工作合同，上海公租房申请条件是什么

2020-06-08: 保险公年度规划保险是人生的规划保险是规划未来

上海公租房申请条件是什么？申请对象持有《上海市居住证》，根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。区（县）住房保障机构应制订规范化的公共租赁住房申请审核检查办法，通过定期检查或随机抽查方式，对运营机构申请审核情况进行检查。

4日，上海市房管局网站公布了上海公租房实施细则，即《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》。实施细则对申请对象、住房面积等方面作出详细规定，并列出四个申请条件，但对申请人收入和财产没有限制。

人均建面要低于15m2

实施细则明确，各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。而如果以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围将被限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。

要想申请公租房，还需在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2。根据实施细则，申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法（请参见市房管局网站：）确定其人均住房建筑面积，区（县）住房保障机构可按照实际，对面积核查办法作适当调整，调整方案报市住房保障事务中心备案。

而申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。其中，以家庭申请租赁公共租赁住房的，根据申请对象家庭成员在本市有无产权住房或承租公有住房，确定其住房状况和人均住房建筑面积。

此外，申请对象在申请时，还需明确未享受本市其他住房保障政策。

按市场评估价订租金

实施细则还规定，公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专业估价机构实施，运营机构依据市场租金评估价研究制订公共租赁住房租金水平。市场租金评估工作应在公布公共租赁住房租金之前完成，市场租金评估价有效期为一年。

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深圳住房公积金贷款申请条件是什么

公积金贷款与商业贷款相比优势十分明显，它的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高。然而并不是所有人都可以申请公积金贷款，那么深圳住房公积金贷款申请条件是什么？让小编给你解答。

深圳公积金贷款申请条件:

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

(二)在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。

(三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。

(四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。

(五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。

(六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。

(七)具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款。

(八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。

(九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。　

(十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。

上海失业保险金领取条件是什么？

上海失业保险金领取途径是什么？要具备什么条件呢？关于上海市失业保险的那些事，小编总结了以下几点，为大家详细的介绍。

失业保险金调整后每月最高660元

2010年4月1日起，上海本市将调整失业保险金标准。调整后的失业保险金标准最高为每月660元，最低为每月460元，这是上海市连续第四年调整失业保险金标准。

上海失业保险金的标准以失业人员的累计缴费年限和年龄确定，目前分为三档。调整后的失业保险金标准具体为：第1－12个月失业保险金三档标准分别提高到555元/月、610元/月、660元/月；第13－24个月的失业保险金标准为第1－12个月的失业保险金标准的80%，并继续按照略高于本市城镇“低保”标准的原则确定失业保险金最低标准。

2010年，4月1日起，对每个符合领取失业保险金条件的失业人员，其失业保险金具体发放标准将统一全部按新标准予以调整，并将在上海市人力资源社会保障部门计算机管理信息系统中自动调整，不需要失业人员个人专门为此办理任何手续。

工伤致残一级每月增加250元

为保障工伤人员和因工死亡人员供养亲属的基本生活，上海市人力资源和社会保障局下发相关通知，4月1日起调整三项工伤待遇标准。两项标准涉及工伤人员本人，一项标准涉及因工死亡人员的供养亲属。

根据《关于调整本市工伤人员伤残津贴和生活护理费标准的通知》，2009年12月31日前发生工伤且致残一级至四级，按《上海市工伤保险实施办法》规定享受伤残津贴和生活护理费的工伤人员，享受的伤残津贴调整如下：致残一级增加250元/月，致残二级增加230元/月，致残三级增加220元/月，致残四级增加200元/月。调整后的最低伤残津贴标准为：致残一级3210元/月，致残二级3030元/月，致残三级2850元/月，致残四级2670元/月。

工伤人员的生活护理费在目前享受的标准上也进行了调整，调整后的生活护理费标准为：生活完全不能自理1780元/月，生活大部分不能自理1430元/月，生活部分不能自理1070元/月。

