青岛公积金贷款条件是什么

公积金贷款额度高、贷款率低，与商业贷款相比优势明显，是很多劳动者购房的最佳选择，下面小编具体为大家讲讲青岛公积金贷款条件。

青岛公积金贷款条件

1.借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在公积金中心正常缴存住房公积金。2.借款申请人须同时具备以下条件：(1).具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；(2).符合申请贷款的住房公积金缴存条件；(3).具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；(4).有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；(5).同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；(6).借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；(7).借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。

青岛公积金贷款流程

贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。

青岛公积金贷款材料

1.申请人及其配偶的公积金查询单(申请时现场打印)；2.《青岛市住房公积金贷款申请审批表》；3.工资收入证明（单位签盖公章）；4.申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；户口簿不能体现夫妻关系的，需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户籍所在区域的婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未再婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户籍所在地婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月（注：借款申请人未达到法定结婚年龄，即男22周岁、女20周岁的，可不提供未婚证明）；5.购房合同或协议正本复印件一份（已办妥预购商品房预告登记的同时提供预告登记复印件一份）；6.购房首付款收据复印件二份(需加盖开发商印章)；7.平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供)：8.办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；9.公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，同时办理）；10.借款人申请组合贷款的，还需满足贷款银行的相关要求；11.购买经济适用房或限价商品房，需提供有关部门出具的准购证明复印件一份。12.市管理中心要求提供的其他证明或材料。

以上是青岛公积金贷款条件的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网青岛住房公积金专题。

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公积金贷款条件是什么？

你了解公积金贷款条件么？你符合公积金贷款条件么？下面小编给大家详细解读公积金贷款条件。

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

购买哪些房屋可以申请公积金贷款

1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

2、现住房（即房改购买产权）；

3、二手房（上市交易的存量房）；

4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;

5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.

以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋

1、军队产权的自住房屋；

2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；

3、投资代建的自住房屋。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定

1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限

组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税：房款总额×1.5%

3、抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元；

4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；

b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；

注：产权共有的另加10元；

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6、维修基金：建筑面积×40元/平米

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；

现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；

二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

拍卖房（己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

以上是有关住房公积金贷款条件的相关内容，了解公积金贷款条件，有利于我们更加有针对性地申请公积金贷款条件。如果还有其他疑问，请关注网住房公积金专题。

北京公积金贷款条件是什么？

在北京安家，是很多北漂一族的为之奋斗的目标，而公积金贷款是他们贷款买房的首选，那么北京公积金贷款条件是什么?北漂一族是否了解，下面小编给大家介绍一下。

北京公积金贷款条件

北京公积金贷款借款人须具备下列条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。

北京住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：

（一）建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；

（二）申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；

（三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

※对于购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

北京公积金贷款概述　住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

北京公积金贷款利率、年限北京公积金贷款的利率、期限、额度规定如下：

目前，1～5年期限贷款年利率为4.20%,6～30年期限贷款年利率为4.70%。

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，具体情况可参见常见问题答疑第17、18问中有关内容。目前，单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

北京公积金贷款额度通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

※对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。

贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

北京公积金贷款首付比例问题通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

※对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。

贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值

以上是有关北京公积金贷款条件的相关信息，首先我们先要了解北京公积金贷款的条件，才能更加方便地办理公积金贷款，如果你对公积金还有其他疑问，请关注网北京公积金专题。

住房公积金贷款条件是什么？

住房公积金作为当今购房一族的可靠保障，为很多人提供购房贷款，对此，很多人疑问如何办理住房公积金贷款，接下来就一起了解一下。

如果以最高50万元住房公积金贷款为例，贷款期限为30年，较住房商业贷款而言，可节省利息多少钱？针对“如何缴存住房公积金”、“如何申请住房公积金贷款”、等问题网站回答了提问。

单位是否必须为职工缴存住房公积金？

相关规定明确载明，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金中心办理缴存登记，并持住房公积金管理局的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金中心责令限期办理，逾期不办理的处以1万元以上，5万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴的，可申请人民法院执行。

住房公积金的利率怎么算？

住房公积金贷款5年内的年利率4.0%，5年以上（含5年）的贷款年利率4.5%，比同期商业贷款的基本年利率至少低30%，若以贷款额50万元为例，贷款30年，按等额本金方式还款，住房公积金贷款利息与商业贷款相比少23.166万元。

