国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。目前公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低了近两个百分点，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。那么公积金贷款的还贷方式有哪些呢？提前还款限制次数吗？
青岛住房公积金还款方式目前，住房公积金还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
(一)每月等额本息还款方式：
借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
月还款额 = 贷款总额×月利率×［(1＋月利率)^(^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)还款总月数／(1＋月利率)^还款总月数-1］
例：住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，按月等额还本付息，贷款年利率为4.5%，每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少？如何计算？
解：月利率=4.5%/12=0.375%；每月还款额=300000×0.375%×［(1＋0.375%)^120／(1＋0.375%)^120-1］=3109.15(元)
这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。
(二)每月等额本金还款方式
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额＝贷款本金÷还款期数＋(贷款本金－已归还本金累计额)× 月利率
以上述为例，住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，贷款年利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。
这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。
借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。
青岛公积金提前还款不限次数为借款人能更加合理、灵活安排手头资金，减轻购房者还贷压力，减少贷款利息支出，6月8日，青岛市住房公积金管理中心发布通知，取消《关于开展提前部分还款业务的通知》中关于公积金还款次数的限制。通知要求自6月8日起，公积金借款人想要提前部分还款不再受次数限制。
青岛公积金提前还款注意事项第一，提前部分还款业务采用贷款期限不变、减少月供的方式，也就是说提前部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，但每月的月还款额减少了；第二，提前部分还款的本金额度必须是一万元的整数倍；第三，每笔贷款的扣款日及其次日（遇节假日顺延）是不能申请提前部分还款的。
相关链接：公积金还贷可以子债父偿问：儿子在无锡事业单位工作才几个月，用商业贷款购房，我在盐城事业单位工作多年，有住房公积金，从未动用过，我能凭儿子的无锡的购房合同在盐城用公积金贷款吗？
答：您好，无锡当前的公积金还款政策为，只有在同一户口下的直系亲属，才可以互相成为委托还款人，因此若您与儿子的户口在一起，且都在无锡，才可以为其还款，而您二人不在无锡同一户口下，您可提取公积金为儿子的商业贷款提供支持。
相关知识
公积金，公积金贷款额度计算_公积金还款方式
五险一金咨询：桂林公积金贷款额度及还款方式
1、住房公积金贷款额度如何计算？
桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元，在不超过最高限额内，由中心根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价）予以确定具体的贷款额度。
在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）
★最终贷款额度以市住房公积金管理中心计算审批额度为准，次计算公式仅供参考。
2、如何选择公积金住房贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法：是借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，其特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，这种方式的还款压力比较均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。
等额本金还款法：是借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，其特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，这种方式的初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。
借款人可根据自己的家庭收入情况自由选适合自己的还款方式。
用公积金还贷款还款方式如何选择？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。相对于商业贷款，使用公积金贷款购房可享受到较为优惠的贷款利率，因此很多购房者都会选择公积金贷款购房。那么，怎么用公积金还贷款，公积金贷款的还款方式是什么，公积金还贷款还贷方式如何选择？
怎么用公积金还贷款？根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
公积金还贷款还款方式如何选择？针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
公积金还贷款——相关链接厦门：公积金还贷款可先还商业贷款不少市民在购房时，由于贷款总额超出了住房公积金可贷额度，往往需要选择“公积金+商业”的组合贷款。其中，商业贷款的利率明显要高于住房公积金贷款利率。
以往，职工提取的住房公积金必须优先偿还住房公积金贷款，这让购房者感觉“很不划算”。随着新的《厦门市住房公积金提取办法》的实施，明年起，这一限制将被取消，职工可将提取的住房公积金先还商业贷款。不过，职工若有逾期住房公积金贷款则必须优先偿还。
大连：公积金还贷款还贷能力系数调整为0.15昨天，市住房公积金管理中心网站发布业务指南，对住房公积金个人贷款额度相关政策做了具体说明。同时，记者在该中心个贷处相关负责人那里得到确认，公积金贷款额度公式中还贷能力系数已由0.45调整为0.15，据此计算，可贷款额度将降低。
