3月24日讯：我市部分地区暂停受理“商转公”贷款业务。昨日，市公积金管理中心下发《关于加强住房公积金资金流动性风险控制的意见》，城区、邗江、仪征、宝应县市（区）分部（中心）自3月21日起暂停受理“商转公”贷款业务，已受理业务不受影响。
部分地区暂停受理“商转公”
《意见》透露，到今年2月末，全市个贷比已达102.2%，不含仪化分中心和油田分中心，个贷比高达108.8%，远超省定风险控制线，且有继续上涨的趋势。缴存职工使用需求旺盛与资金流动性紧缺矛盾加剧，流动性风险进一步显现。
为缓解资金流动性风险紧缺矛盾和防范资金流动性风险，个贷比超红色预警级别的，各分中心、管理部自3月21日起暂停受理“商转公”贷款业务。个贷比未达红色预警级别的，可继续办理“商转公”业务。
市住房公积金管理中心财务处处长唐春桂介绍，根据各分中心、管理部公积金资金运行情况，城区、邗江、仪征、宝应已暂停受理新“商转公”业务。
4家分中心、管理部个贷比超100%
个贷比是衡量金融机构资金运行情况的指标，计算公式为贷款余额/归集余额。市公积金管理中心2月份运行报告显示，6家直属分中心、管理部中有4家个贷比超过100%，分别是城区（115.9%）、仪征（117.0%）、邗江（105.3%）、宝应（111.5%），仅江都（86.9%）、高邮（90.8%）两家个贷比相对较低。
2月末，城区管理部归集余额635313万元，贷款余额736115万元，当期个贷比率高达115.9%。
一旦资金不紧张将恢复“商转公”
“城区管理部每天受理的公积金贷款申请量处于高位，本月以来日均贷款申请量在1000-2000万元，单日最高达到3500万元。”唐春桂表示，部分地区暂停“商转公”业务，也是为了集中资金满足公积金贷款需求，解决积压公积金贷款，支持楼市去库存。目前城区公积金贷款积压了3个亿，等贷时间4-6个月。
唐春桂介绍，暂停“商转公”贷款业务也是临时性措施，一旦资金运行不紧张会适时恢复。
公积金贷款资产证券化工作正在调研Bx010.coM
针对扬州楼市火爆，还有哪些措施来筹措资金，满足市民购房贷款需求？
《意见》要求，各分中心、管理部同时积极稳妥地做好公积金贷款资产证券化相关前期准备工作。公积金贷款资产证券化筹集资金，省内盐城、常州等城市已开始试点。
去年下半年，常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行，总融资额度为6.19亿元，并在上海证券交易所上市交易，当时是国内公积金行业资产证券化的单笔最大融资额。
扬州公积金贷款资产证券化工作何时启动？据介绍，该项工作目前正在调研之中。
延伸阅读
抵押贷款，滁州商贷转公积金贷款如何办理
为维护住房公积金缴存人的权益，经研究，在全市开展个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款，具体操作细则如下：
第一条个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款基本条件：
（一）申请人所在单位和本人均按规定连续缴存住房公积金一年以上；
（二）个人商业性住房抵押贷款无连续2个月以上违约记录；
（三）有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息能力；
（四）原贷款银行同意提前偿清商业性住房抵押贷款本息；
（五）所抵押房屋的房产证已办理；
（六）符合住房公积金贷款的其它相关规定。
第二条个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料：
（一）《滁州市个人商业性住房抵押贷款转为公积金贷款申请表》二份；
（二）借款人夫妇（或共同申请人）职业及收入证明原件二份；
（三）借款人夫妇（或共同申请人）户口本、身份证原件及复印件二份；
（四）借款人的结婚证、离婚证原件及复印件二份，未婚或丧偶证明原件二份。
（五）办理个人商业性住房抵押贷款《借款合同》原件及复印件一份；
（六）办理个人商业性住房抵押贷款的《他项权利证明》复印件一份；
（七）个人信用报告资料原件一份；
（八）个人商业性住房抵押贷款余额证明等借款情况查询函原件一份；
（九）办理个人住房公积金贷款的其它资料。
商品房需原办理个人商业性住房抵押贷款的购房合同、购房发票、房产证原件及复印件二份；
二手房需购房合同、过户后的房产证、土地证、契税完税证原件及复印件二份；
第三条贷款额度、期限和利率。
（一）贷款额度必须同时具备以下条件：
1、不超过个人商业性住房抵押贷款余额(取千位整数)；
2、夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万；
3、夫妻一方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万。
（二）贷款期限必须同时具备以下条件：
1、不超过个人商业性住房抵押贷款《他项权证》的债务履行期限；
2、符合现行住房公积金贷款关于贷款年限的规定。
（三）贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第四条办理个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款流程：
（一）个人申请；（原未办理住房公积金贷款的原因）
（二）住房公积金管理部门受理审批；
（三）申请人与相关银行签订《个人商业性住房抵押贷款转为住房公积金贷款合同书》、《住房公积金借款合同》；
（四）银行按中心委托贷款通知书金额和期限发放贷款；
（五）申请人必须于贷款发放日还清个人商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款的差额及当期利息。
