家财险提前做好“防震”准备
自然灾害发生之后，除了人身安全受到严重威胁外，家庭财产同样会受到侵袭。2008年汶川地震，不少重灾区的房子坍塌，家里值钱的东西损毁。相比寿险来说，财险公司的多数险种基本都将地震等巨灾“拒之门外”。比如，在车险等主要险种的承保范围内，只包括暴雨等一般自然灾害，基本不包括地震等巨灾造成的损失。在大部分家庭财产保险中，地震等巨灾也被列为免除责任范围。
当前，国内家财险产品的具体承保责任包括：火灾、爆炸、雷击、台风、暴风、暴雨、洪水、雪灾等，以及飞行物体及其他空中运行物体坠落，外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。此外，个人抵押商品住房保险条款包括的财产保险、还款保证保险两部分也均将地震等巨灾作为除外责任。
那么，家庭财产该怎样来应对未知风险的侵袭呢?保险专家提醒大家，要尽可能的将家庭资产金融化，从而来减少自然灾害造成实物资产毁坏而带来家庭财富的损失。实物资产在地震中很难保存下来，比如房产，地震中坍塌损毁的可能性极大。但虚拟资产就不一样了。虚拟资产可以说就是金融资产，比如说，钱存在银行，尽管银行营业所可能会在地震中垮掉，但个人的钱还能取回来;再比如说保险，假如投保人在地震中受伤，会有相关的保险公司来负责损失赔付。要充分利用现代金融工具来化解不可抗风险所带来的潜在危害，从个人角度讲，储蓄、证券、信托、保险等现代金融工具可以将家庭财富风险降低。
不少人并没有为家庭资产做记录或备份的习惯。如今居民的金融资产越来越多样化，储蓄、债券、银行理财品、基金、证券、黄金……没有一个妥善的记录，那么多不同的账号，很难全部记清楚。遇到突发事件时，连实际损失是多少都不清楚。笔者建议，最好给家庭资产做一个备份，将家庭中的主要资产通过电子文档的方式进行记录，比如银行账户信息等可以保存在随身携带的U盘、手机内存卡中。重要的存折、银行卡、身份证等进行妥善保管，这样即使遗失银行卡，客户只要知道自己的账户信息，凭身份证就可以办理补办、取款手续。
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相关知识
明天我们无法预料 今天我们做好准备保障家财安全
我们都无法预料明天我们是富裕还是贫穷，是开心还是难过，我们也无法知道，我们明天是安全的还是会发生意外，我们只知道在这一刻我们是安全的，我们还没有发生意外，因此，对于现在安全的我们来说，我们要为未来的不确定买单，尽早的做好发生意外的准备，避免意外灾害来临时，我们手足无措，损失了家财安全。善用家财险、房贷险等，为家庭财产撑起一片保护伞。
8月12日,天津滨海新区发生爆炸事故,造成了重大的人员伤亡和财产损失。截至8月22日,共发现遇难者人数121人,因爆炸导致门窗受损的周边居民户数已达到17000多户。面对意外,在哀悼逝者的同时,如何保障个人生命及财产安全成为人们的关注点。
事实上,针对个人的生命安全,很多家庭都会有针对性地选择意外险进行保障,但却鲜有人注意到家庭财产也需要保障。究竟有哪些保险可以为家庭财产撑起“保护伞”,投保时又应该着重考虑哪些问题?
