潍坊住房公积金计算方法

潍坊住房公积金计算方法有哪些？公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。下面主要介绍潍坊住房公积金计算相关内容。

潍坊住房公积金计算方法：

（1）等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

（2）等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

商业贷款转公积金贷款的测算仅仅基于原贷款剩余本金、剩余期限、还款方式与公积金贷款可贷金额、可贷期限以及还款方式保持一致的情况下进行的，测算结果仅供参考！具体公积金可贷金额、可贷期限、还款方式可以与原贷款不同、最终结果以正式审批为准。

潍坊住房公积金计算额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。潍坊住房公积金计算额度方法如下：

（1）按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

（2）按使用配偶额度计算的贷款额度

计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

（3）按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

（4）按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

潍坊住房公积金计算就是如上介绍了，一般而言，每个城市住房公积金管理中心网站上面，都有“公积金贷款计算器”相关工具，既能计算公积金还款金额，也能计算公积金贷款额度，您可以根据自身需求，进行选择！

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东莞住房公积金计算方法有哪些？

在东莞工作的朋友有时会有这样的小问题，想要查询自己的公积金账户，但是不知道具体的缴纳明细，每月都有缴纳公积金，大事具体的份额和公司的配比很难确定，想要买房，却又不能确定自己的公积金能贷多少，针对这一系列的问题，我们来一起看下关于东莞住房公积金计算方法吧！

一、东莞公积金贷款上限最高66万。

二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：

（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。

（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

三、贷款额度及年限确定原则：

贷款期限30年

房龄+贷款年限的最大值30年

借款人年龄+贷款年限最大值65年

四、贷款利率

第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%

第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%

第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%

第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%

第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%

第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%

第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%

第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

东莞时报：最近我有朋友想买房，但是他不知道自己的公积金贷款额度是多少？

邓杰新：贷款额度要考虑三个要素，比如，家庭每月收入水平和每月供款额，比如房屋单价和面积，当然还要考虑到东莞本地对于公积金贷款的最高限额，目前东莞贷款额一定要大于或等于5万元，上限金额为46万元。

如何计算额度

东莞时报：具体是怎样计算的？

邓杰新：可以借助东莞市住房公积金管理中心网站所提供的贷款计算器这一工具，输入本人和配偶的公积金缴存金额和比例或月收入金额以及所购房屋的种类、单价、面积、贷款年限等信息后，即可计算出最高可贷的金额。

案例

某家庭打算购买132平方米的房子，每平方米单价5000元，房价总额为66万元，首期支付三成约20万元，若夫妇二人每月收入合计6000元（选择提供收入证明作为证明资料这一途径），则可申请七成、20年、金额为46万元的公积金贷款，月供2756元，低于家庭月收入6000元的50%（即3000元），符合规定。但假若夫妇二人每月收入合计只有4000元（选择提供收入证明作为证明资料这一途径），则其50%为2000元，不符合月供款低于月收入50%这一规定，需调低贷款额度或延长贷款期限（此例中贷款年数已为最长贷款年限，不能延长），此时最高只能贷36.7万元。但假如不采取提供收入证明，而采取通过缴存公积金这一途径核实收入水平的话，即使同样是推算出家庭月收入合计为4000元，但按政策月供款额最高可达其70%，即2800元，因此最高也能贷到46万元。

银行审核贷款的额度时，规定每月的供款总额不能超过家庭月收入一定的比例。

家庭收入水平，它的核实有两种途径：一种是由单位出具收入证明；另一种根据借款人及配偶当月缴存住房公积金月缴额推算，计算公式为：月收入=（单位月缴额+个人月缴额）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

了解关于东莞住房公积金计算方法和额度计算方法之后，我们就可以放心选择公积金贷款买房了。

潍坊公积金贷款额度计算方法介绍

近日,《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《管理办法》)已经潍坊市人民政府办公室印发,并自2014年10月1日正式施行。潍坊公积金贷款额度在规定的最高额度范围内,按夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。下面小编具体为大家介绍一下潍坊公积金贷款额度计算方法。

潍坊公积金贷款额度计算方法

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2

住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

潍坊公积金贷款额度计算方式的改变

针对潍坊公积金贷款额度计算,旧《管理办法》中以夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金,至退休前累计缴存总额的2倍计算;借款人是单身的,按上述计算总额的3倍计算。新政策以借款人夫妻双方申请贷款时公积金账户余额的15倍计算,借款人为单身的,按其公积金账户余额的15倍计算。同时,用于计算贷款额度的这部分公积金在贷款本息全部还清之前不能提取,只能用于提前全部还款时冲减剩余贷款本息。因此,提醒计划申请住房公积金贷款的职工,要在账户中留有足够余额,以免因余额不足影响贷款额度。

潍坊公积金贷款利率是多少

2014年潍坊公积金贷款利率

目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。

以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。

潍坊公积金贷款需要哪些材料

潍坊一手房公积金贷款材料

1.申请人和配偶的身份证、照片：审查原件，留3张复印件(组合贷款需四份)

