为黄种人和黑种人。

宗教:大洋洲绝大部分居民信奉基督教,少数信奉天主教、印度教。

语言:大洋洲绝大部分居民使用英语,三大岛群上的当地居民分别使用美拉尼西亚语、密克罗尼西亚语和波利尼西亚语。

气候:大洋洲大部分地区处在南、北回归线之间,绝大部分地区属热带和亚热带,除澳大利亚的内陆地区属大陆性气候外,其余地区均属海洋性气候。绝大部分地区的年平均气温在25.8℃之间。最凉月平均气温为北半球从夏威夷群岛最北面向赤道由16℃递增到25℃;南半球从南纬50°附近起向赤道由6℃递增到25℃;新西兰的南岛和澳大利亚东南部山区可达0℃以下。最热月平均气温,北半球从夏威夷群岛最北面起向马里亚纳群岛附近,由24℃递增到28℃以上;南半球从南纬50°附近起向澳大利亚西北部,由12℃递增到32℃。澳大利亚昆士兰州的克朗克里极端最高气温达53℃,为大洋洲最热的地方。

大洋洲处于3个板块的交汇处,西面是印澳板块,南面是南极洲板块,东面是太平洋板块,构造位置十分重要。大洋洲被认为是冈瓦纳古陆的一部分。澳大利亚和新西兰于白垩纪与南极洲分开,早第三纪时成为大洋洲。

著名旅游城市玛瑙斯


马瑙斯市(Manaus)为亚马逊州首府,地处黑河和索里芒斯河(亚马逊河支流)交汇处,面积14337平方公里,人口150万,是巴西人口第八多城市。马瑙斯市地处亚马逊平原,位于南纬3度,常年湿热多雨,年平均温度26°C,最高可达35.6°C,最低18.5°C。年平均降雨量2500毫米。该市工业以冶金、电子和机械为主,是巴西的自由贸易区和电子工业中心。诺基亚(Nokia)、萨基姆( Sagem)、西门子(Siemens)等均在玛瑙斯设有手机制造工厂。该市拥有世界上最大的浮动码头。

玛瑙斯景点

玛瑙斯是著名的旅游城市,主要景点有海关大楼(砖瓦均从英国进口)、马瑙斯大剧院、印第安人博物馆等。距市区80公里就是野生热带雨林。

亚马逊河发源于秘鲁中部的科迪勒拉山脉,全长6751公里,在巴西境内3165公里,河面宽广,支流众多,流域和流量均居世界第一,水量占世界淡水总量的20%。由亚马逊河冲击而成的亚马逊平原面积705万平方公里,大多位于巴西境内。亚马逊流域适合植物生长,有浩瀚无际的原始森林,各种植物两万余种,盛产优质木材,并被誉为"地球之肺"。亚马逊河上游由黑河和索利芒斯河组成。索河河水为黄色,黑河河水为浓咖啡色,因比重、流速不同,两种河水在交汇处长达数十公里的河面上黑黄分别,互不相犯,成为一大景观。

玛瑙斯航空交通

由圣保罗市乘飞机到玛瑙斯需四个小时时间。

玛瑙斯自由贸易区

巴西地域广阔,其工业,经济,文化的发展呈区域性严重失调。为了促进北部地区特别是亚马逊地区的经济发展,同时为了保障国家的领土完整,保护资源,巴西军人首先从地缘政治的角度提出了以经济发展来保障政治存在即保障主权的想法。1957年,建立玛瑙斯自由区的建议首次在国会中正式提出,1967年军政府颁布第288号法令,批准建立玛瑙斯自由区。

玛瑙斯市位于亚马逊森林腹地(到首都巴西利亚直线距离2200公里,到圣保罗直线距离2700公里),为亚马逊州首府所在地。城市人口160万,海拔90米,属热带雨林气候,全年只分雨季、旱季两个季节,年平均气温28.6摄氏度,每年五月至十月为旱季,气温最高可达38摄氏度。十一月份至来年的四月份为雨季。全年的降雨量约为2200到2600毫米。

