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住房公积金,南宁本市银行借记卡办公积金可快速提取查询公积金

2020-05-09
住房保险规划 银行保险知识 保险规划时可保利益

3月15日讯:3月14天,从南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)了解到,为方便缴存职工快速便捷地提取和查询住房公积金,从2月份起,缴存职工可指定银行借记卡办理住房公积金业务。值得注意的是,非南宁市本地卡暂时无法实现查询公积金功能。

缴存职工提取公积金绑定银行卡实现即时到账的业务从去年9月份已开始试运行,但只有少部分缴存职工能够享受此业务。至今年2月份,系统已稳定,单位或个人可到柜台办理批量绑定业务。

在没有绑定此银行卡功能之前,缴存职工是如何办理提取业务的呢?据介绍,过去缴存职工要提取公积金,由于没有绑定业务,缴存职工提取公积金时,公积金中心只能将职工个人提取的款项转至单位账户,再由单位账户支取给缴存职工,流程较为烦琐,十分不便。如今,绑定指定银行借记卡之后,缴存职工在现场即可提取,并且实现即时到账。

那么,该如何办理绑定业务呢?缴存职工可指定其本人名下一张银行借记卡用于办理住房公积金业务,每个职工只允许绑定一张借记卡。

缴存职工办理绑定借记卡手续后,提取的住房公积金原则上转至其本人绑定的借记卡上。职工可在柜员机、网上银行等各种自助终端系统上即时查询到自己的住房公积金缴存明细、余额和贷款等信息。

借记卡办理绑定后,原则上不允许变更,如确需变更的,须由职工本人或单位住房公积金专管员及时到区直分中心支取业务前台办理。

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住房公积金,无锡住房公积金银行网点提取须知


银行网点提取住房公积金和委托还贷签约须知

一、银行网点服务对象

在无锡市行政区域内(包括江阴、宜兴、锡山、惠山)缴存住房公积金的职工。

二、银行网点的业务范围

1、购买本地(含市区、锡山和惠山)商品房、存量住房(二手房)、经济适用房提取住房公积金。

2、退休提取住房公积金。

3、离开本市提取住房公积金。

4、银行网点办理本银行的住房贷款委托还贷签约(如工行的银行网点只能办理工行的住房贷款委托还贷签约,以此类推)。

三、注意事项

1、职工必须提供个人公积金查询密码。密码如有遗忘,职工本人可以携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心或银行网点办理密码重置。

2、职工到银行网点提取住房公积金时,必须提供银行网点所在银行的银行借记卡,住房公积金提取资金只能支付到住房公积金缴存人本人的银行借记卡上,如无法提供该银行的银行借记卡,可以在该网点当场开设。

3、住房贷款委托还贷签约必须本人办理,不能由他人代办。

四、提供资料

(一)提取公积金

职工申请提取住房公积金,应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)支取申请单》(加盖单位公章)和本人身份证原件、公积金查询密码(提取公积金时要输入申请人的密码)、申请人本人的银行借记卡(到工行提取公积金携带工行的银行借记卡,如此类推)。并根据下列情况提供资料,按照规定的可支取额提取住房公积金。

1.购买本地(市区、锡山、惠山,下同)商品房或经济适用房

本人(含共有权人,下同)名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。

提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额(留存百元以下的所有余额)。

2.购买本地存量房

本人名下的《房屋所有权证》原件。

提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额)。

3.退休提取

退休证原件(职工未提供退休证原件的,但其年龄已到法定退休年龄的,视同退休)。

提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金帐户。

4、离开本市提取

(1)与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件。

提取金额为本人住房公积金帐户内的余额(包括利息),并同时注销职工住房公积金帐户。

如提供的身份证的地址信息为本市行政区域的(包括江阴、宜兴、锡山、惠山),另需提供户口迁移证明或外地户籍证明原件。

注:A.职工申领本人公积金,如委托他人代领,受托人除按上述规定带齐有关资料外,还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件。