扬州公积金贷款条件
凡按时足额缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、大修、翻建自住住房的，均可申请公积金贷款。但是，对于扬州住房公积金贷款申请条件是有一定限制，而且办理贷款也需要提交一些资料。下面小编具体为大家谈谈扬州公积金贷款条件的相关情况。
扬州公积金贷款条件是什么
扬州公积金贷款条件具体如下：1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额;
2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续;
3、具有规定的最低比例首付款证明;
4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
5、提供中心认可的担保方式;
6、符合中心规定的其他条件。
有下列情形之一的不予贷款：
(一)已办理过住房公积金贷款尚未还清贷款本息的;贷后还款资信不良、有连续3期(含3期)以上逾期或到期逾期还款记录的;
(二)为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的;
(三)有其他不良债务的;
(四)申请贷款时单位处于欠缴缓缴状态3个月(含3个月)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的;
(五)申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的;
(六)直系亲属(限父母、配偶、子女)之间房屋买卖的;
(七)人民银行征信系统有不良记录的;
其他不予贷款的情形。
扬州公积金贷款材料购房类：
1、购买商品住房贷款
(1)、国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》;
(2)、不低于首付比例的购房发票;
(3)、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿;
(4)、房地产开发企业保证函;
注：贷款应当在商品住房成交结算交付前申请办理。
2、购买二手房贷款：
(1)买卖契约;
(2)交易资金托管协议;
(3)解交首付款至监管账户的凭证;
(4)原房屋权属证书、土地证;
(5)卖方及共有权人身份证;
(6)借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。
注：交易资金未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告，借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡。申请办理贷款一般应在房屋权属变更后30日内。
扬州公积金贷款流程1、借款人到中心领取或在扬州市住房公积金网站下载“职工住房公积金贷款申请表”，由本人填写，收入证明栏加盖单位公章。
2、借款人携带相应证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口受理。
3、中心对借款申请人进行资格认定和资信审查，确定贷款的额度、期限等要素。
4、中心自受理申请之日起五个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人;
5、准予贷款的，窗口工作人员将通知申请人到受托银行办理贷款相关手续。
以上是有关扬州公积金贷款条件的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网扬州住房公积金专题。
长沙自购住房商贷转公积金贷款须知
长沙市住房公积金管理中心（网址：）已根据国务院《住房公积金管理条例》人民政府办公厅文件精神，更名为长沙住房公积金管理中心。是市人民政府直属的负责全市住房公积金管理的正县级事业单位。
公积金咨询与投诉热线电话: 12329咨询内容1、与住房公积金业务相关的法律、法规、政策。
2、与住房公积金业务相关的办事程序。
3、其他需要咨询的情况。
投诉内容1、工作人员的服务态度。
2、工作人员的办事效率。
3、工作人员的违纪行为。
4、单位未按规定为职工办理公积金缴存手续的违规行为。
5、他人在办理住房公积金相关业务时的违法、违规行为。
6、其他认为需要投诉的情形。
个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知一、对象符合公积金贷款规定。
二、条件1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；
2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；
3、申请人家庭房产不超过2套（含2套）且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。
4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。
三、办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；
2、将抵押的房产进行评估；
3、其它程序与公积金个人借款程序相同；
4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
四、提供的资料1、申请住房公积金贷款所需资料；
2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；
3、商业银行同意提前还款证明和贷款余额对账单、结清单、最后一次还贷回执等。
