很多人买房会选择使用公积金贷款，但是在进行公积金贷款申请时，却有很多问题并不明白。本文将就南京公积金办理的问题为大家进行详细介绍。
南京公积金办理指南南京单位设立公积金账户缴存办理指南
南京公积金办理对象：
本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及城镇个体工商户等其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)均应当自设立之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记。
南京公积金办理办理流程：
1、单位应到管理中心指定服务网点领取或登录南京住房公积金网站()下载《南京住房公积金开户申请单》;
2、填写《南京住房公积金开会申请单》并加盖单位公章后，连同其他资料的原件及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续;
3、管理中心为单位制发住房公积金缴存登记证。
南京公积金办理材料：
1、单位设立批准文件或营业执照副本;
2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本;
3、人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;
4、经办人的身份证。
注意：单位应当自缴存登记之日起20日内持住房公积金缴存登记证、单位公章、印鉴、U盘等电子存储介质到单位开户时选定的服务网点，办理银行印鉴预留业务，拷贝住房公积金业务相关表格及领购《南京住房公积金个人变更清册》、《南京住房公积金汇(补)缴申请单》、《南京住房公积金转移申请单》、《南京住房公积金提取申请单》等住房公积金专用凭证。
南京公积金新增个人账户办理指南
办理对象：
单位应当为下列职工办理缴存登记。
1、国家机关、事业单位在编并领取工资人员;
2、与单位依法订立劳动合同并领取工资的劳动者(包括劳务派遣人员和进城务工人员);
3、经有权部门认定与单位有劳动关系并领取工资或者伤残津贴的劳动者。
注意：
(1)单位中领取“居住证”的外籍及港、澳、台籍人员按照相关规定办理。
(2)劳务派遣企业在与用人单位签订劳务合作协议时，应当将劳务派遣人员中的在职职工住房公积金的承担和缴存方式在协议中明确;未明确的，其住房公积金的缴存由劳务派遣企业承担。
办理材料：
单位录用在本市未建立住房公积金个人账户的职工，应当自录用之日起30日内，携带下列资料到服务网点为职工申请办理缴存登记和住房公积金个人账户设立手续：
1、《南京市城镇社会保险参保人员花名册》等录用证明文件原件及其复印件;
2、职工身份证复印件;
3、经办人身份证原件及其复印件。
3)其他缴存类办理指南(链接)
办理流程：
携带相关材料后，直接到服务网点为职工申请办理缴存登记和住房公积金个人账户设立手续
以上是有关南京公积金办理的信息，如果还有其他疑问的话，请关注网南京住房公积金专题。
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南京市民卡办理指南
南京市民卡是一种智能型集成电路卡，外观类似于身份证，有照片、姓名、身份证号、社保账号、银联卡号等等信息，正面有芯片，反面有磁条，是一张整合社保卡芯片、金陵通卡芯片和银行磁条为一体的复合卡。
南京市民卡主要通过劳动保障网络发行，市劳动和社会保障局将现有的社会保障卡服务中心改造为市民卡服务中心，本周已对外办公。社保热线“12333”同时是市民卡服务热线，涉及金陵通卡和银行卡服务的内容，也是通过这个热线进行中转。市民卡网站也即将开通。
南京市民卡仍按照原社会保障卡收费项目和收费标准执行，首次申领按20元/套收取工本费，周期为一个月左右；遗失、损毁补发卡按30元/套收取工本费，周期为3个工作日。市民原有的社会保障卡也可更换为市民卡，但同样需要付工本费，需要等1个月时间。
南京市民卡可以充值，也可以挂失。
缴纳公积金、汽车加油……可拓展功能还有很多
市发改委和市劳动和社会保障局相关负责人介绍，目前在推广初期，市民卡只包含社保卡、金陵通卡以及一般银行卡的功能，但是市民卡预留了大量的“接口”，其应用领域会不断扩展。比如，整合医疗就诊卡、图书证、景区年卡、公积金卡的功能，持卡消费领域可扩展到加油、停车等日常生活领域。
眼下，与移动公司、联通公司的合作也在推进，今后市民卡也可以跟手机卡“捆绑”，方便市民用手机刷卡。
集公交卡、社保卡、银行卡等多种使用功能于一身，一卡在手就可以通行南京，这就是南京即将发放的市民卡。市政府昨天召开新闻发布会，首次公布了南京市民卡的发行使用情况，本周六首批市民卡将发行，下周开始，市民可以通过遍布全市的社保窗口申领。
南京市民卡在何处申领？申领人申领或由用人单位统一办理，原则上按照属地化管理在南京市民卡服务中心和区人力资源和社会保障局及下属街道各卡服务网点办理申领手续。单位领取请携带《社会保障证副本》或《单位介绍信》，个人领取请携带本人有效身份证件，如需代领，请携带双方有效身份证件，具体服务网点见本指南。