B.职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘,由本人携带身份证和个人公积金账号到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置,其他任何人不得代为办理。

C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明原件。

D.同户(户口座落一致)直系亲属(直系亲属指父母、子女)依据以上第1、2条款提取住房公积金,除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件。

(二)住房贷款委托还贷签约

1、委托人本人身份证原件。

2、住房贷款合同原件。

3、配偶办理公积金委托还贷的,另需提供结婚证原件。

4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的,另需提供户口簿原件。

5、产权共有人办理公积金委托还贷的,另需提供《房屋所有权证》原件,或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。

住房公积金,大同自住房大修可提取住房公积金


自住房需要大修时,如果符合条件也可以提取住房公积金。这是从大同市住房公积金管理中心了解到的。

12日,家住武定北路附近的姜女士致电本报反映,他们小区的楼房是上世纪九十年代建成的。由于种种原因,当初该小区居民都没有缴纳房屋维修基金,如今每逢下雨就漏,搞得顶层住户很遭罪,虽大家多次找有关部门,但漏雨问题一直未能解决。对此,物管站称没收房屋维修基金,没有经费可用维修,让整栋楼住户分摊,不少住户都不愿意。

最近,大伙儿协商好了,准备顶层住户分摊维修费用。姜女士听说职工住房公积金可提取维修自己的房屋,自己的单位每年都为职工缴纳了住房公积金,但不知道是否可以提取?

就此,记者采访了市住房公积金管理中心相关工作人员。该工作人员表示,职工提取自己的住房公积金,来维修自己的楼房是可以的。具体程序是该职工需填写《大同市住房公积金购建提取申请书》,并由单位专管员核实盖章;职工本人身份证原件和复印件;区(县)级以上房管、建设管理部门出具的房屋质量检测报告(出具日期距申请提取日期必须在12个月之内)的原件和复印件;职工本人的《房屋所有权证》、《集体土地使用证》(或宅基地使用证)的原件和复印件;产生费用的收据原件和复印件。

值得提醒的是,公积金提取手续需本人办理,本人不能办理的必须委托专管员代办,被委托人也必须提供身份证原件和复印件,委托书需加盖单位公章;职工本人及配偶、父母、子女同时提取的,提供婚姻关系证明原件和复印件,或同一户籍的户口簿原件和复印件。准备好上述材料,到市住房公积金管理中心(或分中心、管理部)审核,通过后就可以到受委托银行办理公积金提取。

住房公积金,南宁住房公积金政策再次放宽


6月起,南宁市将放宽住房公积金提取和个人住房公积金贷款条件,取消房屋套数和贷款次数限制,贷款额度提至60万元……昨日,南宁市住房公积金管理中心传来利好消息,备受市民关注的公积金政策又将作出相应调整,南宁在《关于进一步做好稳增长工作的意见》的基础上,将于近期出台有关公积金政策的实施细则。业内人士分析,该新政的实施,将是南宁市公积金政策调整的“全面松绑”,同时也提振了南宁楼市的信心。

》》》取消购房套数和贷款次数限制

“以前公积金贷款实行‘认房不认贷’,如果申请人名下有房,就会影响其申请公积金贷款。按新政,住房公积金缴存职工申请贷款时,不再对申请人查询家庭持有住房套数。”南宁市住房公积金管理中心法规科科长范文青介绍,根据新政,取消购建住房提取住房公积金对房屋套数和贷款次数的限制,条件比以前放宽了。缴存职工可在全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两年内办理购建住房提取公积金的手续。

新政规定,住房公积金缴存职工申请贷款时,不再对申请人查询家庭持有住房套数。职工家庭可以申请两次个人住房公积金贷款,但必须已结清第一次住房公积金贷款。禁止发放第三次个人住房公积金贷款。

另外,还进一步简化租房提取住房公积金的手续。“以前提取公积金租房手续比较繁杂,今后会更加简单便捷。”根据新政,连续足额缴存住房公积金满三个月,缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可办理租房提取。租赁公共租赁住房(廉租住房)的,可按照实际房租支出全额提取。