已按规定办理按月领取养老金手续的致残一级至四级的工伤人员，领取的由养老保险统筹基金支付的养老金标准低于本通知规定的最低伤残津贴标准的，由工伤保险基金补足到伤残津贴标准。

根据《关于调整本市因工死亡人员供养亲属抚恤金标准的通知》，2009年12月31日前因工死亡人员的供养亲属中，按《上海市工伤保险实施办法》规定享受抚恤金的人员或因工死亡人员供养亲属抚恤金的人员，在目前享受的标准基础上，每人每月增加40元。

青年职业见习学员生活费补贴等将同步调整

为积极促进就业，近年来上海市陆续出台了青年职业见习学员生活费补贴、大龄协保人员就业补贴、大龄失业人员自谋职业就业岗位补贴等政策，补贴标准分别为最低工资标准的60%、50%、50%。随着本市最低工资标准的调整，上述补贴标准也将同步调整。

同时，随着最低工资标准的调整，上海市还将于近期对万人就业项目等公益性岗位从业人员收入标准进行调整。对于上述标准调整，市民可以拨打人力资源社会保障服务热线12333咨询政策的具体内容。

如何领取失业保险金？

同时具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：

1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；

2、具有本市城镇常住户口；

3、本人在职期间按照规定缴纳失业保险费；

4、解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年；

5、按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求。

成都租房公积金提取申请条件及流程介绍

目前，根据法律规定，我国很多城市在租房时也可以使用住房公积金了，成都就是其中之一，但是要按照相关程序区操作。可是，有很多人还不了解租房公积金提取申请条件及提取流程。本文将为大家介绍成都租房公积金提取申请条件及流程，希望对网友们有所帮助。

如何申请租房公积金提取？

1.租赁住房自住的，可以申请租房提取住房公积金。

2.申请租房提取住房公积金，需要提供材料如下：有效期内的租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票(当年有效)、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。

租房公积金提取流程

第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。

第二步：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

租房公积金提取需要提交的材料：

一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。

二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。

北京租房公积金提取难

北京规定，房租支出超出家庭工资收入5%的，可以提取住房公积金。可是实际执行过程中，因为房东不配合，租房者很难提取租房公积金。蔡女士的房租一个月是2000元，而工资一个月是5000元，房租支出早就超过家庭工资收入的5%。按此规定，蔡女士应该可以在离职前用租房的名义来提取公积金。

北京住房公积金网上明确规定，因支付房租首次提取住房公积金时应备齐房屋租赁合同、房租完税发票、个人身份证及银行储蓄账号。其中，完税发票须由房主携身份证、房产证到地税部门申报、对出租房屋缴纳税款后方可获得。

对照上述规定，蔡女士赶紧跟她的房东杨先生联系，想让杨先生给她房租完税发票。但是令蔡女士失望的是，杨先生一口回绝了蔡女士的要求。“缴纳租房所得税后，我这个房子就得在财政局和税务局那边备案了，那还不得年年都要缴税了？”

记者对身边人群做了一个简单的小调查，发现很少有租赁房上报备案的房屋业主。一位税务代征点的工作人员告诉记者，九成房主都没有缴纳个人出租房产税。

武汉租房公积金提取如何办理？

提取公积金主要有以下两种方式：

1.通过市场租赁方式租赁住，每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用，扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元，夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。承租期内，一年一次，每次只能取一年的。计算的每月补贴差额，提取金额按12个月算。

2.租赁本市政府廉租房，就是租赁本市政府廉租房的，可在租赁期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的房屋租赁费用。

住房公积金贷款，上海住房公积金贷款申请条件

经过央行的多次加息，商业贷款利率的提高，使得住房公积金贷款优势凸显。开始相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款条件有哪些呢？