玛瑙斯自由区面积涵盖1万平方公里,由三部分组成,即工业区,免税商业中心和农牧发展区。政府规划再在玛瑙斯兴建一生物制品生产和研究基地,以发展高科技产业,加大和提高科技在当地经济和工业中的含量。自由区通过其最高管理机构--玛瑙斯自由区管理局理事会向自由区内的企业提供优惠政策,以达到吸引投资,利用资源,创造就业机会,合理分配财富和自给自足发展的目的。1968年8月15日,政府又颁布356/68号法令,宣布玛瑙斯自由区享有的一切优惠政策适用于西亚马逊地区(包括帕拉、朗多尼亚、阿克里、罗赖马等州)。

玛瑙斯历史

玛瑙斯自由区建立初期,巴西全国几乎禁止消费品和其它本国可以找到替代品的商品的进口。为了吸引资金,增加就业机会,鼓励移民,巴西联邦政府特许玛瑙斯开放进口,除武器,汽车,酒、香烟等有限的几项商品外,其它商品一律可以免税进口。巴西本国的游客可在玛瑙斯自由区采购一定数额的商品免税带出自由区,此举为玛瑙斯自由区的初期基础设施建设和当地投资者的资本积累都起到了很大的作用,从而为自由区的成功奠定了基础。

1970年亚马逊州的国内生产总值为3.46亿美元,1997年达95亿美元,1979年亚马逊全州上缴联邦财政1930万美元,占全国联邦财政收入的0.7%,1997年增加到12亿美元,占全国联邦财政收入的1.1%。

玛瑙斯工业区

截至1997年底,工业区内的工业项目共有617项。据官方统计,直接就业人数为5万人,间接就业人数(全国范围)25万人,年销售额120亿美元,年进口额35亿美元,1997年州政府税收达12亿美元。

工业区主要由4大部门组成:两轮工业(包括摩托车、自行车)、电子工业(包括电视机,录音机和其它视听设备)、钟表工业和眼镜工业。在很长的时间内,工业区的电视机和其它视听设备的产量占全国的98%以上。世界上几乎所有名牌电视机生产厂家都在此有投资项目。除满足巴西国内市场的需要外,自由区生产的电子产品在南美还占有很大的市场份额。目前在玛瑙斯投资的主要是日本、美国、德国和韩国。但是,长期以来阻碍工业区发展的有两个问题:人力资源缺乏(当地现有的劳动力素质偏低)和运距太远。近年来,由于世界经济的全球化趋势,伴随着巴西市场日渐开放,玛瑙斯工业区的产量普遍下降,产品优势也不如从前。但,由于目前仍保留许多优惠政策,在玛瑙斯自由区搞组装加工向巴西和其它地区出口仍有可为。

北美洲有哪些著名的旅游城市


北美洲国家大多经济发达,旅游业也较发达,有世界金融中心纽约、全美最美丽的城市旧金山、学术艺术之城波士顿、海洋和山峦环抱的温哥华、花园城市维多利亚等等。

世界金融中心纽约

纽约位于美国东海岸的东北部,是美国人口最多的城市,也是个多族裔聚居的多元化城市,拥有来自97个国家和地区的移民,在此使用的语言达到800种。纽约是一座世界级城市,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约的金融区,以曼哈顿下城的华尔街为龙头,被称为世界的金融中心。

全美最美丽的城市旧金山

旧金山是美洲华人最为密集的聚居地,也是世界上著名的高新技术产业园“硅谷”的所在地,每天吸纳着无数高科技人才和世界各地的游人。旧金山全年都适合旅游,较出名景点有13个,金门大桥、渔人码头、九曲花街、中国城、恶魔岛、天使岛、金银岛、金门公园、市政中心、旧金山艺术宫、阿拉莫广场、双子峰、北滩等。每年的12月至次年的1月,都是吃螃蟹的黄金时段。在旧金山著名的渔夫码头,从12月开始,就会举行各式各样号称“年度螃蟹盛宴”的慈善性质的活动,旨在为当地的政党和慈善机构募集大量的资金。对于爱吃螃蟹的居民和游客来说,可以大饱口福。