分中心、管理部办公地址①雨花区管理部：韶山南路498号橙子498街区（中南林业科技大学大门口旁交通银行二楼）
②岳麓区管理部：长沙市政府二办公楼2楼北厅（市政务公开大厅内）
③芙蓉区管理部：万家丽路中段184号，交通银行人民东路支行大厅内（大润发超市旁）
④开福区管理部：蔡锷中路伍家井1号（二手房交易中心四楼）
⑤天心区管理部：湘府中路166号交通银行湘府路支行（雨花区地税局旁）
⑥望城区管理部：望城区高塘岭望城大道98号
⑦长沙县管理部：长沙县星沙镇开源鑫阁银都3栋2楼
⑧浏阳市管理部：浏阳市圭斋东路14号
⑨宁乡县管理部：宁乡县玉潭镇八一路92号
⑩铁路分中心：长沙市芙蓉区向韶村44号
个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知
扬州公积金贷款，扬州公积金贷款还款方式和利息计算
扬州公积金贷款还款方式和利息计算
还款方式
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：
每月还款本金额＝贷款金额÷贷款月数
贷款利息＝上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式：
根据贷款金额和贷款月数，计算出一个等额月还款额。
利息的计算
扬州市住房公积金贷款不论采用等额本息还款方式还是等额本金还款方式，都是先息后本。先从月还款中扣除当期利息后，剩余金额冲还本金。职工每次还款后可按以下公式计算利息：
利息=（剩余本金额×年利率/360）×上次还款和本次还款间隔天数
例如：职工贷款25万元，期限10年，本次还款和上次还款间隔天数为30天
1、采取等额本息方式，月还款额=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,实还本金=2515.71-806.25=1709.46元。
2、采取等额本金方式，月还本金额=250000/120=2083.33元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,当月还款=2083.33+806.25=2889.58元。
以后每月利息将按上次还款后本金余额重新计算,不重复计息。
商业贷款转公积金贷款，哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件是什么
哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件
哈尔滨商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?哪些人可以转?下文中小编带来了哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件。
哪些人可以转
凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
转贷条件
1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
住房公积金贷款，金华商业贷款转公积金贷款条件
金华商业贷款转公积金贷款条件
中国社保网小编介绍，根据《金华市个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》规定，申请个人住房贷款转住房公积金贷款的个人须符合以下条件：
（1）正常缴存住房公积金满一年以上；
（2）无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
（3）申请住房公积金贷款时尚未结清个人住房贷款或办理申请住房公积金贷款前三个月内提前还清个人住房贷款；
（4）申请住房公积金贷款的借款人是原个人住房贷款的借款人或配偶；
（5）贷款所购住房已领取房屋所有权证及土地使用证。
申请的住房公积金贷款额度应符合下列限额标准：
不超过住房公积金贷款规定的可贷比例和最高限额；
不超过原个人住房贷款余额数（取千元以上整数）；
所购住房为共有产权且共有产权人不是借款人配偶的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
个人住房贷款转住房公积金贷款可按以下方式办理：
借款人先将银行个人住房贷款还清后，在三个月内以所购住房作为住房公积金贷款抵押，办理转贷手续；
个人先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。住房公积金贷款发放后，借款人应在三十日内将原抵押在银行的房产权证和土地使用证交送住房公积金管理部门，办理抵押物变更手续。
【金华公积金查询】
个人住房贷款转住房公积金贷款，是指已办理银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，将银行的个人住房贷款转换成住房公积金个人住房贷款。
扬州住房公积金贷款利率及贷款期限
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，那么作为扬州市民，你了解扬州住房公积金贷款利率和贷款期限么？下面小编就给大家简单介绍一下。
扬州住房公积金贷款利率是多少？扬州住房公积金贷款利率：
1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限是多久？扬州住房公积金贷款期限：
1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
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扬州住房公积金贷款还款方式：等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