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；

具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

上海申请低保家庭需要满足哪些条件

新版上海市城乡居民最低生活保障申请家庭经济状况认定标准4月10日发布，申请最低生活保障，须同时符合5项条件。那么，上海申请低保家庭需要满足哪些条件呢？

上海申请低保家庭需要满足的条件具体包括：家庭月人均收入低于本市同期城乡居民最低生活保障标准;3人户及以上家庭人均货币财产低于3万元(含3万元)，2人户及以下家庭人均货币财产低于3.3万元(含3.3万元);家庭成员名下无生活用机动车辆(残疾人用于功能性补偿代步的机动车辆除外);家庭成员名下无非居住类房屋，但有“居改非”房屋且兼作家庭唯一居住场所的除外;城镇居民家庭成员名下仅有1套住房或无房，或者有2套住房但人均建筑面积低于统计部门公布的上年度本市人均住房建筑面积。

这些住房包括产权住房、实行公有住房租金标准计租的承租住房、宅基地住房等。农村居民家庭除宅基地住房、统一规划的农民新村住房外，家庭成员名下无其他商品住房。其中第二条标准，以后随着本市经济社会发展会适时适度调整。

青浦区新添社保自助查询机方便市民办业务

“社保自助查询一体机还真方便，身份证一刷，个人养老金缴费、享受养老金信息一下子就出来了。”近日，夏阳街道的社区居民真正体会到了社保查询的方便快捷。

为更好地服务辖区参保单位和办事群众，夏阳街道社区事务受理服务中心大厅内新添了社保自助查询一体机，进一步提升社保的服务品质。一体机查询方法很简单:参保人员只需将第二代身份证对准读卡器，或将社会保障卡(市民卡)放入插口读卡器里，通过触摸屏点击提示菜单，就进入个人信息界面，既可以方便快捷地查询到个人社会保险缴费、记账情况和个人账户储存额，还能及时了解用人单位是否按时足额地缴纳社会保险费。查询机一经投入使用就受到了广大居民的一致好评。

据了解，社保自助查询机对前来办理上海市居住证的来沪人员提供的便捷性尤其明显，未设置查询机前，他们要到区社保中心窗口开证明，路远，人多，费时费力，现在他们只要在服务中心就可以查询并打印参保个人城镇基本养老金缴费情况明细，不需往返奔波，节省了时间，也减轻了区社保中心工作人员的压力。

2014年上海社保缴费标准

养老保险单位缴纳比例：21%；个人缴纳比例：8%

医疗保险单位缴纳比例：11%；个人缴纳比例：2%

失业保险单位缴纳比例：1.5%；个人缴纳比例：0.5%

生育保险单位缴纳比例：1%；个人不承担缴费

工伤保险单位缴纳比例：0.5%；个人不承担缴费

2014年上海社保缴费基数

保险专家表示，根据上海市人力资源和社会保障局公布的最新消息显示：2014年4月1日-2015年3月31日的社保缴费基数，最高15108元（去年本市职工月均工资的3倍），最低3022元（去年本市职工月均工资的60%）。注：单位职工个人缴费基数上限为15108元，下限为3022元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。

劳动合同，失业保险金领取条件是什么？如何领取？

失业保险金，是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿，目的是为了保障失业人员的基本生活需要。失业保险金依法从失业保险基金中列支。

失业保险金领取条件

1、具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金，并同时按规定享受其他各项失业保险待遇：

(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;

(2)非因本人意愿中断就业的;

(3)已依法定程序办理失业登记的;

(4)有求职要求，愿意接受职业培训、职业介绍的。

2、劳动者非因本人意愿中断就业具体包括下列情形：

(1)终止劳动合同的;

(2)被用人单位解除劳动合同的;

(3)因用人单位不按规定提供劳动条件，提出解除劳动合同的;

(4)因用人单位以暴力、胁迫或者限制人身自由等手段强迫劳动，提出解除劳动合同的;

(5)因用人单位克扣、拖欠工资，或者不按规定支付延长工作时间劳动报酬，提出解除劳动合同的;

(6)因用人单位低于当地最低工资标准或者集体合同约定的工资标准支付工资，提出解除劳动合同的;