购买商品房申请公积金贷款需要哪些材料？

对于个人而言，需要提供住房公积金贷款申请审批表2份，申请人身份证复印件3份及共同供款人的身份复印件3份；已婚的提供结婚证复印件3份、离婚的提供离婚证复印件3份及民政部门出具的单身证明2份，未婚的提供民政部门出具的单身证明2份；借款人已支付的20%首付发票复印件3份加盖售房单位章，商品房买卖合同原件3份；借款人及配偶所在单位提供收入证明或其他偿还能力证明各2份；银行出具的借款人及配偶住房公积金缴存明细单原件各2份。另外，还有夫妻双方在贷款银行打印的个人征信报告各1份。

职工跳槽，住房公积金怎么办理？

灵活就业人员能否缴存住房公积金，是否有户籍限制？住房公积金的所有权属于谁？

灵活就业人员可以缴存住房公积金，相关办理流程可以到公积金管理部门咨询。目前，海南住房公积金对缴存对象没有户籍限制。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

住房公积金可以提现吗？

符合提取条件的职工可以领表申请，提取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房等，但住房公积金没有提现这一说法。

外地人能否申请公积金贷款？申请办理公积金贷款条件是什么？

公积金管理中心相关负责人表示，在本市申请住房公积金贷款的基本条件具体规定为以下几点。

1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

3.没有达到法定的退休年龄；

4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；

5.本人没有未还清的住房公积金贷款；

6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。

另外，职工已申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

个人公积金贷款条件是什么

公积金贷款与商业贷款相比优势十分明显，它的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高。然而并不是所有人都可以申请公积金贷款，那么个人公积金贷款条件是什么？下面小编给大家进行解答。

公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。

其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。

以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。

个人公积金贷款条件具体如下

目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例。

第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

第六，公积金中心规定的其它条件。

磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。

相关链接公积金贷款的优势和用途有哪些

优势：

（1）方便程度，办理时间等上差不多。

（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

用途：

个人公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

以上是个人公积金贷款条件等相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网住房公积金专题。

南京公积金贷款条件是什么？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。它以其低贷款利率、灵活多样地还贷方式受到很多买房人的欢迎，现在小编以南京为例，为大家介绍一下南京公积金贷款条件是什么？

1、具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。　

2、所在单位公积金新开户不足6个月的，单位连续欠缴公积金超过3个月的，办理缓缴手续1年及1年以上的，不予贷款。

3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工，在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》，到管理中心办理贷前审批手续。

4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的，在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》，方可按夫妻双方可贷额度办理。

5、具有合法有效的房屋《买卖契约》。

6、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20%的《付款收据》；购买二手房的，具有不少于购房总价30%的《付款收据》。

7、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。　

8、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。　

9、提供能够在处置抵押物时接纳抵押人居住和安置的承诺书。　

10、同意办理有关公证和抵押手续。

相关链接南京家庭住房面积小于100平也能申请公积金贷款买二套房

南京曾明确两种情况可申请二套贷

前不久，北京宣布收紧公积金二套房贷款，这让不少正有意改善住房的南京市民有些紧张，纷纷向南京住房公积金管理中心打听南京现行的二套房贷政策。

2011年10月，南京的“公积金新政”将个人公积金贷款额度，从20万元恢复到30万元。在当时的新闻发布会上，已经明确了现行的公积金二套房贷政策。即有两种情况下可以再次申请公积金贷款。

市民被告知“家庭住房不满100m2”也能申请二套贷

市民王先生昨天致电现代快报称，自己以为被这个规定“错杀”，但仔细打听，发现原来还另有“活路”。

他介绍说，自己之前使用了公积金贷款，购买了一套71平方米的两房，与妻子生活在一起。如今妻子已经怀孕，他打算购买一套三房用于改善生活条件。他打算先买新房再卖旧房，这样妻子也不用太折腾。但是，按照南京公积金二套贷的规定，他之前购买的房屋面积超过了人均32平方米的标准，现在买房无法使用公积金贷款。

以上是有关南京公积金贷款条件的相关信息，如果对南京公积金还有其他疑问，请关注网南京公积金专题。

武汉公积金贷款条件是什么

公积金贷款是很多工薪阶层贷款买房的重要资金来源，而且贷款额度高、贷款率低，与商业贷款相比优势明显，下面小编具体为大家讲讲武汉公积金贷款条件。

武汉公积金贷款条件

在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

武汉公积金贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

继续阅读

武汉哪些情形买房不能申请公积金贷款

1、已使用过两次公积金贷款属于限贷人群

公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。

但是同样三套房是限贷的，所以如果有两次或以上的公积金贷款记录，自然属于第三次房贷，属于限贷人群。

2、公积金未缴存满6个月不符合公积金贷款政策

公积金贷款政策中规定，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款，必须满足三个条件：(1)在武汉公积金中心及分中心、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。所以不满足公积金贷款的基本条件的，就不能使用公积金贷款。

