住房公积金申请条件、可贷额度及贷款利率等问题一直是市民比较关注的话题。
那么兰溪的住房公积金相关政策如何?是否有变化?
记者从金华市住房公积金管理中心兰溪分中心了解到，住房公积金利率一般低于银行同期贷款年利率2%左右，职工购买自住住房，符合条件的，可申请住房公积金贷款。
目前，住房公积金贷款政策主要有以下几个方面：
职工连续正常缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金贷款。职工家庭购买首套住房的，首付不低于房价20%(不含非普通住宅)，可贷额度不超过房价80%(不含非普通住宅);
职工家庭购买第二套住房的，首付不低于房价30%，可贷额度不超过房价70%;职工购买第三套住房的，目前不能申请住房公积金贷款;同一家庭同时只能有一套房子在贷，贷款次数暂无限制。
目前，在兰溪公积金中心申请贷款的，职工单方最高可贷30万元，月缴存额高于1000元(单位加个人)的职工，最高可贷40万元，夫妻双方都正常缴存住房公积金的，最高额度可以相加，如果夫妻双方都正常缴存住房公积金1000元以上的，最高可贷款80万元。
另外，职工及亲属购房提取的金额与贷款金额合计不超过房价。住房公积金贷款年限最长为30年，且不超过法定退休年龄5年。住房公积金贷款利率为：贷款期限五年(含)以下的年利率为3.5%，五年以上的年利率为4%;不区分首套房和二套房。职工购房申请住房公积金贷款的最迟时间是房产证发证时间三个月内，超过时间就不能申请住房公积金贷款。
延伸阅读
住房公积金，滨州住房公积金怎么提取
滨州住房公积金怎么提取？
公积金查询：公积金提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）离休、退休；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；调出本市的（不含本市范围内的调动）；
（五）偿还商业银行自住住房贷款本息的；
（六）享受城市居民最低生活保障的；
（七）职工本人、配偶及其直系亲属患规定的九种重病或大病造成家庭生活特别困难的；
（八）职工死亡或者被宣告死亡的；
（九）非本市户口人员、农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
（十）与单位终止劳动关系未再就业1年以上（含1年）的。
职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，一年内可凭有效证明材料提取职工本人及配偶的住房公积金账户存储余额，但职工不得凭同一套房产的相关证明材料重复提取公积金。
职工偿还商业银行自住住房贷款的，可提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。同一套贷款材料只可提取一次住房公积金。
五险一金查询：公积金提取程序
在一个会计年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取一次住房公积金。提取一次后符合销户支取的，可以办理销户支取。
凡符合提取住房公积金条件的职工，填写《滨州市住房公积金提取申请表》一式三份和相关证明材料的原件和复印件，向市公积金管理中心申请提取住房公积金。
职工死亡或者被宣告死亡的，必须由单位指定的公积金业务经办人办理支取手续。
单位因撤销、解散或者破产等原因已为职工办理住房公积金账户封存手续并已清算完毕的，凡符合提取住房公积金条件的职工可由职工本人持职工身份证及相关证明材料，填写《滨州市住房公积金提取申请表》，直接向市住房公积金管理中心申请提取公积金。
市公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定；准予提取的，在《滨州市住房公积金提取申请表》上加盖业务章，转受托银行，申请人凭受理证明到受托银行的住房公积金专柜领取存折。单位统一办理的，由单位经办人到受托银行的住房公积金专柜办理支取手续，为职工办理支取。
住房公积金，怎么查询住房公积金
怎么查询住房公积金按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径：
1、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；
2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
4、在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
上述四种方法中，通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。各地管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是.通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。
住房公积金，住房公积金如何缴纳住房公积金怎么缴纳
住房公积金如何缴纳？住房公积金怎么缴纳？住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，具有相关政策规定。不少初办理住房公积金的人对其缴纳方法不了解，对此，下面将为您详细介绍如何缴纳住房公积金。
按要求，我省行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工应按照规定缴存住房公积金。有条件的城镇单位聘用进城务工人员，用工单位和职工可缴存住房公积金。城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
《办法》规定，职工住房公积金的个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。
1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例最高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。
对连续亏损两年且单位职工平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资50%的，可以申请降低住房公积金缴存比例。降低缴存比例或者缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。
单位合并、分立、撤销、破产、解散或者改制的，应当为职工补缴以前欠缴的(包括未缴和少缴)的住房公积金。
单位如何缴存住房公积