学术文艺之城波士顿

波士顿位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最有文化价值的城市之一。波士顿是美国革命期间一些重要事件的发生地点,曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。今天,该市是高等教育和医疗保健的中心,它的经济基础是科研、金融与技术—特别是生物工程,并被认为是一个全球性城市或世界性城市。

海洋和山峦环抱的温哥华

温哥华市是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。温哥华电影制片发达,是北美洲继洛杉矶、纽约过后的第三大制片中心,素有北方好莱坞之称。温哥华近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。温哥华旅游景点众多,包括斯坦利公园——全球最大的城市公园,狮门大桥——加拿大最长的悬索桥,加拿大广场—— 著名的“五帆”建筑,伊丽莎白女王公园,格罗斯山,卡皮兰诺吊桥,唐人街,惠斯勒滑雪场等。

花园城市维多利亚

维多利亚以英国十九世纪维多利亚女王的名字命名,工业以造船、船舶修理、木材加工为主。木材和鱼产品为主要输出品。气候温和,风景美丽,市内和近郊多公园,为深海渔船基地和著名游览地。维多利亚唐人街,是加拿大历史最悠久的唐人街。

南美洲著名的旅游城市有哪些


南美洲的国家有着独特的文化和气质,来到南美洲,你可以在巴西里约热内卢的海滩邂逅全世界,你也可以在智利的圣地亚哥感受典型的地中海气候,你可以去避暑胜地基多,也可以去花园城市利马,总是,南美洲一定会让您心情愉悦,享受快乐的时光。

在海滩邂逅全世界

里约热内卢的海滩举世闻名,其数目和延伸长度为世界之最,全市共有72个海滩,其中的科帕卡巴纳海滩最为著名。科帕卡巴纳海滩被称为世界上最有名的海滩,海岸沿线长达4.5公里,海水蔚蓝,浪花雪白,沙滩洁净松软,加上终年气温适宜戏水,游人络绎不绝。五彩缤纷的阳伞和五颜六色的游泳衣,把沙滩点缀得绚丽多姿,随处可见身材惹火的比基尼女郎也是里约海岸一景。

南美洲巴黎布宜诺斯艾利斯

布宜诺斯艾利斯是阿根廷首都和政治、经济、文化中心,享有“南美洲巴黎”的盛名。阿根廷布宜诺斯艾利斯拥有很多的美丽风景区,被评为世界第三美丽城市。布宜诺斯艾利斯的著名景点有:科隆大剧院、纳韦尔瓦皮湖、莫雷诺冰川、马德普拉塔、巴里洛切风景区、阿根廷湖等等。

感受典型的地中海气候

圣地亚哥这座古老的城市安静地依偎在安第斯山脚下,被马波乔河所环绕。作为智利的首都,它无疑是神秘旅程的完美出发点。十九世纪因发现银矿后迅速发展。其后,屡遭地震、洪水等自然灾害的破坏,历史性建筑荡然无存。今日的圣地亚哥已成为一座现代化城市。市容绮丽多姿。一年四季棕榈婆娑。

花园城市利马

利马是秘鲁全国最大经济、文化中心。利马是因里马克河而得名的,里马克为神的名称,据说以前在这里有一尊大神像,当人们朝拜时,藏在神像里面的僧人就大声说话,人们以为神像在同他们谈话,于是人们便用神的名称来命名这个地方,意为“会讲话的神”。利马阳光灿烂,海风阵阵,市区建筑与绿树繁花相辉映,被人们称为南美洲风景秀丽的“花园城市”。

避暑胜地基多

基多是西半球最美丽的城市之一,也是厄瓜多尔的首都,是一座历史名城。基多市内共有大小教堂、修道院87座,著名的有圣弗朗西斯科教堂、孔帕尼亚耶稣大教堂等。

太平洋的滨海明珠

瓜亚基尔市是厄瓜多尔第一大城市,太平洋沿岸的主要港口,位于国境西南部瓜亚基尔湾内瓜亚斯河右岸,被称为“太平洋的滨海明珠”。城市的主要部分在圣安娜和圣卡门两座山麓的高地上。它宛如一只征程未尽欲敛双翅的鹏鸟,兀立在瓜亚斯河和道莱河的入海汇合口处,正在那里翘首眺望烟波浩淼的太平洋,而新旧两个城区就像那羽毛丰满的双翼。