家财险:撑起家庭“保护伞”
“家财险没那么受欢迎,大家天天在外面跑,更看重自己的人身安全。投保家财险的用户和别的险种比起来少很多。”人寿保险公司财险部门相关人员说,在此次天津爆炸事故中房屋受损的业主中,只有极少部分人由于此前投保了家财险而获得理赔。
家财险是什么?其全称为家庭财产保险,是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险,是个人和家庭投保的最主要险种之一。凡存放、坐落在保险单列明的地址,属于被保险人自有的家庭财产,都可以向保险人投保家庭财产保险。
家庭财产保险的投保范围一般包括房屋及房屋装修,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险等。
对于家庭来说,家庭财产安全至关重要,一旦不幸发生意外灾害,遭受的财产损失不可估量,如果购买家庭财产险,则可以把损失降到最小。而且家财险的费用并不高,目前市场上出售的保障型家财险一般都是按照不同保险责任分项或组合保险的,大多数产品可以按照具体保险项目提供弹性选择。这类险种费率低、保障程度高,一年一两百元的保费投入,就可获得几十万元甚至百万元的保障。
家财险如何理赔?据了解,保险公司理赔时会根据保险标的实际价值计算赔偿,但赔偿金额不会超过保额。在实际赔付中消费者常常不能拿到与保险标的投保时约定价值等额的理赔金,保险公司在核定时会根据标的受损情况进行部分或全额理赔,如未全部受损报废,大多数时候是无法全额理赔的。因此在投保时,要与保险公司咨询清楚标的具体理赔条件,双方约定好核定金额,以便在出险理赔时获得尽可能多的赔偿。
安联保险专家提醒大家,投保前还要注意责任免除范围。包括台风、暴雨、暴风、雷击、洪水、雪灾、泥石流等在内的自然灾害引起的房屋、房屋装修、室内财产损失均可以得到理赔,但是地震和海啸往往被列入此类保险的免赔责任。而在社会因素方面,战争、军事行动、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动下导致的房屋、财产损失也都无法由保险公司提供赔偿。
房贷险:房子没了保险“买单”
谁能想到房子会受爆炸影响呢?但意外就是这样,没人能知道明天和意外谁先来。在此次天津爆炸事故中,对于部分房屋受损、人身精神受到伤害的业主来说,即使在房子被毁的情况下,他们仍可能面临着继续偿还房贷的难题。
业内人士说,如果居民的房子是以抵押贷款方式购买的产权房屋,可以考虑购买个人抵押商品住房保险,简称“房贷险”,其保险期限与贷款合同期限相同,最长以20年为限。针对居民个人的产权房屋,则可以考虑购买上述提到的家财险,其保险期限一般为1年,不超过5年。
房贷险包括房屋保险和还贷保证保险,是既保房屋又保人。
房屋保险是针对房产的安全,如遭受火灾、爆炸、暴风(地震除外)等造成损失的赔偿。
还贷保证保险则是被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残,致使丧失全部或部分还贷能力,由保险公司向银行还款的保证保险。简单地说,房贷险的保险责任就是:当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁,或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时,即由保险公司代为还贷。
值得注意的是,“房贷险”条款中明确规定,因为战争、自杀、酒后驾车等造成的被保险人死亡,将作为免责条款,投保人得不到保险公司的赔偿。同时,对于失业等因素造成被保险人无法还贷,也不予理赔;而在自然灾害导致的房屋倒塌中,则规定如果是地震不能理赔。
事实上,房贷险曾作为银行批准住房贷款的标准配置,但后因争议颇大,很多银行逐渐取消。业内专家强调,相对于一两百万元的房贷,房贷险的保费不过几千元。对购房者来说,不买房贷险,省下的钱并不多,可万一遇到意外事故,又没保险保障,家人就会背上沉重的负担,因此应该考虑还贷风险,不要忽视保险保障。
