房屋互换贷款，是指住房公积金缴存职工在大连市行政区域内通过房屋互换改善居住条件时，因自有资金不足，就互换房屋差价部分向大连市住房公积金管理中心申请办理的个人住房公积金贷款。大连市近日出台《个人房屋互换住房公积金贷款管理办法》，从7月1日起，大连市居民互换房屋可申请公积金贷款。
《办法》明确，申请房屋互换公积金贷款，应同时具备6个条件：按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上；本人或配偶在大连市行政区域内通过房屋互换获得自住普通住房，且互换行为发生在贷款申请日前一年以内；有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好；具有房屋互换有关手续、文件和规定比例的自筹资金；提供符合《担保法》规定并经中心认可的资产作担保；提供中心认可的保险或担保手续。
大连公积金管理中心工作和办公时间
大连公积金管理中心办公室工作职能：主要负责文件的拟定、审核、印发;组织制定工作制度和管理规定;业务、行政会议筹备、组织、服务工作;各项行政管理工作;对筹资、委贷、财务及各办事处移交的档案进行保管。大连公积金管理中心是国家职能部门。大连公积金管理中心营业时间：周一到周五上午8.30到中午11.30，下午1.00到4点，周六周末休息，国家法定节假日休息。
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潍坊市个人住房公积金贷款管理办法有哪些规定
2014年5月末,潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》,对贷款对象和条件、贷款期间、额度、利率等都进行了规定。该办法自2014年10月1日起施行,有效期至2019年9月30日。那么，《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》是如何规定的呢？本文将对此进行详细介绍。
《办法》规定,公积金贷款借款人是已按规定缴存住房公积金、符合公积金贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人。
公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的年限。同时,贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。二手房抵押及押旧买新的,贷款期限不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
公积金贷款额度按照不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度；不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例；按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算；贷款期限5年及以下的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)；贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%等标准确定,上述四项中的最低值为公积金贷款额度的最高上限。
公积金贷款利率执行中国人民银行规定的利率标准。贷款期内法定利率发生调整的,1年期贷款按合同约定利率计息,1年期以上贷款于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息。
正常还款满一年的,借款人提出书面申请,经公积金中心同意后,可以提前偿还全部或部分贷款。已计收的贷款利息不作调整,也不退还。借款人提前偿还部分贷款的,提前还贷后,还款期数原则上不作调整,月还款额重新计算确定。确需调整的,经公积金中心同意后,由双方协商确定。
借款人按借款合同约定清偿全部公积金贷款本息后,借款合同终止。
潍坊市住房公积金可以进行批量提取
自2014年6月1日起，潍坊市将对所有住房公积金提取业务的相关资料进行拍照和留存电子档案。由于增加了资料拍照程序，住房公积金提取审批时间也将会有所延长。本次举措旨在加强对住房公积金提取材料的审核，防范利用虚假材料骗提住房公积金等违规提取住房公积金行为的发生，保障住房公积金管理工作的顺利开展。
潍坊公积金贷款买房注意事项
公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再使用公积金贷款购买二套房，二套房利率相比首套房利率上浮10%。只要买房使用过公积金贷款，不论首套房出售与否，再次买房均被视为二套房。
住房公积金，个人银行结算账户提取住房公积金管理办法
个人银行结算账户提取住房公积金管理办法第一条为进一步贯彻《住房公积金管理条例》、《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》和《北京住房公积金提取管理办法》，加强中心住房公积金提取管理，规范个人银行结算账户提取住房公积金业务，结合中心实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）及其所属各管理部对使用个人银行结算账户提取住房公积金业务的管理。
第三条本办法所称个人银行结算账户（以下简称个人结算账户）提取住房公积金是指管理中心及其所属各管理部在办理住房公积金提取时，将符合提取条件的职工住房公积金提取额直接划入职工个人结算账户的提取方式。
第四条本办法所称个人结算账户包括住房公积金联名卡和经与管理中心签订协议可用于住房公积金提取的各类银行卡或存折。
第五条住房公积金提取原则上采取个人结算账户提取方式，一般由所在单位代为办理。
特殊情况下，单位申请将提取额划入单位结算账户的，须经职工本人同意。
第六条住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息，单位经办人填写《住房公积金提取清册》（见附表1）并经提取申请人本人签字确认后，与提取所需材料一同交管理部。
第七条已采用个人结算账户提取方式提取过住房公积金的职工，再次提取住房公积金时，在个人结算账户无变化的情况下，无需再向单位经办人提供个人结算账户信息。单位经办人填写《住房公积金提取清册》时，有关个人结算账户各栏可不填写。
第八条管理部审核提取申请，对于符合提取条件的，将提取材料、《住房公积金提取清册》等录入住房公积金信息系统，并确认个人结算账户。
管理中心会计处汇总前一个工作日住房公积金提取数据，委托银行将提取款项划入个人结算账户。
第九条因个人结算账户信息发生错误，导致划款失败时，管理中心会计处收到银行返回的失败数据后，通过住房公积金信息系统通知相应的管理部。