申领南京市民卡如何收费？经苏价费【2013】341号文件批准，首次申请领取市民卡的人员免费；遗失、损坏补发卡的人员按20元/卡收取工本费。对持有我市原社会保障卡人员、纳入社会化管理服务的企业退休人员、居民医保全额补助人员、大学生参加居民医保人员、享受新农保待遇人员、享受低保待遇人员以及持敬老卡人员，首次更换或办理免收工本费。
如何开通南京市民卡功能？社会保障功能市民领卡时已开通；
如使用银行账户，需由持卡人按相关银行规定办理银行账户激活手续；
如需开通金陵通服务，需由持卡人携卡、持办卡证件到指定地点按规定办理开通手续，充值后激活电子钱包，可用于公共交通、医疗卫生、文化教育、园林旅游、传媒出版、市政公用、广电、税务和日常生活消费服务等。
南京公积金提前还贷操作指南
公积金贷款和商业贷款相比，有着明显的优势，它的贷款利率低，还款方式又灵活多样，受到了很多贷款买房人的欢迎。公积金贷款人群中也有很多人想提前还贷，那么南京公积金提取还贷操作指南想必是大家需要了解的，下面就让小编详细给大家介绍一下。
南京公积金提前还贷操作指南
南京公积金贷款提前还款注意事项一、借款人正常还款6个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请时贷款应无逾期情况发生;其中，提前部分还款每年可办理一次，提前部分还款时，可同时申请变更还款期限或还款方式。
二、借款人需提前还款的，应向委贷银行提出申请，在约定办理日期持身份证、《借款担保合同》到委贷银行办理相关手续，并在约定扣款帐户内存入足额还款本息。
三、提前还款业务办理时，委贷银行根据借款人的申请，对借款人提供的业务资料进
行审核，符合规定的，由借款人在《提前还款申请受理单》、《提前还款申请审批表》上签章确认。若申请提前部分还款的，需同时在《借款补充合同》上签章。
四、委贷银行按规定在约定扣款帐户内进行扣收;扣款成功的，《借款补充合同》生效，借款人需按新的还款计划履行还款业务;若扣款失败，提前还款申请失效，借款人应继续按原合同履行还款业务。
五、借款人提前部分还款成功后，在5个工作日后到委贷银行领取《借款补充合同》;提前结清还款成功后，在5个工作日后到委贷银行领取抵押权证等资料，并办理贷款结清及抵押注销手续。
南京住房公积金贷款提前还款事项1、借款人办理贷款转账时，在银行开设存款账号(有住房公积金联名卡的用联名卡)。
2、借款人在规定时间之前将月应还款额存入指定账号(如：6月16日发放的贷款，借款人应于每月15日前将款足额存入指定账号)。
3、贷款期限在一年以内(含一年)的，借款人可以提前还清全部贷款;贷款期限在一年以上的，借款人在贷款时间满一年后，可提前归还部分或全部贷款，提前归还部分贷款的，归还金额必须为2万元(含2万元)以上以万元为单位的整数。提前还贷手续须到经办银行柜面办理。
提前还贷要件：1、提前还贷申请表;2、借款人身份证;3、管理中心要求提供的其他材料。
南京住房公积金贷款提前还款办理流程
1、一次性归还本息：借款人提供要件材料--管理中心审批或受委托银行审批--到管理中心或受委托银行办理结清手续
2、提前部分还贷：借款人提供要件材料--确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日--管理中心审批--与管理中心或受委托银行签订变更合同—办理还款手续
3、贷款结清时、借款人先到经办银行开具结清证明，再到中心委贷科办理贷款注销，最后到产权部门撤销抵押，领回权利凭证(房产证)。
以上是有关南京公积金提前还贷的相关操作，如果还有什么不明白的地方，请关注网南京住房公积金专题。
公积金，办理住房公积金贷款指南
办理住房公积金贷款必看攻略
办理住房公积金贷款应按下列程序：
1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
公积金贷款办理流程指南
公积金贷款是很多市民购房的选择，但是很多人却不是很清楚公积金贷款办理流程的具体事宜，下面小编给大家总结了一个公积金贷款办理流程的指南，具体如下。
公积金贷款办理流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
相关链接公积金贷款还款技巧技巧一：寻下浮利率求最低贷款成本
由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。
技巧二：不同还款方式差异可达万元
银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。
技巧三："大额还款"减少贷款总额省息
充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。
想必看了小编总结的公积金贷款办理流程，大家应该对如何办理公积金贷款已经有了一个初步的了解，要是想深入了解公积金信息，请关注网住房公积金专题。
南京公积金转移手续如何办理
很多市民都会遇到公积金转移的问题，那你了解公积金转移条件和手续么,下面小编以深圳为例，为大家介绍下南京公积金转移办理指南。
南京公积金转移手续如何办理？
南京公积金转移手续及流程单位与职工终止劳动关系的，应当自终止劳动关系之日起30日内，到服务网点办理住房公积金个人账户转移或封存手续。
