相信大部分投资者都会对宁波公积金贷款买房流程相关知识很感兴趣，今天将会针对宁波住房公积金贷款流程的问题，给大家详细讲解更多的相关知识。
宁波住房公积金贷款流程应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
宁波住房公积金贷款流程特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择"余额冲贷法"，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。"冲还贷"后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。
目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择"等额本息"还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到"公积金"贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
相信大家读完这篇文章以后，大家对于宁波住房公积金贷款流程已经有很深的了解了。如果还有关于宁波住房公积金贷款流程的疑问，可以继续关注我们的网站。
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西安公积金贷款流程是怎样
近日，西安公积金贷款审批口子收紧，难道也是遭遇了“钱荒”？从西安住房公积金管理中心了解，西安住房公积金余额充足，审批严格了是因为阶段性调整，并且近期审批流程发生了变化。既然这样，那么西安公积金贷款流程是怎样的？
西安公积金贷款流程是怎样的？售房单位（预）销售住房需要住房公积金贷款合作的，应当向公积金中心提供以下资料：
（一）营业执照或批准设立文件；
（二）房地产开发资质证明；
（三）项目所在土地权属证明；
（四）建设用地规划许可证明；
（五）建设工程规划许可证明；
（六）建设工程施工许可证明；
（七）商品房（预）销售许可证明、集资建造住房（房改房）批准文件。
现房销售的，应当提供房屋总登记权属证明。公积金中心对同意办理住房公积金贷款的房地产项目，应当向社会公布。
西安公积金贷款流程是怎样的？借款人申请住房公积金贷款应当向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）合法有效的身份证件；
（二）借款人婚姻证明；
（三）收入证明；
（四）购买住房首期付款证明，或者建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
（五）购买住房合同或协议及相关资料，或者建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料；
（六）其他相关资料。
受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后，与借款人进行面谈，符合条件的应予受理。
公积金中心审核批准贷款手续应在7个工作日办结。
经公积金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。
由担保公司提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
以住房抵押方式担保的，应当依法办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。
贷款手续办理完毕后，公积金中心根据担保公司出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，向受委托银行划拨贷款资金。受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
贷款资金应当转入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。
西安公积金贷款流程是怎样的？从6月底、7月初开始，西安市公积金贷款审批流程发生了变化：原来是由楼盘将购房者资料报给银行，银行审核签发后直接给公积金管理中心报备，没有严重问题的话一般都能审批放款。而现在，公积金管理中心掌握了主动权，楼盘要先将客户资料给公积金管理中心报备和审查，经过核实后，再交给银行审核，由于报批顺序发生了变化，所以时间明显增加，而且也比较严格。
宁波住房公积金贷款，宁波住房公积金贷款申请和审批
宁波住房公积金贷款申请和审批
申请住房公积金贷款，借款人应向管理中心或受委托银行提出申请；购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的（仅限于本市行政区域内），应向缴存地管理中心提出申请。
管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请，借款人应如实填写贷款申请书，并提供以下材料：
（一）借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明；
（二）有关借款人的经济收入（含连带还款人的经济收入）或偿债能力证明；
（三）购房合同，首付30%以上的购房款收据；
（四）购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证；建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告和县级及以上规划、建设等行政管理部门同意建造、翻建住房的证明；大修自住住房的，需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告以及所在地房管或城建部门的证明；
（五）保证人出具的贷款承诺保证书【公积金查询，五险一金查询，社保查询】；
（六）管理中心要求的其他材料。
贷款的审批。管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。对借款人的申请，管理中心应在10个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日，并由管理中心或受委托银行通知借款人。
贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同，或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。
住房公积金，用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的
用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。
申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料
1条件
2具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
3申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
4自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
5具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
6签定了购买住房的合同或协议；
7符合委托人和受托人规定的其他条件
材料
8住房公积金个人借款申请书；
9身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
10所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
11合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
12抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
13住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
14保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
15借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
16住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
END办理住房公积金贷款的步骤
1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
END住房公积金贷款的额度、期限限制
1根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。
2按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款
END
宁波公积金装修贷款流程
宁波装修公积金贷款是很多业主都想要进行的，比较买个房就不容易了，还要做好装修设计。所以对很多业主而言装修公积金贷款是最能解决问题的方法了。但是大家对于这方面的知识却了解的不多，所以不知道宁波公积金装修贷款流程。下面就让小编为大家解读一下宁波公积金装修贷款流程。
宁波公积金装修贷款流程:
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
宁波公积金装修贷款流程推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁).
个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。
个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。
宁波公积金装修贷款流程注意事项：
第一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢?首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
第二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。
第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
住房公积金怎么贷款 流程是哪些
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人有依法履行缴存住房公积金的义务。
住房公积金贷款类型
●个人住房公积金贷款：
住房公积金贷款个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
●个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
住房公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
