设为首页

住房公积金能买车吗?为什么?

2020-12-28
保险规划能传承吗 住房保险规划 保险规划可信吗

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。很多人在网上咨询:住房公积金能买车吗?

住房公积金能买车吗

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举。建立住房公积金制度的目的,是为城市政府筹集一笔长期的、稳定的政策性住房资金,促进政策性住房金融体系的建立和城镇住房建设,提高城市政府的住房保障能力和城镇职工的居住水平。为了实现建立住房公积金制度的目的,根据住房公积金制度的特征,行政机关要依据有关法律、法规和政策制定出具体的管理规定,对住房公积金实行强制管理。由于行政机关对住房公积金实行强制管理,使得职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使,受到了一定程度的限制,是一种受限制的所有权。具体表现为:

住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由职工所在单位缴存到住房公积金管理中心,在受委托银行设立的专户内统一管理。住房公积金专项用于住房方面的支出,如:购买、建造、翻建、大修自住住房,不能挪作他用,只有在规定的条件出现时才允许提取。住房公积金不能随职工个人的意愿决定保值方法和收益率,而是按照国家政策规定统一进行保值。住房公积金是个人的专项资金,没有可转让性,在未被所有人以现金形式提取以前,所有人除可用于住房支出外,没有其他处分权。

现实生活中,住房公积金是不能随意提取的,有些人急于求成,看街上有提取公积金的广告,就打电话询问,进而上当受骗。住房公积金能买车吗?答案是显而易见的。

住房公积金能买车吗?——相关链接放宽住房公积金买车可能的利空影响

2009年全国人大代表提议将“住房公积金”改为“住房、买车公积金”,允许市民用公积金贷款买车。但是对于用公积金贷款买车这一提案,国家没有做出相关的调整政策,始终维持原有的法规政策。这主要是基于公积金贷款买车可能出现的利空影响:

1.用改善民生问题的国家福利,用来“奢侈消费”,使得未购房者实现住房梦想更遥远。2.对“信用卡效应”和“冲动消费”推波助澜,拉动了暂时的汽车销量,但在养车的基础上进行还贷,增大了部分买车者的压力。3.用公积金贷款买车可能使得不具备买车能力的人提前透支消费,成为暂时的“兴奋剂”。办理住房公积金贷款应当遵循的步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

扩展阅读

公积金,住房公积金可以来贷款买车吗


住房公积金可以贷款买车吗?不行!

公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有,其他任何人无权动用。

公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

在实际使用中:

1、当你需要购买住房,需要贷款时,只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款(最高30万元),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

2、当你建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4、如果你的住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。

公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取)。

希望能帮助您!希望采纳!

用住房公积金买车可以吗?


在不少论坛里都有看到网友提问关于能否用公积金贷款买车的帖子。有些人由于短期内不会动用住房公积金买房,就想知道用住房公积金可以买车吗?原则上讲,目前国家不允许用公积金贷款买车的,但有很多地方打着用公积金贷款买车的旗号来吸引那些想做车贷的消费者,这里面要么是有陷阱存在,要么就需要弄虚作假以其他名义来操作,为此可能很多消费者要面临着法律上的风险。

用住房公积金可以买车吗?

公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有,其他任何人无权动用。目前,法律规定,公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。在实际使用中:

当你需要购买住房,需要贷款时,只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款(最高30万元),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。当你建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。当你购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。如果你的住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。

公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取)。

有必要放开住房公积金买车吗?

汽车和房地产是国民经济的两大实体行业。从刚性需求的考虑着眼,汽车比不过房地产。从表面的数据看,世界范围内70%的汽车是贷款购买的。而在中国,这个数字从2004年的16%下降到今年的只有8%。照此推理:如果能够放开汽车贷款门槛,那么这将大大刺激汽车市场的增长。但是事实可能不完全如此。由于现阶段的财富分配方式的问题,如今通过贷款买车的汽车消费群体依然不够成熟。以杭州为例:在杭州,如果用公积金贷款买车,按照房地产最低首付20%的按揭方式,以每月买车后平均用车成本2000元计算,加上80%的按揭成本利息折算下来,每月成本也至少要在2500元左右。也就是说,一个按揭买车的家庭每月至少要增加2500元的成本。在中国,如今能够承受这样消费压力的家庭又有多少?如果增加2500的生活成本这个家庭来说没有什么大的问题,那么他们是否需要用住房公积金买车呢?

用住房公积金买车违背公积金设立初衷

在我国,住房公积金是解决居民住房的一项福利政策,而用汽车贷款则跟公积金建立的初衷完全是两回事。如果开发公积金贷款买车,则将完全颠覆了公积金设立的初衷,因为公积金中心和银行不一样,所以就目前来看用公积金贷款买车基本不可能。况且,本身公积金本身的信贷整取就有诸多不便,如果真要用公积金买车,这还涉及到一系列复杂的后续问题。另外,汽车贷款业务之前大多都是银行、汽车金融公司在运作,如果公积金插手,必定还将受到银行、汽车金融公司等多方面阻力。因此看,无论国家怎样扶持汽车产业的发展,公积金贷款买车在一段时期内成为现实的可能性都是非常的小。

买车贷款方式有哪些?