单位在办理住房公积金个人账户转移或封存手续前，应核实职工姓名、身份证号码；欠缴职工住房公积金的，按规定补缴职工住房公积金。
办理住房公积金转移时，单位应到服务网点领购《南京住房公积金转移申请单》、《南京住房公积金转移清册》，填写《南京住房公积金转移申请单》并加盖单位印鉴章，一次办理多人转移的还应当填写《南京住房公积金转移清册》（加盖单位公章）并按规定格式建立住房公积金转移电子表格。
职工与单位终止劳动关系后暂未就业或新单位尚未设立住房公积金单位账户的，单位应办理封存手续，其住房公积金个人账户保存在原单位，若单位注销，住房公积金个人账户转移到管理中心集中管理。
职工与单位保留劳动关系但不领取工资的或因其他原因暂不领取工资的，单位应当自停发工资之日起30日内，携带相关材料、经办人身份证到服务网点为该职工申请办理住房公积金个人账户封存手续。
南京公积金异地转移及使用《住房公积金管理条例》第十五条第二款规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
单位到银行服务网点领购《转移申请单》、《转移清册》，填写《转移申请单》加盖预留印鉴，一次办理多人转移的还需填写《转移清册》加盖公章，携带表格和有关资料到银行服务网点办理转移。
南京住房公积金跨省转移住房公积金只能转个人部分，不能跨省转单位缴纳部分。到买房的时候才能用，不能提现。江苏省目前为止，五险一金只支持养老保险的跨省转移，其余只能转个人部分。
南京住房公积金提取额度1、职工在购买住房时，提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出；
2、职工在建造、翻建、大修自住住房时，每平方米控制价格参照物价部门核定的当地经济适用房每平方米建安造价计算；
3、职工购买住房时，若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出；若不约定住房产权份额的，按人均数计算；
4、职工在被拆迁后购买住房的，提取人合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出；
5、职工租住单位（房管部门）公房或私房时，房租超出家庭工资收入10%，提取人合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。房租按实际承租房屋的建筑面积计算，超过下列标准的，按下列标准计算租金：一人户40平方米，二人户50平方米，三人及三人以上户60平方米；
6、在校研究生住在学校宿舍时，房租超出家庭工资收入10%，提取人合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租；
7、职工租住公租房时，可按当年实际发生的房租额提取住房公积金。
以上是南京公积金转移手续如何办理的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网南京住房公积金专题。
公积金，东营住房公积金贷款办理指南
东营住房公积金贷款办理指南
【公积金查询】申请个人住房公积金贷款的对象及条件
贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：
（1）具有常住户口且建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上；
（2）有稳定的职业和收入,信用良好，有按时还本付息的能力；
（3）有合法的购、建住房的合同、协议等；
（4）已交足不低于全部房价20%的首付款；所购住房必须为一年内且本地区范围内的自住住房；
（5）申请人、公积金缴存人、所购房产权人必须一致；
（6）有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等；
（7）贷款人规定的其他条件。
【五险一金查询】申请个人住房公积金贷款需提供的材料及流程
（1）《东营市住房公积金贷款（组合贷款）申请审批表》（担保机构担保一式３份，自然人担保一式２份，以下资料复印件份数同申请表份数）；
（2）夫妻双方的身份证、户口簿原件及复印件；
（3）购房证明材料（购房合同或协议）原件及复印件；
（4）预付房款票据原件及复印件（首付款比例不得低于房价的20%）；
（5）保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明；
（6）夫妻共同还款协议书，住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他证明或材料；
（7）购买二手房的还需提供房产证、契税完税证原件及复印件。
申请贷款人中，夫妻双方在东营市范围内跨县区工作的，另一方所在的公积金管理部门应出具公积金缴交证明；夫妻双方户口不在一起的，还需提供结婚证原件、复印件；单身职工还需提供有关部门出具的单身证明（离婚证、离婚判决书）原件及复印件；身份证超期和无户口簿的，由公安机关出具户籍证明。
准备贷款所需资料→向公积金管理部门提交资料并填写申请表→购房所在地公积金管理部门初审→市公积金管理中心审核审批→办理担保手续→签订借款合同→银行发放贷款→贷款偿还（一年期以内的借款实行一次性还本付息；一年期以上的借款采用等额本息还款法。从贷款发生的次月起，经办银行按月从借款人个人还款账户中扣划）