南极洲有哪些景点可看


南极洲是世界上最神秘的大陆之一,那里的生态环境和地质特征都十分奇特,令人向往,如果每一块陆地都要有一种颜色的话,那么南极应该是蓝白相间的,在那里,白是干净纯洁的白,蓝是素气明亮的蓝。很多人都想要去南极洲旅游,那么现在小编来介绍一下南极洲都有什么景点。

南极极点

南极点并非是南极冰盖的最高点,覆盖在南极点上面的冰雪以每年10米左右的速度移动,因此,科学家每年都要从新标定一次南极点的最新位置,立上标杆。

南极点终年被冰雪覆盖,冰雪厚度达2000米,海拔高度为3800米;气候异常恶劣,年平均气温为零下49度,夏季平均气温为零下32度,冬季平均气温为零下78度,最低气温为零下89度,年平均降水量3毫米。

南极半岛

南极半岛,亦称帕默半岛格雷厄姆地或奥伊金斯领地。位于西南极洲,是南极大陆最大、向北伸入海洋最远(南纬63°)的大半岛,东西濒临威德尔海和别林斯高晋海,近海有宽广的大陆架,东侧有菲尔希纳陆缘冰。北隔970公里的德雷克海峡与南美洲相望,南接崎岖的山地和冰雪高原。

南极半岛主要动物有:企鹅、海豹、海狗、磷虾、鲸、鸟类和一些昆虫 。南极陆地动物虽有150余种,但其中多为海鸟和海兽身上的寄生虫,并非真正的陆地动物。真正的南极陆地动物有昆虫和蜘蛛类,它们是在南极大陆土生土长的土著居民,如蜱、螨、尖尾虫和蠓。

乔治王岛

乔治王岛是南设得兰群岛其中最大的岛屿。南极乔治人称“南极的地球村”,在南极乔治王岛上,有9个国家分别建有考察站,分别来自东欧、亚洲和南美洲的国家。不同国家、不同种族的人们来到了南极,也带来了不同的风俗和文化。

龙尼-菲尔希纳冰架

龙尼-菲尔希纳冰架位于西南极洲威德尔海沿岸,被伯克纳岛分为两部分,岛西为面积较大的龙尼冰架 ,东为菲尔希纳冰架。菲尔希纳冰架,亦称菲尔希纳冰棚。 位于南极洲大西洋岸线凹进处。1908年为英国、1942年为阿根廷宣称为领土。阿根廷、英国和美国沿其北缘建立了研究站。2014年8月一队英国科学家通过雷达探测发现,南极冰层下存在的一个巨型隧道,这一隧道的高度堪比法国的埃菲尔铁塔。

长城站

中国南极长城站建于1985年,位于乔治王岛南部。长城站建于1985年2月20日,坐落在南设得兰群岛乔治王岛;地理坐标为:南纬62度12分59秒,西经58度 57分52秒。长城站所在的乔治王岛,是南设得兰群岛中最大的一个岛屿。北面邻德雷克海峡,与南美洲的合恩角相距960公里;南面隔着布兰斯菲尔德海峡与南极半岛相望,距离约130公里。在该岛上,除长城站外,还有其他国家设立的7个考察站。与中国站相邻的有:智利的费雷站,俄罗斯的别林斯高晋站,乌拉圭的阿蒂加斯站和韩国的世宗王站。长城站占地面积约2.5公里。站区系火山岩组成的丘陵地形,呈台阶型,西高东低,平均海拔高度10米。地表由卵砾石和砂石组成,平均1.2米以下为永久冻土层。

个人可以去南极洲旅游吗


南极作为一个神秘的名称,它的一切都令人为之向往,南极洲不属于任何一个国家的领土,所以如果想要移民去南极洲是绝对不可能的,但是如果想要去南极洲旅游,也不是没有可能的。那下面我们就来看看如何到南极洲去旅游。