一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
三、合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
个人如何缴存住房公积金
一、单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
二、单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
对住房公积金的缴纳问题的了解很重要，缴纳人员需要根据缴纳规定进行费用缴纳，以保证公积金缴存顺利进行。
住房公积金，怎么用住房公积金贷款购房？
怎么用住房公积金贷款购房？
第一步：申请
第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步：担保
第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
北京住房公积金，北京住房公积金怎么查询
北京住房公积金怎么查询网站查询，此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员。登陆北京住房公积金网站，点击右侧“住房公积金查询”按钮，注意那个大按钮其实是两部分，点击上边那一部分。
然后输入验证方式及号码、密码、验证码。
步骤阅读.步骤阅读.2在ATM机上查询，凡是办理北京住房公积金联名卡的朋友，均可在标有银联的ATM机上查询。
步骤阅读.3拨打北京住房公积金客服电话96155查询，拨打96155，2进入语音查询，0进入人工查询。使用此功能必须已经办理公积金查询卡或住房公积金联名卡。
步骤阅读.4在北京住房公积金业务网点查询，北京市各地区分布了很多住房公积金业务网点，具体网点信息可在北京住房公积金网站上查询，在网站右侧栏中的业务网点分布里可查看所有业务网点。如果已经有公积金查询卡或住房公积金联名卡可直接在业务网点的查询机查询，如果什么卡都没有，则需持身份证去窗口查询。
步骤阅读.5登陆网上银行查询，如果办有北京住房公积金联名卡，则可直接登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询。
6拨打银行电话查询，如果已经办理北京住房公积金联名卡，则拨打与住房公积金相应的银行客服电话即可查询。
住房公积金，换工作住房公积金怎么转移？
市民换了工作，公积金转移不再需要原单位插手。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，该中心日前下发通知，调整住房公积金本地转移业务办理流程，职工只需要填表、提供身份证等证明即可当场办理。此项规定将从3月15日起正式执行。
据了解，职工在办理时只需提供两份资料：《住房公积金个人账户转移表》一式一份(原单位或新单位盖公章);职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对)。而由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。单位需要办理50人或以上职工的本地转移业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细：编号、姓名、证件号、公积金账号等)，保证转移人员原始资料真实、合法、有效，如发生错误，由单位承担所有责任。
广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，新的流程主要是为了解决两种状况：原单位与职工解除劳动关系后存在纠纷，不愿意为职工办理转移相关手续;原单位由于破产、转制等原因找不到了，无法为职工办理手续。而按照新的流程，只要有新的接收单位为职工缴纳公积金，职工单方面就可以办理转移手续，而不需要再通过原单位。
职工可在广州住房公积金管理中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行住房公积金归集业务经办网点等就近办理转移业务。
住房公积金，曲靖住房公积金怎么取出来
曲靖住房公积金怎么取出来？
职工有下列情况之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储金额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还住房贷款本息的；
（六）职工租住房屋，其房屋租金超过家庭收入10%的；
（七）职工死亡或者被宣告死亡的；
（八）工作调离本市、辞职、解聘的；
（九）享受本市城镇居民最低生活保障的；
（十）【大病提取公积金】重大疾病以及遇到其他突发事件等特殊情况造成家庭生活严重困难的。
依照第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
曲靖市住房公积金提取资料、提取额度及办理时限
职工申请提取住房公积金时须提供本人身份证及复印件、单位出具的《曲靖市住房公积金提取证明》和本人的银行储蓄卡正面复印件；同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明及复印件、配偶身份证及复印件、配偶单位出具的《曲靖市住房公积金提取证明》和配偶本人的银行储蓄卡正面复印件，并按以下各条要求出具相关资料。
无行为能力的职工，由其监护人提供公证书、职工和监护人的有效身份证件提取住房公积金。
委托办理的，还应按照下列规定提交材料:
（一）委托配偶办理的，提供委托人身份证原件及复印件、授权委托书（签名加手印）、结婚证和配偶的身份证原件及复印件；
（二）委托他人办理的，提供委托人身份证原件及复印件、授权委托书（签名加手印）、受委托人身份证原件及复印件；
（三）委托单位经办人员办理的，应出示单位介绍信、单位经办人员身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房，申请提取本人及配偶和拥有房屋产权的共同买受人的住房公积金的，应统一办理提取手续，提取的住房公积金总金额不得超过购买、建造、大修自住住房的房款总额或费用，需提供下列材料：
（一）职工购买商品房、经济适用住房、私产房已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》及复印件，办理时限在《房屋所有权证》载明的日期起一年内。职工购买商品房、经济适用住房，尚未办理房屋所有权证的，提供经房地产行政主管部门登记备案的《商品房（或经济适用房）购销合同》原件及复印件、商品房（或经济适用房）购销合同登记备案表、交款收据；无商品房（或经济适用房）购销合同登记备案表的提供不动产销售发票，办理时限以商品房（或经济适用房）购销合同备案登记表或不动产销售发票上载明的日期起一年内；