扬州住房公积金贷款还款注意事项1、借款人应当在签订《借款合同》时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。
2、借款人在签订《借款合同》同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书》。
3、借款人应当按照《借款合同》的约定，按时归还贷款本息。
4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。
5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。
6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。
7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。
8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。
9、在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。
10、借款人还清贷款本息后，凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。
以上是扬州住房公积金贷款利率及贷款期限的相关介绍，如果还有什么不明白的地方，请关注网扬州住房公积金专题进行了解。
扬州公积金贷款利率是多少
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。下面小编具体给大家谈谈扬州公积金贷款利率的相关信息。
扬州公积金贷款利率是多少？
扬州公积金贷款利率：1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限：1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
扬州住房公积金贷款额度1、借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好;
2、不超过市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最高额度;
3、不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例;
4、多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;
5、借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度;
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扬州住房公积金提取材料(一)购买自住住房
1、购买商品住房的，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和达到规定首付比例的有效付款凭证。职工也可在领取《房屋所有权证》后办理住房公积金提取手续。
2、购买二手住房和异地购买住房的，提供《房屋所有权证》和完税凭证。
3、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证。
4、房屋拆迁实行产权调换的，需提供拆迁安置协议、拆迁安置结算清单和《房屋所有权证》。
5、所购住房产权与非家庭同住成员共有的，需提供《房屋共有权证》、完税凭证或购房发票、购房合同。
(二)建造自住住房
1、新建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、相关收费凭证和工程预算。
2、集资建房的，提供政府职能部门批准的项目文件、参加集资建房人员花名册、集资建房协议和有效付款凭证。
大修自住住房的，提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件和工程预算。
扬州住房公积金贷款利率是多少？想必大家已经有了初步的了解，如果还有其他疑问的话，请关注网扬州住房公积金专题。
社保卡，部分地区社保卡全新升级：存取款、扣缴费均可一卡搞定
这两天，家住固镇县杨庙乡的杨龙桥在固镇农村商业银行网点领到了全新的金融社保卡。据悉，今年起社保卡功能将再次升级，存款取款、代扣代缴社会养老保险费用都可以一卡搞定。
据了解，此次在固镇县发放的金融社保卡，将涉及全县近七万名城乡居民养老保险参保人员，农村参保人员可以用卡缴纳养老保险，领取相应待遇。随着金融社保卡功能的不断完善，参保人员不仅可以凭借金融社保卡直接刷卡缴费，而且可以不出乡镇就享受到各种社保待遇。
据市人力资源和社会保障信息中心负责人介绍，与老版的社保卡相比，全省统一制作发行的金融社保卡不仅能持卡就医买药，办理正常的社保业务，在人社部门自助终端查询参保缴费信息、招聘就业信息等功能；还将逐步启用相应参保人群的缴纳社会保险费用，享受社会保险待遇，在相应的银行办理存取款等金融业务。
“今年我们预计可以完成全市230万张金融社保卡的发放工作。”该负责人告诉记者，目前，社保经办部门正在测试金融社保卡的自助终端缴费、网上缴费服务的功能，用不了多久，市民手持金融社保卡便可在网上完成社保费用交纳、待遇发放查询等各项原本需要窗口排队才能实现的服务。
社保卡功能升级不但方便了持卡者，同时也大大提高了相关部门的工作效率。也算是相关部门的一大创新。也得到了用户的认可。同时也期待行业内更多的创新方便了用户同时也减少了相关人员的工作效率。