个人住房公积金贷款可贷款额度、期限、利率的规定
（1）贷款最高限额由以下几个因素计算确定：
A我市住房公积金贷款最高额度暂定每户10万元；
B住房公积金贷款最高额度=借款人月公积金缴存额×12×到离退休工作年限+借款人配偶月公积金缴存额×12×到离退休工作年限+借款人及配偶公积金余额；
在理公积金贷款业务时，由公积金管理中心依据上述规定按照孰小的原则及借款人情况确定实际的贷款额度。
（2）我市个人住房公积金贷款期限暂定为最长不超过10年；贷款年限加借款人的年龄不得超过国家规定的法定退休年限。
（3）住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，现执行利率为贷款期限5年以内的，年利率4.14%，5年以上的，年利率4.59%。
个人住房公积金贷款的担保条件
（1）公积金贷款借款人及其配偶的住房公积金必须冻结；已办理冻结手续的公积金开户人不得再为他人提供公积金贷款担保；
（2）用个人信誉提供担保的自然人，必须正常缴存住房公积金，家庭收入稳定，其在签订担保合同的同时，将个人公积金予以质押，办理冻结手续；
（3）由具有担保资格的担保公司、保险公司提供全程担保；
（4）用自有住房提供抵押担保的，必须提供第二居所承诺书等证明。
根据借款人借款金额和还款能力确定采取上述担保方式中的一种或多种担保措施，以确保公积金贷款的安全。借款人不按要求提供担保的，不予发放公积金贷款。
深圳住房公积金封存办理指南
住房公积金封存是指单位停止为职工汇缴公积金，那你了解更多有关住房公积金封存的信息么？下面小编以深圳为例，为大家讲解一下深圳住房公积金封存办理指南。
深圳住房公积金封存办理指南
深圳住房公积金封存办理事项说明与单位解除劳动关系，或与单位保留劳动关系但中止工资关系而暂停缴存住房公积金的（如停薪留职），单位应为职工办理个人账户封存手续，职工的个人账户由正常状态变为暂停汇缴状态。
办理地点网上办事大厅或住房公积金业务银行网点
办理方式方式一：网上办结；方式二：网上申报，柜台办结；方式三：柜台办结。
办理时间周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5：00（法定节假日除外）
办理时限当场办结
政策法规依据《住房公积金管理条例》
《深圳市住房公积金管理暂行办法》
《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定（试行）》
申请材料1.《深圳市住房公积金个人账户封存申请清册》一份。
2.专办员身份证件原件。
备注未生效的个人账户不能办理封存业务，符合条件的可办理集中封存业务。
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深圳住房公积金封存与启封的热点问题解答1.公积金“封存”的概念发布内容：“封存”是什么意思?户籍不在深圳，但我没有办理深圳保险，是否可以全额(个人交的和公司交的部分)取出?
回复内容：封存是指单位停止为职工汇缴公积金。
在深圳没有缴纳社保的职工，离职时可凭离职证明代替社保转移参保凭证，到公积金管理部办理销户提取手续，提取的金额为职工公积金账户本息金额。
2.住房公积金怎么封存发布内容：我在原来的公司已离职3个月的公积金还没封存，请问封充需要办理什么手续啊，要本人去办吗?
回复内容：职工离职后，专办员通过数字证书登录网上办事大厅在公积金业务--封存--个人账户封存中可直接为离职员工办结个人账户封存。若单位没有数字证书，专办员可在网上申报预约公积金业务银行网点，携带下列材料到预约网点办理：(1)《深圳市住房公积金个人账户封存申请清册》一份，盖单位公章;(2)专办员身份证原件及公积金联名卡。
3.公积金封存了如何启封?发布内容：由于离职，原深圳单位缴存的公积金卡封存了，现想启封如何办理?
回复内容：职工离职后单位专办员会为职工办理个人账户封存，待职工入职新单位，新单位专办员会为您办理个人账户市内转移、启封以及缴存基数调整手续，新基数确认后可正常缴存住房公积金。
4.公积金转存如何办理发布内容：公积金如果停缴了会不会无效的，如果到了新单位上班，可以把公积金转出到新单位那里续缴吗?还是重新计算?
回复内容：职工离职后单位专办员会为职工做个人账户封存，原单位停止为离职职工汇缴公积金。职工入职新单位后，新单位专办员为职工办理个人账户市内转移(将职工个人公积金账户信息从原单位转至新单位，含账户余额)、个人账户启封以及缴存基数调整，基数调整后正常缴存住房公积金。
5.启封后不能调整缴费工资发布内容:以前办理个人账户转移，在启封时可以输入新的缴费工资。但是我今天办理一个员工启封时，没有输工资的一栏，只有个人账号及姓名两栏。请问：现在是不是转入的员工都不能更改缴费工资了?
回复内容:专办员为职工办理转移、启封后可在缴存额调整-缴存基数调整为职工调整缴存基数。一个职工在一个公积金年度内仅可调整一次缴存基数。
以上是深圳住房公积金封存办理的相关信息，如果你还有其他问题，请关注网深圳住房公积金管理中心专题进行查询。
