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申请住房公积金贷款,危改房申请住房公积金贷款应准备的资料清单

2020-05-20
住房保险规划 保险规划应包含哪些步骤 保险规划第一步应该进行

危改房申请住房公积金贷款应准备的资料清单序号

材料名称

规格

份数

备注

1

身份证或有效身份证明

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印

复印件

3

2

户口本首页、本人页及变更页

原件

1

对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供

复印件

3

3

暂住证或有效居住证明

原件

1

非北京市户口提供

复印件

3

4

有效婚姻关系证明

原件

1

已婚者、离异者提供

复印件

3

5

离退休证明

原件

1

离退休职工提供

复印件

2

6

收入证明

原件

2

7

购房首付款发票(收据)

原件

1

复印件

3

8

购房合同(正本)

原件

1

复印件

4

其中1份个人留存

9

贷款还清证明

原件

1

需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供,复印件贷款中心留存

复印件

1

10

中心要求的其他材料

特别说明:

1、审核原件后将原件退还给借款人

2、提交的资料统一使用A4纸复印

3、对于有代理机构代理须提供代办授权书(原件)3份

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公积金,渭南住房公积金贷款申请资料


渭南住房公积金贷款申请资料

借款人申请个人住房公积金贷款应填写《渭南市个人住房公积金贷款申请书》,并如实向市公积金中心(或其下设的管理部)提供下列资料:

(一)合法的身份证件(居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件);

(二)借款人收入证明材料;

(三)合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同、协议及有关资料;

(四)购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修自住住房自筹资金证明;

(五)抵押物或质押权利清单、权属证明文件,权利人出具的同意抵押或质押的证明,具有合法资质的评估机构出具的抵押物评估报告;

(六)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(七)市公积金中心要求的其他文件和资料。

【渭南住房公积金查询】市公积金中心应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行贷前审查评估并进行实地考察,在借款人提交上述全部文件、资料之日起10个工作日内向借款人做出准予贷款或者不准贷款的决定。

市公积金中心批准借款人的借款申请后,将利率、期限、还款方式、用款计划及划款方式、担保要求等通知受委托银行。市公积金中心、受委托银行按规定与有关当事人签订借款合同、担保合同,办理抵押登记、保险、公证等有关手续。受委托银行按照借款合同的约定划款。

住房公积金,赣州住房公积金贷款条件及申请资料


赣州住房公积金贷款条件及申请资料

公积金查询:住房公积金贷款对象和条件

贷款对象是按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的在职职工,并须符合下列条件:

(一)具有本市常住户口或其它有效身份证明;

(二)职工本人及其所在单位连续按时、足额缴存住房公积金1年以上,且能正常缴存的;

(三)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还个人住房商业性贷款;

(四)购买商品房的,首付款不得低于国家及有关部门规定标准;建造住房的,工程进度须在二层以上;以期房作抵押的,该房地产开发企业必须与办事处签订了住房公积金住房按揭贷款合作协议书(以下简称合作协议);

(五)有办事处认可的担保方式;

(六)有稳定的经济收入,具有偿还贷款本息的能力;

(七)夫妻双方无公积金贷款余额、没有未解除的公积金贷款担保,且个人信誉良好,夫妻双方个人信用报告无不良还款记录;

(八)夫妻双方在过去1年内均未提取过住房公积金;

(九)符合管理中心规定的其它条件。

五险一金查询:住房公积金贷款申请资料

借款人申请公积金贷款须提交的资料:

(一)基本资料:

借款人和配偶的身份证、婚姻证明、户口簿、银行代发工资存折、个人信用报告(必要时提供住房情况证明);女方申请的,另需提供法定退休年龄证明;用房屋产权作抵押的,提供用于抵押的房屋产权证正本及房屋产权人(含共有人)的身份证和婚姻证明;用有价证券质押的,提供有价证券及担保人(出质人)夫妻双方(含共有人)的身份证和婚姻证明。

(二)专项资料:

1.购买商品房的,提供开发商的银行存款账号及经房地产管理部门登记备案的购房合同、首付款的税务票据和契税完税票证;

2.拆迁户购买拆迁安置房的,提供借款人与合法的拆迁单位签订的拆迁补偿协议(合同)、补交款票据、开发商或拆迁单位的银行存款账号;

3.购买二手房的,提供买卖双方同意贷款资金转入的银行存款账号,已办理过户手续的提供房屋产权证和契税完税票证(未办理过户手续的可提供房屋买卖协议、契税完税票证及办事处认可的所购房屋评估报告,先行报批贷款金额);

4.建造住房的,提供借款人与承建方的建房协议(含建房造价预算)、承建方或借款人的银行存款账号。其中在国有土地上建房的,提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和土地使用权证;在集体土地上建房的,提供当地建造住房全部合法报建批准文件和借款人夫妻一方的当地农村户口簿;

5.翻建、大修住房的,提供翻建、大修的房屋产权证、建设规划部门的翻建批文或房地产管理部门签发的房屋安全鉴定证明、借款人与施工方的翻建、大修房协议(含翻建、大修房造价预算)、施工方或借款人的银行存款账号;

6.偿还个人住房商业性贷款的,提供经房地产管理部门登记备案的购房合同(或所购住房的房屋所有权证)、契税完税票证、个人住房借款合同书、银行出具的同意提前还款的证明及贷款余额凭证(或提前还清贷款的银行凭证)、还贷扣款账号(在非住房公积金委托银行办理的住房商业性贷款,须提供提前还清贷款的银行凭证)。

同住一处的父母、未婚子女需分别申请公积金贷款的,必须出具同住一处证明。

管理中心要求的其它资料。

公积金贷款,申请住房公积金贷款需要准备哪些材料


住房公积金贷款分为三个方面:商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。申请这三种公积金贷款需要哪些材料呢?