（二）职工建造、翻建自住住房的，提供区、县级及以上土地、规划、建设部门批准或颁发的土地使用证或用地许可证、规划许可证、施工许可证、施工合同、购买建材的发票等文件原件及复印件，办理时限以最近取得的文件载明的日期起一年内；
（三）职工大修自住住房的，提供《房屋所有权证》及复印件，区、县级及以上房管部门出具的房屋安全鉴定证明及复印件，区、县级及以上规划部门批准的文件及复印件，办理时限以最近取得的文件载明的日期起一年内。
职工离休、退休的，提供离、退休证及复印件。
职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供县级以上医院及劳动鉴定部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和单位解除劳动关系的协议或文件等材料原件及复印件。
职工出境定居的提供户口证明及复印件。
职工偿还住房贷款本息的，按以下规定办理：
（一）职工办有住房公积金贷款且还款方式为等额本息或等额本金的，可携带本人及配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件到当地住房公积金管理中心签订《代扣住房公积金还款协议》，由管理中心按协议约定每月从其本人及配偶的住房公积金账户扣划公积金偿还当月应还贷款本息；
（二）职工办有住房公积金贷款且本人及配偶的住房公积金余额足够冲抵贷款本息的，可携带本人及配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件到当地住房公积金管理中心办理住房公积金转账还贷款手续，转账金额只能是结清贷款本息所需金额；
（三）职工办有住房公积金贷款，未与住房公积金管理中心签订《代扣住房公积金还款协议》的，在贷款发放12个月以后且贷款结清的，可以提取本人及配偶的住房公积金，提取金额合计不得超过已偿还的贷款本息总额，办理时限在偿还住房贷款本息之日起三个月内；
（四）职工偿还组合贷款或者商业银行个人住房贷款本息的，应在贷款发放12个月以后且贷款结清，提取金额合计不得超过已偿还的住房贷款本息总额，需提供购房合同、贷款合同、借据、偿还贷款凭证等资料原件及复印件，办理时限在结清住房贷款本息之日起三个月内。
职工租住房屋，其房屋租金超过家庭收入10%的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，提取总额不应高于当年房租超出家庭收入10%以上部分，且不超过缴存职工的年缴存额。提供户口簿、家庭成员的收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明。
职工死亡或被宣告死亡，提取住房公积金的，按以下规定办理：
（一）有遗嘱的，继承人提供遗嘱、公证书、职工死亡或者宣告死亡证明、财产继承人的有效身份证件和财产继承人本人的银行储蓄卡正面复印件，办理销户提取；
（二）职工生前无遗嘱的，按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承，继承人须提供公证书、合法继承人的证明材料、合法继承人的有效身份证件和合法继承人本人的银行储蓄卡正面复印件，办理销户提取；
（三）对继承或者遗嘱有争议的，还需提供司法部门出具的判决（裁定）书或者调解书。
工作调离本市的提供调令及户口迁移证；辞职、解聘的，提供解除劳动关系证明及复印件。
有下列特殊情形之一的，职工可以申请提取一定限额的住房公积金：
（一）享受本市城镇居民最低生活保障的职工家庭，可以申请提取本人和配偶不超过本市统计部门公布的年度最低生活标准总额的50%的住房公积金用于生活保障，提供本人或者配偶的低保证、县级以上民政部门（或者街道办事处）证明和待业证等原件及复印件；
（二）享受本市城镇居民最低生活保障的职工家庭，其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的，可以每年申请提取一次本人和配偶的住房公积金，用于支付子女上大学期间学杂费，提取的额度不得超过当年实际支付的学杂费用，提供本人或者配偶的低保证、子女的大学录取通知书、交费发票或者交费通知等原件及复印件；
（三）职工家庭成员（本人、配偶及子女）之一患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植等重大疾病，造成家庭生活严重困难的，可每年申请提取一次本人及配偶的住房公积金，提取总额不得超过患者一年内实际支付的医疗费用，需提供以下资料：县级以上医院（医保定点医院或二级甲等以上医院）诊断证明（加盖医院诊断证明专用章）、医疗费支付证明（住院专用收据并加盖医院收费专用章）、职工所在单位出具的家庭生活严重困难证明、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明；
（四）因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗力的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭，职工家庭成员（本人、配偶及子女）提供有效身份证件、单位提取证明、县级以上民政部门证明，可以提取不超过房屋重建和修复所需费用总额的住房公积金（不包括装修费用）。
住房公积金，怎么查询个人住房公积金
怎么查询个人住房公积金按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径：
1、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；
2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
4、在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
上述四种方法中，通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。各地管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是.通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了全国34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。