链接:房屋保险在国外
有过海外购房经验的人都知道,在购房过程中,通常会被要求购买房屋保险,尤其是在选择按揭贷款购房时。在美国、加拿大、新西兰、荷兰等国,买房前均须购买房屋保险,否则按揭银行不会放贷。因此,房屋保险须放在购房过程中的首位。
在美国购房,如果是以按揭贷款购买,银行要求购买者必须购买房屋保险,否则不会放贷。如果是用现金购买房子,法律上并没有强行规定购买房屋保险,但鉴于美国是自然灾害多发地貌,很多买家都会为房屋添上一份保险,避免遭到巨大损失。经济条件宽裕的买家甚至还会专门购买地震险。
在北美,除了美国,加拿大甚至要求,按揭购房必须在购买了火险后才能放行。
欧洲国家中,法国、荷兰、瑞典等国按揭买房均需要购买一定性质的保险。在荷兰购房,房屋本身的保险必须购买,而房屋内部的财产保险,并不强制购买。
在法国按揭贷款购买房屋,则会被强制购买死亡保险。贷款期间,投保人死亡,其所投保的贷款则由保险公司承担。由此,投保人家庭不至于因此而陷入困境,而银行也不用蒙受损失。
提示：虽然常听见别人这样说，钱财乃身外之物，不要看得太重，但是我们也不能看得太轻，毕竟家财是我们努力赚取来的，如果我们不买份保险保障家庭的安全，就是对我们曾经的付出不负责任，那样我们的付出就没有实际意义了。所以，为了家庭为了责任我们有权利为自己的家庭买份家财险以及房贷险。
提前还房贷不要急着退房贷险;改为家财险更划算
随着近期股市的低迷，提前还贷又成为不少按揭贷款者的选择，大部分购房者还清了银行的贷款后，觉得原来在贷款时办理的房屋保险没有什么用处了，纷纷选择了退保。不过，理财专家提醒购房者，在所有的财产险中，房贷险的费率其实是很低的，因此提前还贷后不要急于退保，将它改为普通的家财险更划算。本期快报理财教室邀请了广发银行杭州分行理财规划师刘政对部分问题进行解答。
问：四年前贷款买房，贷了50万元，按照银行要求买了房贷险，一次性缴纳了3345元保费，保险期限为20年。上个星期提前还清了贷款，到保险公司退保时，保险公司的人说可以改为普通的家财险，不知道这样做划不划算？
答：房贷险是购房者向银行申请住房贷款时，银行要求贷款人必须购买的保险，目前商业贷款已经取消，公积金贷款还要购买。按照保险合同规定，银行是受益人，在业主还贷期间，房屋发生火灾等损失或是被保险人丧失还款能力，由保险公司赔付给银行，如果贷款人提前还清贷款，保险责任也就随之终止，贷款人可以到保险公司退回余下的保费。事实上，对于提前还清贷款的购房者来说，不一定要急着退保，如果将它改为普通的家财险，将受益人由银行变更为购房者本人，这样更划算，因为房贷险的保费比单独购买家财险要便宜很多，相当于以较低的保费获得保障基本相同的房屋保险。
以这位读者为例，保额为50万元，保险期限为20年。一次性缴纳3345元保费，平均每年约为167元。如果直接购买普通的家财险，一般年缴100元左右只能保10万元，保50万元，每年缴的保费达到500元；而将房贷险改为普通的家财险，每年可少缴保费333元。
问：基金发行期认购利息如何计算？
答：基金发行时期认购资金的利息计算方式是根据每个基金公司的规定所决定的，有的基金公司是按照金融同业年利息0.99%计算(比个人储蓄利率高)，也有一些基金公司是按照活期利息计算，发行成功后，基金公司将发行期利息折算成基金份额计入投资者的个人账户。
问：我还有两年就退休了，请问现在提高社保缴费比例是否划算？
答：短期内提高缴费比例，对退休后养老金的提升并不起太大的作用。
问：基金定投每月投多少合适？定投什么基金比较合适？
答：基金定投额度一般为每月收入的10%-20%为宜，基金定投最好选择高风险、高收益股票型基金，因为债券型基金或货币基金主要是获取固定收益，风险摊薄的作用不明显。可多关注业绩优秀的老基金。