1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2.二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

申请住房公积金贷款


黔南州个人住房公积金贷款最新政策公布

近日,记者从黔南州公积金管理中心获悉,从9月1日起,黔南州已对个人住房公积金贷款购房的首付款比例作出了调整。

据了解,此次调整首先将缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款,购买新上市发售普通商品住房的首付款比例全部调整为不低于20%,取消原90㎡以上首付30%的规定。

其次,对已经申请过一次住房公积金贷款购房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

再次,相应降低缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买“二手房”的首付款比例,不再对套型面积作限制。如,首次申请公积金贷款购买自住“二手房”,房龄低于10年(含)的,首付款比例不低于20%;房龄在10年以上20年(含)以下的,首付款比例不低于30%;结清首次公积金贷款后,再次申请公积金贷款购买自住“二手房”,房龄低于10年(含)的,首付款比例不低于30%,房龄在10年以上20年(含)以下的,首付款比例不低于40%;购买房龄超过20年“二手房”的,仍不受理其住房公积金贷款申请。

据介绍,对此前有关支持“棚改”和旧城改造、城镇基础设施等城镇化建设中拆迁安置缴存职工住房而使用公积金的政策规定,在执行中将相应调整为以上首付款政策。

公积金贷款,住房公积金贷款申请条件


住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:

个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。

住房公积金贷款,沧州住房公积金贷款如何申请


沧州住房公积金贷款如何申请?

借款人申请贷款应向管理中心提出书面申请,并如实提交下列资料:

(一)本人及配偶具有法律效力的身份证件、婚姻证明、户籍证明;

(二)合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议及其相关资料;

(三)购买住房付款证明或者建造、翻建、大修自住住房的自筹资金证明;

(四)管理中心认可的担保资料。

(五)管理中心要求提供的其他资料。

【公积金查询,个人社保,五险一金查询】管理中心自受理申请之日起7个工作日内,对申请人的贷款额度、还贷能力、个人资信、担保状况、购房真实性、合法性等情况进行审查,做出准予贷款或者不准予贷款的决定。不准予贷款的,说明原因,退回借款人申请资料。

对准予贷款的,借款人与管理中心或受托银行签订借款合同,依法办理担保手续。

受托银行以转账方式办理资金划转手续。用于建造、翻建、大修自有住房的,贷款资金划入建房、修房承担方在银行开设的账户内;对购买住房的贷款,贷款资金划入售房单位或借款人与管理中心共同认定的银行账户内。

住房公积金贷款,上海住房公积金贷款申请条件


经过央行的多次加息,商业贷款利率的提高,使得住房公积金贷款优势凸显。开始相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款,那么上海公积金贷款条件有哪些呢?

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款;

具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

二套房如何申请住房公积金贷款?


二套房如何申请住房公积金贷款?按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。比如说:如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金贷款最长贷款期限为30年

据了解,公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。根据《规定》公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

如何申请住房公积金贷款——相关链接深圳二套房如何申请住房公积金贷款?

问:你好,我之前买过房子,去年卖了,有过贷款记录,但是现在我想和我老婆一起的公积金买房,可以用的上公积金吗?这样的方式买房,怎么算?算二套吗?谢谢!

答:您好!职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。家庭房产套数在一套及以下(非深户家庭在深圳无住房)的,现深圳购买住房,申请人符合公积金贷款的条件,可以申请公积金贷款。公积金组合贷款还需符合商业银行的信贷政策。具体办理的材料和流程可查阅我中心网站发布的贷款类办事指南。谢谢!

长春市如何申请住房公积金贷款?

长春申请个人住房公积金贷款须具备条件

借款人须具有完全民事行为能力;借款人有常住户口或其它有效身份证明;借款人自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金符合相关规定,且申请贷款时处于正常缴存状态;具有符合法律规定的购、建房,大修自住住房的合同及相关材料;具有一定比例的自筹资金;具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;具有符合要求的贷款担保。

长春个人住房公积金贷款要交这些材料

借款人及配偶的个人有效身份证明(居民身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书等);稳定的经济收入证明材料;缴存住房公积金证明;与售房单位签订的购房合同、协议;本人与配偶共同填写的借款申请审批表;首付款收据;借款人出具的抵(质)押权利清单、权属证明文件、书面承诺等。

长春如何申请第二套住房公积金贷款

夫妻一方取得了住房公积金贷款,在未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再申请公积金贷款。当住房公积金贷款结清后,可以就购买第二套住房申请住房公积金贷款。根据目前国家房地产金融管理的相关政策,使用住房公积金个人住房贷款购买家庭第二套住房的,购房首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

住房公积金,泰安住房公积金贷款申请条件


泰安住房公积金贷款申请条件

泰安市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位,其职工在购买自住住房时可按本规定向管理中心申请贷款。

公积金贷款对象(借款人)是已按规定缴交住房公积金、符合贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。

【公积金查询,五险一金查询,社保查询】申请公积金贷款的职工应具备以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上,已连续3个月以上没有缴存住房公积金的,不能申请公积金贷款。

5、申请人必须是购买自住住房,且用地性质为出让住宅用地,须具有符合法律规定的购房合同。

6、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押,或以有价证券作为质押,或以保证人、担保公司作连带责任保证。

7、购买自住现房、期房、二手房、经济适用房的申请人,首付款不低于所购住房全部价款的30%,其中:购买90平方米以下的首付款比例不低于20%;购买拆迁房的申请人,首期付款不低于拆迁合同差额价款的30%。

申请人及其配偶、担保人须同意授权在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。有不良信用记录或有未清偿大额债务的,不得申请公积金贷款。

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