1959年12月,由12个国家签订了《南极条约》。其主要内容是:南极洲仅用于和平目的,保证在南极地区进行科学考察的自由,促进科学考察中的国际合作,禁止在南极地区进行一切具有军事性质的活动及核爆炸和处理放射废物,冻结对南极的领土要求等。目前,世界上许多国家都加入了《南极条约》。

现在对普通游客来讲,去南极都是观光,可以在国内参加南极的邮轮旅游团,如果英语好也可以自行去阿根廷,大多数都是从阿根廷最南端的港口城市乌斯怀亚出发,乘船穿越德雷克海峡去往南极。

南极旅游属于高端旅游,要准备必要充足的旅游费用,还要备好南极旅游保险保障旅途的安全。南极远离人类文明,气候条件极端,所有旅游活动必须要经过严格的组织、规划,游客不可能自己前往。想圆南极之梦,只能参加旅行社组织的团队。南极旅游攻略,由于地理位置接近,澳大利亚和南美洲是南极游的出发地,这里有几家公司开展南极旅游项目。从每年11月到来年2月,是南极的“夏季”,也是南极旅游的季节,只有这段时间,游船可以进入南极。当然了,南极旅游美景与风险并存,虽然去南极洲是可行的,但去南极洲不同于去往任何一个国家旅游,南极天寒地冻,天气变幻莫测,又有很多科学都未知的东西。所以如果你可以去到南极旅游的话,买一份南极洲旅游意外保险是必须的。

首先,因为南极不需要签证,但是想要登船,必须到达某国的港口(通常是阿根廷),则必须要该国的签证。所以阿根廷的签证保险是必不可少的。

而境外旅游保险要怎么购买呢?

在投保境外旅游保险时一定要注意以下几点:

1、任何境外旅游保险产品都有保障期限,在投保的时候要注意出行时间与保障期限相匹配,如果临时发生行程变更,应注意调整所选保险的保障期限。

2、境外旅游应选择带有紧急援助服务的境外旅游保险产品。一旦涵盖紧急援助服务,无论是遗失钱包,还是护照丢失,或是大人出险后小孩的看护,都可以致电救援热线,一些大型国际保险公司还提供母语服务。

旅游安全 有亚洲最长的过山车 大连是海滨城市


小林在上大学的时候,就听到大连的同学说周润发曾经化妆乘坐火车去大连旅游,当时就觉得大连一定非常美丽,所以明星才会赶去。事情的真伪我们不得而知,但是大连确实是一个非常美丽的地方。这里不仅有中国海洋生物最多的老虎滩海洋公园,还有数不清的海滨浴场、非常美味的海鲜。当然,去大连旅游安全也不能忘记,因为这里有亚洲最长的海底隧道,很刺激的蹦极,有亚洲最长的过山车。

大连是海滨城市,四季都有丰富的活动,5月-9月气候与景色最佳,夏天在大连可以找到难得的清凉。尤其是小林现在的孩子都已经五岁了,他也想全家一起去海洋公园、去海滨浴场。于是和妻子一起商量,等孩子放暑假后带她去大连游玩,现在由小林准备大连旅游路线和旅游攻略。妻子提醒他一定不能忘记,要在旅游攻略中重视大连旅游安全问题,尤其是他们一家三口出行,有孩子在身边,要注意的安全问题比较多,现在做好准备,总比临时抱佛脚要好。

小林详细查询了有关的资料以资深驴友的旅行日记,希望能找到适合他们一家人出游的最佳旅游路线和攻略,最好能囊括所有比较好玩的地方,让孩子在玩得开心的同时能增长知识,开阔眼界。当然他也没有忘记妻子提醒的大连旅游安全问题。忙活了一周之后,一份适合三口之间出行的大连旅游攻略就成形了。妻子看过之后一直夸奖他考虑得周全。相信一定会给女儿即将到来的暑假,一个意外的惊喜。