问：以前是公司缴的社保，现在不在这家公司做了，新的单位一时没找到，我可不可以自己缴？怎么缴？
答：可以，只要已经办理了社保卡，就可以凭个人身份证和社保卡到所属社保局继续缴费。
问：现在开放式基金发行提示中，经常可以看到场外申购和场内申购、场外赎回和场内赎回，它们有什么不同？
答：场外和场内只针对LOF(上市开放式基金)和ETF(交易型开放式指数基金)而言的。这些基金既可以在一级市场进行申购赎回的操作，即场外的申购和赎回,也可以进行二级市场的价格买卖，即场内的申购和赎回。场外的申购赎回和普通基金是一样的，是通过基金公司的直销机构或者银行、基金销售中心等代销机构来进行的。场内的申购赎回和股票买卖是完全一样的，得通过券商的交易系统进行交易。
春节家财险保障家财安全
春节家财险保障家财安全
春节期间，人们关注外出旅行的安全，但是往往忽视了房屋空关时家庭财产的安全。即使不外出，春节期间，接待宾客，燃放爆竹等，家庭财产遭受损失的可能大幅增加，实际上，每年春节后，家财险理赔都会出现小高峰，因此准备一份家财险是度过一个快乐春节的保障之一。
对于大部分家庭来说，一份保障型的家财险产品就可以防御春节期间潜在的财产损失风险了。这类险种具有单纯的经济损失补偿性质，期限一般为1年，保险期满后，需要重新续保。主要保障因火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等造成的家庭财产损失。
目前，各大保险公司推出的家财险保费基本在100-150元/年，消费者在购买这些产品时尤其要注意一些附加险种。比如在投保家财险主险的同时，可以附加对室内贵重物品进行盗抢险的投保;对自家物品的高空坠落可能导致的第三者伤亡进行附加投保;或者对家庭成员意外伤害和居家责任、家庭雇佣责任等进行附加。另外，在购买家财险时，消费者也有一些细节需要关注，与人身险产品不同，家财险保额的确定要与投保标的的现金价值挂钩。例如，投保人家由于火灾或爆炸造成损失10万元，如果投保人的保额只有5万元，那么保险公司只能赔付5万元;如果保额5万元，损失只有1万元，保险公司将按照投保人的损失1万元进行赔付。投保人还要保存好家用电器等的发票，如果发生火灾事故造成损失的，除保险单、财产损失清单外，保险公司还需要被保险人提交发票、消防部门证明等材料，如果发生修理费用，应保留相关修理发票或凭据。
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江苏家财险理赔案例
江苏家财险理赔案例
家住江苏的D女士投保了家庭财产险附加盗抢险，去年夏天因外出时未关窗户导致家中财物失窃，共计损失约5000元，其中现金500元、手机一部2000元、衣物2000元、DVD一台500元。胡女士报警后即向保险公司报案，索赔5000元。保险公司查验现场及参考警方资料后认为，胡女士家门锁完好，失窃的主要原因是胡女士防范不严、忘记关好窗户，这不在保险公司的保险责任范围内，因此拒赔，由胡女士自己承担5000元损失。
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家财险切忌超额投保
家财险虽然费用相对较低，但投保人也要做到精打细算，选择保险金额时，保险金额不要超过财产的价值，一般来说，由于家财险遵循补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不负责赔偿，此外，将同一财产选择不同保险公司投保，也不会得到多倍的赔偿。
如室内财产价值总计为3万元，而投保金额为5万元，即使财产全损，也只能获得最高3万元的赔偿，且家财险一般还设有一定的绝对免赔额，即实际损失少于保险金额时，保险公司将按实际损失予以赔偿。因此，在确定保险金额时应注意原值投保。