银行车贷:银行汽车贷款业务目前不再是普通大众首选,虽然它有贷款额度大、贷款时间较长以及无汽车品牌要求等等优势,但手续较为麻烦,通常对贷款人的固定或现金资产有较高要求。这种方式比较适合购买豪华品牌的消费群体,一来他们拥有较为强大的经济后盾(包括房产,公司、金融投资项目、有价证劵等等),二来他们对于银行利息也不是太敏感(相对于民间借贷利率而言,贷款额度在购车者手里可以产生更大收益),三是银行直接放贷也避免了汽车金融公司或担保公司需要产生更多的费用。

信用卡车贷:信用卡的普及为提前消费带来了许多便利。信用卡车贷的最显著优势在于贷款利率。单从贷款利率来看,信用卡刷卡分期占有较大的优势。甚至有的银行还不定期与合作汽车厂商推出免手续费的活动,这无疑降低了许多消费者的购车负担。

汽车金融车贷:汽车金融车贷不需贷款购车者提供任何担保,只要有固定职业和居所、稳定的收入及还款能力,个人信用良好即可,与信用卡分期车贷比较接近。另外,汽车金融车贷并无本地户口限制,只需要提供近期几个月水/电/燃气/电话交费单据即可。汽车金融公司首付比例一般可以从20%起,还款期为1-5年。虽然利息高于同期银行车贷,但是还款比较灵活,甚至可以申请延期以及弹性尾款支付方式。碰到汽车厂商促销活动,还能享受一年期的0利率优惠,减轻了车主负担。

住房公积金贷款买车可以吗


住房公积金可以贷款买车吗?相信很多人听到都感觉疑惑,真的可以吗?今天,小编为大家介绍!

公积金贷款买车是很多人非常热切盼望的购车方式,因为大家都瞅准了公积金贷款的一些好处,其中低首付低利率的特点最为吸引人。公积金贷款的优势不仅仅局限于低利率,还有一点就是贷款的额度高,如果要用来买车的话,相信一次性提车都没什么问题。那么公积金贷款是否可以买车呢?

公积金的定义

公积金又称公司的储备金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损,扩大公司生产经营,转增公司资本。

公积金贷款的好处

第一,就是利率非常低,贷款的额度也非常高,而且贷款的年限较长,还款方式较为灵活,可以自由还款。

第二,可自由还款,自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

第三,住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。

公积金贷款买车能否成为现实

目前,国家并没有出台关于公积金贷款可买车的通知,公积金只能用来购房装修房子,买车还有很多的限制。根据国务院2010年11月2日下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》中明确提到,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

公积金贷款买车严防骗局

虽然市场上出现了很多的所谓公积金可贷款买车的宣传,但是实际上国家并没有出台相关法规,公积金中心以及各大银行根本没有公积金贷款买车这项服务,所以如果有人说是可以用公积金贷款买车千万不要相信。

公积金贷款买车面临的后果

公积金贷款是专款专用,用公积金买车属于彻头彻尾的违规操作,一旦被查出,国家将立即终止该贷款,并要求申请人立即将贷款费用全额归还,并取消1-5年住房公积金贷款资格;不仅公积金管理中心将可能会控告贷款申请人,如有担保公司也可能会通过法律手段将申请人告上法庭。另外最重要的一点就是会给自己的信用记录造成严重的不良影响,到时候不光是买房,凡是任何需要贷款的事宜,都不可能再贷出来一分钱。

现在在社会上存在两种声音,对于是否应该允许公积金贷款买车持不同的态度。

支持用公积金贷款买车的观点:

1.用公积金买车即能刺激汽车消费贷款,又能减少国家因振兴汽车业必须付出的财政补贴,可谓一举两得。

2.很多人可能这辈子都不见得买得起房或需要买房,利用公积金买车可避免资源闲置,当然应该支持用公积金贷款买车。

3.如果不买房,住房公积金要到退休时才可以拿出来,那时候人都老了,还有什么用?而如果能拿来买车的话,至少趁年轻还可以提高生活质量。

4.上海、天津、北京、深圳公积金贷款买车。

反对用公积金贷款买车的观点:

1.公积金只能用于购买住房,因为房子是生活必需品,而汽车则是高档消费品,可有可无,现在有能力买车代步的消费者毕竟是少数群体。

2.有些时候能买得起车,不一定用得起,公积金用作买车只能助长非理性消费,其次还会造成其它不公平的社会现象。

3.住房公积金设立的初衷是保障人的基本生活需求,如果将住房公积金改为住房和买车公积金,那么已经利用这一资源购买住房的人,再次利用这笔资金去购买汽车,会造成资源利用上的不公,也会造成公积金数量的减少。

4.我国的公积金是国家为保证全民住房福利的一个福利制度,而贷款买车实际上是一个金融体系下的一个金融服务,这两个概念是不能混淆的。

公积金贷款买车可能出现的利好影响

1.用公积金贷款买车符合当前拉动内需的大准则,对扶持汽车产业有帮助。

2.对一部分没有购房打算或者已经解决住房问题的人,增强其汽车消费能力,改善生活水平。

3.使得人均在汽车消费可支配收入上提升,提升汽车市场消费信心。

住房公积金,南京住房公积金能转移吗?


南京住房公积金能转移吗?答案是可以。

《住房公积金管理条例》第十五条第二款规定:单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

单位到建行网点领购《转移申请单》、《转移清册》,填写《转移申请单》加盖预留印鉴,一次办理多人转移的还需填写《转移清册》加盖公章,携带表格和有关资料到建行网点办理转移。

办理在管理中心开户的两个单位之间转移请携带下列材料原件、复印件:

1、职工终止劳动关系证明文件或工作调动证明文件;

2、经办人身份证;

3、转入单位接收证明。

办理本地转往外地请携带下列材料原件、复印件:

1、职工解除劳动关系证明文件或工作调动证明文件原件;

2、经办人身份证原件;

3、转入地住房公积金管理中心出具的接收证明原件。

相关推荐