管理部首先检查个人结算账户姓名、账号录入是否正确，如不正确，由管理部经办人员写明原因，管理部业务主管审核签字后，及时修改；管理中心会计处于下一工作日通过银行再次将提取款项划入个人结算账户。如录入信息正确，管理部应及时与缴存单位联系。
因职工个人原因导致提取划款失败时，单位经办人或个人应填写《个人信息变更申请书》（见附表2），并经职工本人签字确认后，连同职工本人身份证复印件（个人办理的，还需提供身份证原件）及个人结算账户复印件等资料交管理部。管理部经业务主管审核签字后，方可进行修改，并制作《个人信息变更对照表》（见附表3），交单位经办人或个人核对；管理中心会计处于下一工作日通过银行再次将提取款项划入个人结算账户。
对于个人结算账户提取失败在20个工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心会计处经业务主管审核签字后，将所提取金额冲回职工个人住房公积金账户。
第十条经管理中心审核批准的提取款项一般在3个工作日内划入个人结算账户。
个人可于第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账；提取款项未到账的，单位或个人可通过管理部查询。
第十一条住房公积金缴存职工申请变更个人结算账户时，由单位经办人或个人填写《个人信息变更申请书》，并经职工本人签字确认后，连同职工本人身份证复印件（个人办理的，还需提供身份证原件）及个人结算账户复印件等资料交管理部。管理部经业务主管审核签字后，方可在住房公积金信息系统中变更个人结算账户，并制作《个人信息变更对照表》，交单位经办人或个人核对。
单位在办理住房公积金联名卡时需要变更职工姓名或身份证号码的，按照《关于联名卡涉及职工个人信息变更有关问题的通知》（京房公积金发〔2007〕4号）办理。
第十二条夫妻双方离婚后住房公积金分割业务涉及个人结算账户提取住房公积金的，按照《关于夫妻双方离婚后住房公积金分割的业务操作规范的通知》（京房公积金会计〔2006〕21号）办理。
第十三条本办法由管理中心会计处负责解释。
第十四条本办法自发布之日起施行，2003年3月22日发布的《个人储蓄账户支取住房公积金办法》同时废止。[
住房公积金，承德住房公积金提取使用管理办法
承德住房公积金提取使用管理办法
第二十三条有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休及已批准享受社会最低生活保障的；
（三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或因辞职、辞退、开除等原因与单位解除劳动关系且男年满50岁、女年满40岁的大龄下岗职工；
（四）因企业撤销、破产后无重组能力未做分流安排的；
（五）异地调动且户口迁出本市及出国、出境定居的；
（六）偿还购买自住住房贷款（包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行个人住房贷款）本息的；
（七）非本市户籍职工，与所在单位终止劳动关系的；
（八）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（九）市公积金管委会按规定确定的其他住房消费。
第二十四条职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条职工购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房所需资金，在提取本人住房公积金帐户中存储余额不足时，可提取拥有该住房所有权的其配偶的住房公积金账户内的存储余额。
第二十六条职工提取住房公积金账户余额，应当先向单位提出申请，经核实后由单位会计持有关证明材料到公积金中心办理提取手续；职工住房公积金实行托管管理的，可持有关证明材料直接到公积金中心办理提取手续。
公积金中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。
第二十七条依照本办法第二十三条第（一）、（六）、（八）项及第二十五条规定可以部分提取职工住房公积金账户内的存储余额，但提取时须在住房公积金管理中心留存半年缴存额。
第二十八条购买、建造、翻建、大修自住住房的提取额度不得超过其支付的费用总额。
第二十九条依照本办法第二十三条第（二）、（三）、（四）、（五）、（七）项及第二十四条规定可以全额提取职工本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
第三十条职工因购买、建造、翻建、大修自住房提取住房公积金的，须按以下要求提供证明：
（一）职工购买商品房、经济适用房、房改房的，提供《房屋所有权证》的原件、复印件或购房合同（协议）原件、复印件及购房首付款发票原件、复印件。
（二）职工购买二手房的，须提供过户后的《房屋所有权证》及契税、交易费发票的原件和复印件。
（三）职工集资建房的，须提供集资建房协议及交款收据的原件和复印件。
（四）因城市拆迁、搬迁而购建自住住房的，须提交拆迁部门出具的拆迁证明、补偿协议及交款发票。
（五）职工建造、翻建自有住房的，提供县（区）级以上规划、土地管理部门的批准文件及复印件。
（六）职工大修自有住房的，提供县（区）级以上房管、规划管理部门的批准文件及复印件、《房屋所有权证》及复印件。
第三十一条职工偿还住房贷款本息的，提供购房合同或协议、借款合同、偿还住房贷款凭证及复印件。
第三十二条职工离休、退休的，提供县（区）级以上组织人事部门颁发的离退休证及复印件；被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的，提供民政部门出具的有效证明的原件和复印件。
第三十三条职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供劳动鉴定部门出具的丧失劳动能力的证件和解除劳动关系证明；因辞职、辞退、开除等原因与单位解除劳动关系且男年满50岁、女年满40岁的大龄下岗职工，提供劳动保障部门发放的有关证件及身份证或户口本的原件和复印件。
第三十四条职工因企业撤销、破产后无重组能力未做分流安排的，由企业提供法院等部门出具的有效证明统一办理。
第三十五条职工异地调动且户口迁出本市的，提供户口所在地公安机关出具的户口迁移证及工作调动证明的原件和复印件。出国、出境定居的，提供户口注销证明及复印件。
第三十六条非本市户口职工与单位终止劳动关系，离开本市的，提供终止劳动关系证明及复印件、居民身份有效证明原件及复印件。
第三十七条职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同及复印件、支付房租证明及复印件。
第三十八条职工死亡或被宣告死亡的，提供职工死亡证明及复印件。
北京住房公积金提取管理办法
住房公积金为中国内地职工基本福利“五险一金”中的“一金”，是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。作为北京市民，你了解北京住房公积金提取管理办法么？下面小编就给大家解答一下。