小林的旅游攻略中除了大连旅游安全备注清楚之外,还提到了他们旅行之前不要忘记投保的事情。如果您也有投保计划,不妨登录平安保险官网,进入保险商城,关于旅游保险的险种很多,无论您是自助游保险,自驾游保险还是户外运动保险,都有包含,现在注册成为会员就会享受国内旅游3折的优惠,让您玩得开心,安全有保障。

欧洲旅游保险有哪些


欧洲是世界各地游客向往的地方,每年去欧洲旅游的人都有很多。而旅行中最重要的就是人身和财产安全,很多保险公司都有专门针对欧洲旅游的保险产品,下面小编就为您介绍几款欧洲旅游保险。

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住房公积金,聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?


8月3日,省政府办公厅正式印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》从多个方面实现突破创新,备受市民关注的是,职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房最低首付款比例也分别由30%、50%降到20%、30%,大大减轻了职工购房压力。

目前,聊城市住房公积金贷款和提取政策有哪些?近日,记者进行了多方采访。

记者从聊城市住房公积金管理中心了解到,从去年年底开始,聊城市公积金连缴半年就能贷款,自今年年初首套房最低首付款比例已经降为20%。

近日,记者从聊城市住房公积金管理中心获悉,在聊城市申请住房公积金贷款必须同时具备以下基本条件:年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;正常缴存住房公积金,且自本人申请之日起,本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上,二次购房为30%以上);具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;市住房公积金管理中心规定的其他条件。

此外,根据聊城市公积金贷款办法,住房公积金不可用于缴纳房款的首付。首次购房首付款不得低于总房款的20%,二次购房首付款不得低于总房款的30%,购房合同必须是经房管局备案的正式合同。

《意见》取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制,有效提高了职工实际可贷额度。据市住房公积金管理中心工作人员介绍,这一点对聊城影响并不大,因为聊城市住房公积金有多种贷款方式供职工选择,除利用公积金保证贷款外,其他一些并不与职工账户缴存余额挂钩,下一步,将根据《意见》进行完善。

记者了解到,目前,聊城市住房公积金贷款方式有保证贷款、质押贷款、房产抵押贷款、信用贷款。保证贷款就是借款人具备住房公积金贷款资格后,借款人在本人住房公积金缴纳区域内找正常缴存住房公积金的职工做担保的一种个人住房公积金贷款方式。保证贷款的最高额度是40万元,最长年限15年。

房产抵押贷款就是借款人具备公积金贷款资格后,借款人提供期房或有房产证的楼房做抵押的一种个人住房公积金贷款方式,若借款人出现违约或恶意欠款时,处置抵押的房产来偿还贷款。房产抵押的最高贷款额度为40万元,最长年限20年。

对于公积金贷款额度,首先贷款金额不能超过最高额度40万元。其次首套房贷款最高额度不能超过购房价值的80%,二套房贷款最高额度不能超过购房价值的70%。

商业贷款结清后可办理公积金贷款夫妻之间可互提公积金

据悉,去年年底,聊城市住房公积金管理中心开展了商业个人住房贷款转公积金贷款即申请人将商业贷款结清后提供结清证明及相应的购房合同就可申请住房公积金贷款,最高额度不超过商业贷款结清额度。

此外,在公积金提取方面,《意见》放宽提取父母、子女的住房公积金条件,由原来只允许提取本人及配偶的,增加了可提取父母和子女的住房公积金。记者从聊城市住房公积金管理中心获悉,目前,在聊城市夫妻双方之间可以互提公积金,在聊城市新办法出台前,还不可以提取父母和子女的住房公积金。以下几种情况可以申请提取住房公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;调出本市工作或户口迁出本市的;出境定居的;偿还住房公积金贷款本息的;与单位解除劳动关系并未再就业的;死亡或者被宣告死亡的;单位撤销、解散或破产的。

好了,读到这里,相信大家对此次聊城市推行的公积金贷款办法新政都有了更加全面深刻的了解,政策放宽了公积金提取的条件,父母和子女都可以提取公积金。想要了解更多保险资讯,获取更多保险优惠,请及时关注我们。

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