此外，除有财产保障外，许多家财险增加了人身意外保障，这种情况下，可根据家庭成员的人数来投保意外险，对于被保险人数，保险公司一般也有限制，如人保财险家财险条款规定，被保险人必须是同住在保险财产地址内，除家政服务人员外的家庭成员，最多5人。
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家财险投保需谨慎
随着经济水平的提高，思想的转变，现在很多家庭都有理财的观念。家财是一个家庭赖以生存必不可少的支柱，家财的安全就受到很多家庭的关注。家财险可以分为一般可保财产、特约可保财产和不可保财产三类，投保时一定要注意四个方面安全。
1、切忌超额投保。家财险遵循补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不负责赔偿，并且将同一财产选择不同保险公司投保，也不会得到多倍的赔偿，保险公司会各承担一定的比例按损失的实际价值赔偿。所以消费者投保时按照财产的原值足额投保即可。
2、投保人与保险标的物具有保险利益。在家庭财产保险中，投保人与保险标的物之间应该有一定的利益关系，投保人对保险标的物拥有所有权、占有权或按合同规定产生的利益，这也是投保人是否有权投保的决定因素。如果保险利益变更，一定要到保险公司在原保单或保险凭证上批注或附贴批单。
3、并非所有财产都能投保。对于拥有全部产权的房屋及家用电器和文体娱乐用品、衣物和床上用品、室内装潢、家具及其他生活用具属于家财险保障范围。而损失发生后无法确定具体价值的财产（如字画、古玩、货币、票证等）、日常生活必需品，法律法规不允许个人收藏、保管的财产，不能投保家财险。
4、根据实际需要投保。家财险分为投资型家庭财产保险和普通家庭财产保险，两者的保险保障范围基本一样，投资型家财险不仅具有保障功能，还具有投资功能。消费者可根据自身经济实力和需要购买。另外，根据消费者的实际情况，如自住者、出租屋的房东、租房者的需求不同，可选择不同的保险产品。
提示：家财险在我们的家庭是很重要的一个保险种类，所以在投保家财险时，一定要注意一定的相关知识。在投保时，不要超额投保，认清楚哪些东西可以投保哪些不可以也是很重要的，您在投保时一定要考虑到自己家庭的实际情况。
洪水来袭，家财险如何购买
目前市场上的家财险一般为基本保障型，大多数的家财险都将洪水造成的财产损失作为家财险的承保范围；
最大特点是保费低廉，保险期满后，所交纳的保险费不退还。为方便客户投保，基本保障型家财险一般都会按保额或保费高低，提供多档次的定额保险方案供客户选择，保障范围可以包括房屋、房屋附属物、房屋装修、家具、家用电器和文化娱乐用品等，同时还可附加盗抢险、管道破裂及水渍保险、现金损失保险等，几乎涵盖家庭财产可能发生的各种财产损失。
此外还有一种既能保财产又保人身的家财险组合，针对投保人的房屋和家庭财产提供保障，还增加家庭成员的意外伤害和居家责任、家庭雇佣责任等，甚至商用财产、搬迁费用等新的保障项目也都列入保险范围。此外还能和保险公司约定特殊财产的保险，价格也更高。
由于家庭财产一般无账可查，因此，投保家财险时，通常由投保人根据实际情况自己确定保险金额，保险公司并不核查。
一般家庭财产中，室内装修是最耗力、耗资的，如果家庭遭遇火灾、爆炸、水灾，装修最容易受损失，这部分的保险金额可从万元到几万元不等，特殊情况还可多保。举例来说，装修的保额根据装修的费用来计算，如果装修费用是10万元，费率是千分之一，那么客户应该交的保费就是100元。
家具在家庭财产中占的比例也很大，从几千元到几十万元不等，家电的保险金额可定在1～5万元左右，服装和床上用品丰俭由人，保险金额可根据情况而定，千元至几万元均可。
另外，家财险对室内财产奉行“第一危险赔偿方式”，发生保险事故时，按被保险人当天受损财产的实际价值来计算赔款。比如，投保家电保额5万元，出险后，经过鉴定损失了2万元，那么被保险人将获得赔偿金2万元，若损失了8万元，获得的赔偿就是最高保额5万元。