2.申请人和配偶的户口簿：3份;审查原件，留复印件。组合贷款需四份(如申请人与配偶不属同一户口的，需另附结婚证复印件或婚姻关系证明)。

3.《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》：3份;组合贷款需四份

4.《商品房预售许可证》：1份复印件(期房)

5.《商品房买卖合同书》：3份至少原件一份,组合贷款至少原件二份

6.房价20%以上预付款收据：3份审查原件，留复印件(组合贷款需四份)

7.申请人为离异单身的出具离婚证明或离婚协议：审查原件，留3份复印件

8.《房屋所有权证》：审查原件，留4份复印件(现房)

9.契税完税证：审查原件，留3份复印件(现房)

10.《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》、缴费发票：1份;留原件，组合贷款需二份。单位所在地和户籍不一致或夫妻双方不再一地的，需分别提供。

以上是潍坊公积金贷款额度计算方法的介绍，如果还有其他不明白的地方，请关注网潍坊住房公积金专题。

枣庄住房公积金贷款计算器计算方法

公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。下面小编就给大家介绍一下枣庄住房公积金贷款计算器的计算方法。

枣庄住房公积金贷款计算器有几种常见计算方式：

枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

枣庄住房公积金贷款计算器计算方法---自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

枣庄住房公积金贷款利率

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上贷款年利率：4.7%

枣庄住房公积金还贷注意事项

公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

以上是枣庄住房公积金贷款计算器的三种计算方法，如果你还想了解其他有关枣庄住房公积金的信息，请关注网枣庄住房公积金专题。

泉州住房公积金贷款计算器计算方法

住房公积金计算器，是一款帮助您计算住房公积金缴存额的软件。它的存在，让我们对住房公积金的计算更加方便快捷。那住房公积金计算器的计算方法如何？下面小编就以泉州为例，为大家普及一下泉州住房公积金贷款计算器的计算方法。

泉州住房公积金贷款计算器的计算方法

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

贷款利率

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：

5年及5年期以下年利率：4.2%

5年期以上贷款年利率：4.7%

泉州公积金贷款额度怎么算?

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。

公积金个人贷款额度计算公式：（当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额）*2；

法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。（年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入）

（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）

（注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额）

泉州公积金贷款流程

1、借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。

2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。

3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。

4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。

以上是泉州住房公积金贷款计算器的计算方法的总结，如果还有什么不明白的地方，请关注网泉州住房公积金专题进行了解。

无锡公积金贷款计算方法

考虑到需要了解无锡公积金贷款计算器信息的朋友比较多，我们提供了一些有关无锡公积金贷款计算方法的信息，想要对无锡公积金贷款计算方法方法有所了解的朋友可以来这里进行浏览查看。

无锡公积金贷款计算方法方法：

按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度

（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）

1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。

无锡公积金贷款根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；无锡公积金贷款计算贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

无锡公积金贷款计算贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3。45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

济宁公积金贷款计算方法

一般而言，可以以个人身份缴纳的项目有养老保险和医疗保险，当然，每个地方都有不用的政策规定，有些城市放宽了公积金缴纳范围，个人也可以缴存公积金，具体的可以向当地的社保局，住房公积金管理中心咨询，但是济宁公积金贷款计算方法是什么？为此小编给大家总结一下：

一、济宁公积金贷款计算，上限最高30万。

1、济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；

2、兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；

3、微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；

4、个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：

（1）贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款期限。

（2）按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。

二、济宁公积金贷款计算，济宁住房公积金贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

三、济宁公积金贷款计算，济宁个人住房公积金贷款对象和条件

凡按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、大修、翻建自住住房的，均可申请公积金贷款。

四、济宁公积金贷款计算，申请公积金贷款必须具备下列条件：

（一）按时足额缴存住房公积金在1年以上（包括1年）；

（二）具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

（三）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

（四）有可靠的担保；

（五）购买商品房或经济适用房的，须有不低于30%的首付款；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于40%的首付款；建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金；

（六）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。

以上就是济宁公积金贷款计算的详细介绍，相信您一定有了全面的认识了，如果还有济宁公积金贷款的问题，请关注本网相关专题。

潍坊住房公积金余额查询方法

潍坊住房公积金余额查询有哪些方法？住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度，根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。有很多人不知道如何查住房公积金账号，以下将告诉大家如何查住房公积金账号。

潍坊住房公积金余额查询有哪些方法？本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。

一潍坊住房公积金余额网上银行查询

主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。

申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可；已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。

对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。

二潍坊住房公积金余额手机银行查询

主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。

申请流程：客户使用手机网络功能下载软件，运行建行手机银行软件开通手机银行服务即可；短信客户须持本人身份证到建设银行网点或电话银行完成公积金短信服务客户签约和账户追加。

三潍坊住房公积金余额电话银行查询

主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。

申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理签约即可申请办理公积金电话银行查询服务。

对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，电话银行签约客户和非签约客户均可拨打95533，按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。