政策规定是连续正常缴存6个月以上的，具体是指买房前连续缴纳的，同时补交是不计算在内的。也就是说如果2012年11月申请公积金贷款，那么最少需要是2012年11月前六个月的(从5月份到10月份的)，如果8月份停交，9月份交了还补交一个月的，不属于正常缴纳的情况;公积金中心是不会同意贷款的，不满足公积金贷款的要求。

需要注意：借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;如果公积金贷款未还清满6个月，也是不能使用公积金贷款购买二套房的。

3、非住宅房产不能使用公积金

政策规定，职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，所购房屋用途为非住宅、商业用房、商住两用房或酒店型公寓的，不能办理公积金贷款且不能提取公积金，公积金是贷款针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

4、首套房公积金贷款房面积超过140平

对公积金二套房的条件限制目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。只要曾经有购房记录，不管是贷款的还是一次性付款的，在银行征信系统和房产局系统都能查到，只要面积超过140平方米，都无法办理公积金贷款。

以上是有关武汉公积金贷款条件的相关信息，如果还有其他问题的话，请关注网武汉住房公积金专题。

安庆公积金，安庆公积金贷款条件是什么？

安庆公积金贷款条件是什么？

金投保险网小编介绍，根据《安庆市城镇职工个人住房公积金（委托）贷款办法》规定，安庆公积金贷款条件具体如下：

公积金贷款对象和范围，为在管理中心按时足额缴存住房公积金的职工，购买本行政区域内用于职工自住的普通住房，包括商品住房、经济适用住房、公有住房、二手住房、拆迁还房以及建造自住住房等。

借款人应同时具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口或有效长期居住身份；

（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；

（三）借款人及其所在单位按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况，且已连续交纳住房公积金满一年以上；

（四）有合法的购买自住住房的合同（协议）及其他证明资料，并用自筹资金支付不低于购房总价款30％的首期付款；

（五）同意以所购住房作抵押；或具有符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（六）法律、法规和规章规定的其他条件。

购买未竣工的期房，其房地产项目应符合贷前条件，主体结构已封顶。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证等资料报管理中心审查、备案。管理中心在发放贷款前应对楼盘项目进行现场勘察。

备注：以上“安庆公积金贷款条件”相关介绍，仅供参考！具体可以登陆安庆公积金管理中心咨询！

大连公积金贷款的条件是什么

公积金贷款是很多劳动者非常关注的事情，是工薪阶层贷款买房的重要资金来源，而且贷款额度高、贷款率低，与商业贷款相比优势明显，但是公积金贷款也有一定的条件，那作为大连市民，你了解大连公积金贷款的条件么？下面小编具体给大家进行解答。

大连公积金贷款条件

(一)申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1、申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限

2、自有资金支付房款不低于规定比例

3、.具有稳定的收入和贷款偿还能力

4、有公积金管理中心认可的担保

5、无明显不良信用记录

6、法律、法规规定的其他条件

(二)限制贷款条件

1、借款人按时足额缴存住房公积金一年以上

2、原贷款银行同意且没有不良还款记录

3、房屋产权证已出证

贷款流程

(一)一手房贷款

1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料

2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同

3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。

4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

(二)二手房贷款

1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续

2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复

3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款

(三)大连商贷转公积金贷款流程

(四)大连保障房等其他类贷款流程

贷款额度与利率

1、一手房额度：购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%

3、贷款利率：目前住房公积金贷款期限1至5年的，年利率为4%，住房公积金贷款期限6到30年的，年利率为4.5%。注：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行

4、公积金贷款额度计算公式详解：

纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。

以上是大连公积金贷款条件的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。

连云港公积金贷款条件是什么

住房公积金是一笔巨大的闲钱，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过连云港公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您详细介绍一下连云港贷款条件。

连云港公积金贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;

3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内;

5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

7、贷款人规定的其他条件。

连云港公积金贷款材料

1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;

2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;

3、借款人及共同借款人的经济收入证明;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料

5、担保材料：

(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;

(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;

(3)以质押担保的，应提供“中心”认可的出质证明材料;

4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。

6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地“中心”出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。

7、其他需提供的材料。

连云港公积金贷款额度与利率

贷款额度

贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数

公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。

注：剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。

贷款期限

借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限最长为30年。

以上是有关连云港公积金贷款条件等相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网连云港住房公积金专题。