》》》首付两成不受户型限制

据了解,早在此前,南宁已经在执行“首付两成”的政策,但有户型限制。具体是:申请使用住房公积金贷款购买首套住房的家庭,购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%;而购买二套房的家庭,首付比例则为50%。新政出台以后,在户型方面也取消了。

以纯公积金贷款方面为例,缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付比例为20%;已使用并结清一次个人住房公积金贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次使用个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付比例为30%。

以组合贷款方面为例,职工家庭办理组合贷款,除满足纯公积金贷款的政策条件外,还必须同时符合商业性个人住房贷款的政策要求。对拥有1套住房且相应商业性个人住房贷款未结清的居民家庭,申请组合贷款时最低首付款比例不低于40%。“简单来说,一个家庭户不能同时存在2笔未结清的贷款,而且现在不受面积、套数等限制,至于贷款利率会不会调整,还要等相关文件出台之后才能确定,但相信这些新政出台多少都会带给市民一些利好消息。”范文青解释道。

值得一提的是,新政还进一步加大住房公积金制度向低收入或住房困难户职工家庭的政策倾斜,支持南宁市棚户区(危旧房)改造工程。作为特殊情况,凡职工购买棚户区(危旧房)改造住房的,在无个人住房公积金贷款余额的前提下,均可申请个人住房公积金贷款,不受住房套数或公积金贷款次数的限定。

》》》公积金贷款最高提至60万元

此前,市民申请住房贷款时,无论缴交额度是多少,只要单位开具的收入证明足够高,就有可能获得最高50万元的公积金贷款。今后,这种情况也将发生改变。范文青称,此次政策调整,最高贷款额度有所提高,从原来的50万元提高到60万元。

她进一步解释,60万元的贷款额度水平在全国来说并不是很低。据了解,南京的贷款额度90平方米以上的可以达到60万元,但是南京的房价水平比南宁高太多了,这样换算过来,在南宁60万元最高贷款额度大概能够买到86平方米左右的房子,但是在南京的话购买的房子大概在34平方米。

“这也跟月缴公积金额度有关。比如,之前夫妻双方月缴800元以上的,最多可申请公积金贷款50万元。”范文青说,新政还增加了一个档次:申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元),或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的,个人住房公积金贷款最高额度可提高至60万元。需要提醒市民的是,在北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市缴存住房公积金的职工,在南宁购房的可参照此条件申请异地同城化贷款。

》》》住房公积金贷款四市通用

除了将全面执行“认贷不认房”,异地购房者也将得到公积金贷款的支持。

据介绍,北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市视同一个城市,在四市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。范文青称,按照该政策将取消户口和工作地限制,四市职工在四市范围内任意一城市购房,均可向当地公积金中心申请公积金贷款。比如罗先生是北海某中直单位的职工,他可以选择在南宁、北海、防城港任意一个城市购买住房,并向当地住房公积金中心申请住房公积金贷款。

近期,南宁将与北海、防城港、钦州三地住房公积金管理中心建立沟通协调机制,签订异地同城化贷款业务协议,进一步完善和加快开办异地同城化贷款业务的步伐,很快将实现四市购房公积金贷款“无缝”对接。“今年内将能实现这一目标。”范文青说道。

如果罗先生要来南宁购房,该如何申请住房贷款?范文青称,按照新政,同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心办理为主,中、区直缴存职工在邕购房由南宁住房公积金管理中心区直分中心为主发放。因此,罗先生在南宁购房的话,他可以直接向区直分中心申请贷款。

此外,该政策实行本地职工优先政策,当个贷率超过75%,可暂停发放经济区异地同城化贷款,改由职工缴存地公积金中心负责发放。比如罗先生在北海缴存公积金,他在南宁购房,当南宁公积金中心的个贷率超过75%时,他还可以向北海公积金中心申请贷款。

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