北京住房公积金提取管理办法
第一章总则
第一条
为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条
本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条
北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。
第二章提取范围
第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
第六条 职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。
第三章提取额度
第七条职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
第八条职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。
本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。
第九条职工符合本办法第四条（六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
第十条职工符合本办法第四条（七）、（八）情形提取住房公积金的，不受额度限制，每月可以提取一次。
第十一条职工符合本办法第四条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、(十一)情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
第十二条职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第十三条除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外，职工住房公积金账户内最低应保留人民币10元。
第四章提取证明材料
第十四条职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。
委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
第十五条职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。
第十六条职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：
（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；
（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；
（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；
（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；
（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；
（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。
第十七条职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。
第十八条职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。
第十九条职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。
第二十条职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。
第二十一条职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。
第二十二条职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。
第二十三条职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
第二十四条进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。
第二十五条职工在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取的，应提供人民法院判决书。
第二十六条职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的，应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。
提取程序
第二十七条住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。
第二十八条职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。
第二十九条单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
第三十条管理中心审核准予提取的，在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。
单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。
管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。
第三十一条单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。
第三十二条职工办理一次提取手续，可多次提取住房公积金账户内的存储余额。
附则
第三十三条单位违反本办法规定，提取职工住房公积金的，由管理中心责令单位限期退回所提金额。
个人违反本办法规定，虚构提取条件，提取本人住房公积金的，由管理中心责令本人限期退回所提金额。
第三十四条本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。
第三十五条本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。
第三十六条本办法自2006年4月1日起施行。与本办法相抵触的规定，以本办法为准。
以上是北京住房公积金提取管理办法，要想了解更多有关北京住房公积金的相关资讯，请关注网北京住房公积金专题。