(7)因用人单位扣押身份、资质、资历等证件，提出解除劳动合同的;

(8)因用人单位未依法缴纳社会保险费，提出解除劳动合同的;

(9)法律、法规另有规定的。

3、有下列情形之二的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇。

（1）重新就业的；

（2）应征服兵役的；

（3）移居境外的；

（4）享受基本养老保险待遇的；

（5）被判刑收监执行或者被劳动教养的

（6）无正当理由，拒不接受当地人民政府指定的部门或者机构介绍的工作的。

失业保险金领取程序

①非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求，（须提供用人单位辞退的证明）

②缴纳失业保险金12个月以上

③公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理

一、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》，一份交失业保险中心，一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案。

二、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同)，确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。

三、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目，背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章。认真填写好《求职登记表》。

注：户口在城市的请到户口所在地的街道办事处计生办盖章;户口在农村的请到户口所在地的乡(镇)计生办盖章。居委员、村委员、社区的计生办章均不符合要求。

四、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。

劳动者符合以上条件，即可到户籍所在地或暂住地的区级劳动保障部门办理领取失业保险金。

上海社保查询密码是什么

上海社保查询密码有哪几种？我的初始密码是什么？去哪里查？针对这个问题，小编专门去上海医保部门网站查询过，上海现行的医保卡有两种，一是当地户口办理的医保卡，另一种是外来人员综合医疗保险卡，不同的医保卡初始密码设置也不同。

第一种：无初始密码

下面是上海医保网工作人员针对初始密码问题的回复：

问：您好，我想请问一下我的社会保障卡（医疗保险专用）是否有设置过密码？领卡的时候是我朋友帮我代办的，她不记得是否有设置过密码。我现在想在网上查询详细信息，需要输入密码，现在怎么办好呢？这个卡是否有设置过初始密码？

答：您好，医保卡无初始密码。在您登陆医保网站查询个人帐户信息时，可选择普通用户。若要查询更多帐户信息，需本人携带医保卡与身份证至就近的区县医保事务中心或者街道医保服务点申请办理医保网站密码，此业务不能委托办理。在申请成功的次日下午3点后，即可登陆医保网址选择密码用户查询帐户信息。

参保人如需在上海医保政府网站查询个人医保就医费用信息、个人医疗帐户清算信息、门急诊、住院、购药累计医疗费用等信息，可以申请办上海理医保政府网站个人密码。具体办法如下：

参保人应携带有效证件（身份证、户口簿等），《上海市社会保障卡》或《社会保障卡（医保专用）》至市、区县医保中心或街道（镇）医保事务服务点，办理医保网站个人密码申请手续。上海社保查询密码办理成功后，密码隔日生效。

对因密码遗忘等原因需要变更密码的，参保人可依照以上办法办理个人密码的变更手续。

第二种：外来人员参保的综合医疗保险卡初始密码

据了解，由于新政策出台，外地人可以在上海买社保了。外地人参保的综合医疗保险卡初始密码默认为身份证后六位，也就是出生年月日全拼的后六位。比如1982年3月23日出生，密码应该是820323。当然了，这是要以身份证上面的数字为准的，如果你身份证上的出生年月日和你实际出生年月日不同，那以身份证上的为准，这是肯定的。

网上查社保卡信息记得设置上海社保查询密码

省人社厅提醒，登录服务网站时需要设置上海社保查询密码，以确保网上查询信息的安全性，该密码和社保卡密码不同。

登录上海社保查询网站，需要登录人员自行设置，该密码自己可以在网上修改。其中，点击“我要查询”后，右上角有“修改密码”，该密码仅仅是指登录该网站时的咨询密码。而社保卡密码则不同，社保卡有两个密码，社保账户密码、金融账户密码。如有需要，可到社保卡综合服务窗口或定点医疗机构修改社保账户密码（必须插卡才能修改）；可到就近银行修改金融账户密码（和普通的银行卡密码修改一致）。