四潍坊住房公积金余额自助银行查询

主要功能：个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询，住房公积金专用存折（对账簿）自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。

申请流程：对于个人住房公积金账户信息的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理本人龙卡储蓄卡、公积金专用存折（对账簿）和个人公积金账户的关联关系，开通自助银行服务后就可在建设银行ATM和自助终端上查询打印个人公积金账户相关信息。对于公积金贷款信息的查询，客户需到银行网点签约增加龙卡与公积金贷款的对应关系。

青岛公积金贷款计算方法

大部分市民对有关青岛公积金贷款计算方法并不了解，为了帮助大家解决这类困扰，下面详细介绍一下青岛公积金贷款计算方法。

青岛公积金贷款计算方法

青岛公积金贷款计算方法是怎样的？经询问相关工作人员后得知，青岛市住房公积金贷款最高额度为40万元，最低额度为1万元。在这个区间内到底每个人又能申请到多少贷款呢？工作人员告诉记者：目前青岛市计算公积金额度的方式共有三种，分别是：1、依据首付款比例计算的公积金贷款额度；2、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度；3、依据房价计算的公积金贷款额度。而个人实际能够申请到的公积金最高贷款额度是通过以上三种方式计算出的3个额度中，数目最小的那个结果。

青岛公积金贷款计算方法是怎样的？依据首付款比例计算的公积金贷款额度：目前，青岛市内七区商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房40万元和二手房25万元；即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房20万元和二手房15万元。根据要求，青岛七区五市新建商品房首付款比例最低不得小于30％，二手房首付比例款则需根据所购住房的具体房龄来评定。

青岛公积金贷款计算方法是怎样的？依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。

青岛公积金贷款计算方法是怎样的？公式中的额度计算年限为申请人及其配偶从申请之日起距退休年龄后五年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。举个例子，根据该计算公式，如果一对夫妻两人年龄同为45岁，男方为申请人，两人公积金月缴存额同为300元，公积金缴存比例为15％，则夫妻两人公积金贷款额度为33.6万元。依据房价计算的公积金贷款额度：新建商品房公积金贷款额度=房屋价格（房屋的总价款，不含配套费）×70％；二手房为房屋实际成交价和评估价中较小值的60%。

一般市民，来到市住房公积金管理中心窗口柜台提供身份证后，工作人员都会用以上三种方法进行计算，得到的3个计算结果中，最小的一个数目就是申请人可以贷款的最大额度。银行贷款和公积金贷款的利息差异是多少?

青岛公积金贷款计算方法是怎样的？以2005年3月17日利率调整后某银行确定的贷款利率为例,贷款期限5年以内的，银行贷款月利率为4.875‰，公积金贷款月利率为3.3‰;贷款期限5年以上的，银行贷款月利率为5.1‰;公积金贷款月利率为3.675‰。以借款人贷款30万元，贷款期限20年为例，若申请银行贷款，其月还款额为2170.2元;若申请公积金贷款，月还款额为1883.4元，银行贷款和公积金贷款20年的累积还款差额为68832元。

潍坊住房公积金账户查询方法

潍坊是是一个很适合居住的地方，很多人在此定居扎根，但是想要在这个房价全国普遍偏高的地方买到符合自己心意的房子并不是一件容易的事情，很多在职员工需要奋斗很久才能够实现自己的这个梦想。那么在潍坊购买房子我们可以通过什么样的方式来实现呢？

当然最好的方式就是通过住房公积金了，虽然住房公积金是我们每个在职员工都必须缴纳的，但是会有企业帮助我们承担一部分的费用，这就是在很大的程度上减轻了我们的经济负担，而且住房公积金的贷款利率很低，不会给还贷的人带来巨大的经济负担，这就是一个特别吸引人的地方，但是很多人对于自己究竟有多少住房公积金并不是十分的清楚，所以想要在潍坊查询自己的住房公积金，那么潍坊住房公积金账户查询主要有什么方式呢？

潍坊住房公积金账户查询的方式主要是两种，第一种是到当地的住房公积金管理中心查询，这个时候一般只需要提供自己的居民身份证就能查找自己想要的具体的信息。这种方式主要的作用就是能够当面和管理中心的工作人员进行交流，对于自己关于住房公积金所存在的疑虑都可以通过两人单面的交谈解决。

潍坊住房公积金账户查询还有另外的一种方式，那就是在管理中心的官方网站上面进行查询，这上面有所有关于住房公积金的最新动态和消息，能够让我们掌握第一手的资料，而且相比于直接到管理中心查询这种方式更加的快捷、更加的有效率。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

以上就是潍坊住房公积金账户查询方法，住房公积金帮我们解决了住房的问题，接下来我们需要借助另外的一个来帮助我们实现生活上面的更好地保障，那就是保障我们的生命安全和身体健康，特别是在这个癌症发病率在逐渐的提高的时代，购买大病险是对我们的生活的更好地负责。如果想要购买大病险或者是了解关于这种险种的更多详细的信息就可以直接到在本网站进行咨询。