首先，借款人公积金可贷款额度不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。其计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。
此前，网传6月1日起实施的公积金贷款新管理办法将调低还贷能力系数，导致可贷款额度缩水。昨天，记者联系市住房公积金管理中心，个贷处相关负责人确认，确实已将还贷能力系数从过去的0.45调整为现在的0.15，计算后的可贷款额度随之降低。
扬州公积金贷款，扬州公积金贷款还款方式和利息计算
扬州公积金贷款还款方式和利息计算
还款方式
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：
每月还款本金额＝贷款金额÷贷款月数
贷款利息＝上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式：
根据贷款金额和贷款月数，计算出一个等额月还款额。
利息的计算
扬州市住房公积金贷款不论采用等额本息还款方式还是等额本金还款方式，都是先息后本。先从月还款中扣除当期利息后，剩余金额冲还本金。职工每次还款后可按以下公式计算利息：
利息=（剩余本金额×年利率/360）×上次还款和本次还款间隔天数
例如：职工贷款25万元，期限10年，本次还款和上次还款间隔天数为30天
1、采取等额本息方式，月还款额=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,实还本金=2515.71-806.25=1709.46元。
2、采取等额本金方式，月还本金额=250000/120=2083.33元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,当月还款=2083.33+806.25=2889.58元。
以后每月利息将按上次还款后本金余额重新计算,不重复计息。
保单，保单转换好处多，不过有次数限制
当投保人收入水平较低时，往往先购买未来可转换的定期寿险，当经济情况好转，再将定期险转为终身险。或是儿女都已独立后，将手上的定期保单改为养老险。
假使你能在以前购买的保单里找到一项“可转换权益”的条款，很多问题可能就会迎刃而解了。
转换后费率往往有优惠
采用保单转换最大的优点，就不是需要在新保单生效前再次进行核保。假使你年轻时选择的是一张带有可转换功能的定期寿险，若干年以后想要转为终身寿险或养老险，就可以无条件地行使保单可转换权，保险公司完全按照你初次投保时的核保等级来进行费率的计算，可以以较低的费率获得期望的新保障。
在转换后新保单的费率方面，因为“肥水不流外人田”，保险公司一般也会给予一些优惠，比如百分之五的折扣。好比在同一家基金公司作不同产品转换，费率会有所优惠一样。
保单转换有次数限制
可是这种转换对保险公司是有成本压力的，也不利于公司对该保单所收保费的资金运作，所以它会限制一定的期限与次数。
对于在1997、1998年购买了高利率保险产品的投保人而言，不应该在后来将其转换为其他低利率保单，这样就享受不到原保单今后长期的价值回报了。而假使投保者购买医疗险，当前国内还没有一张医疗险保单提供这种可转换机制，所以还无法转换。
一般而言，这种转换要在保单生效两年后才能开始。只需提供保险合同、最近一次保险费缴费凭证、投保人及被保险人身份证明、受托人身份证明(若委托他人办理)，即可要求公司办理转换手续。
除此外，由于是保单转换而来，投保人对转换后的保单不再享有十天的犹豫期撤销合同权利。
保单转换案例
少儿保险转为其他险种，增强保障期。在少儿教育金等各类少儿特定保险即将满期之际，把原保单转为已经成年的孩子今后需要的其他保障品种，可以把定期的少儿保障延期到未来继续有效。
定期寿险转为其他险种，变相收回部分保费。定期寿险是消费型险种，保障期一过，什么资金都收不回。但定期寿险账户上储存了一定的现金。所以在定期寿险期满前一两年、两三年内申请将原保单转为今后所需的养老保险、两全寿险或终身寿险，可以把原保单中的现金价值变相转为其他险种需要的保费。
储蓄型险种转为定期险种，保持保障的有效性。还有一种情况就是尽管购买了费率较高的养老险、两全保险或终身寿险后，因为经济能力下降后不足以支付所需的保障成本，为了使得自己的保障部分继续有效，可以依靠原有各类储蓄型保险内积累的现金价值，来转换为定期型的、所需保费较少的险种，使得自己的人身保障继续有效。
杭州公积金提取方式有哪些
很多人不知道杭州公积金提取方式有哪些，以及如何办理杭州公积金提取。其实，杭州住房公积金的提取方式有三个：职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金；职工以本人卡折转账方式提取住房公积金；职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位。本文将为您详细介绍。
一、职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的，在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单，职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。此种提取方式仅限“市民之家”窗口、滨江管理部办理。
二、职工以本人卡折转账方式提取住房公积金的，在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“卡折转账”，填写账户户名为本人的银行卡或存折账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定账户。目前卡折转账方式只限于“开户银行”为本市工商银行或建设银行的存折或借记卡。
三、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，在《杭州市住房公积金提取申请表》上“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
杭州的公积金能否在金华贷款？
金华人在杭州某公司金华分公司上班，目前公积金由总公司交在杭州，如果要在金华买房，能不能在金华的公积金中心贷款？日前，一位名为“45593”的网友在胜平接待室QQ群发帖，咨询的就是这个问题。
该网友称，其弟弟在杭州某有限公司金华分公司上班，他在金华市公积金中心交了4年多的公积金(钱已转到杭州),现由杭州总部交到杭州市公积金中心已有两年多了。最近，其弟弟在金华市区买了一套房子(首套)。该网友表示，其就此事咨询过杭州公积金中心和金华公积金中心。杭州公积金中心的答复是“可提供公积金缴存明细证明给金华公积金中心，可在金华公积金中心办理公积金贷款。”金华公积金中心的答复是“夫妻双方要有一人缴存公积金在金华，可以双方贷两个人”。
该网友称：“现在我弟媳没工作，没有缴存。如果只是贷一个人的名份，不知道能不能在金华贷？”对此，金华市住房公积金管理中心答复：夫妻双方有一方在金华缴存住房公积金的，在金华购房的，符合贷款条件的可办理住房公积金贷款；夫妻双方均不在金华缴存住房公积金的不能办理住房公积金贷款。
