山东烟台也开始对住房公积金政策做出了调整，将对住房公积金缴存的基数和计算口径进行调整。依照住房公积金贷款的计算方法可以知道，基数和口径调整了之后相应的各个方面的数字都将受到影响。这样就要全面进行公积金的计算和更新。
在调整基数时，各缴存单位应同时对管理中心原有的单位基础信息和职工基础信息进行核对和修改，核对和修改的目的是为了确保住房公积金信息系统中基础信息的准确、完整，以方便实现日后的网上查询功能。同时也是为了发放住房公积金联名卡，完善信息系统功能，提高办事效率。住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。住房公积金可直接取出来支付房款，但一年只能取一次。在做出这些调整之后。从政府到地产商再到购房者本身都将是一个重大的变更。
据住房公积金管理中心的工作人员介绍，缴存住房公积金工资基数及计算口径为：2011年职工缴存住房公积金的月工资基数为2010年职工月平均工资；职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算；2011年1月1日以后新参加工作的职工，单位应从该职工参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。2011年1月1日以后新调入的职工，单位应从该职工调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额应以职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。2011年度缴存住房公积金的最低、最高基数待市政府、统计局发布相关数据后，中心再另行公布。
在具体的调整时间上，住房公积金缴存基数调整时间原则上为每年1月，一个单位每年只能调整一次。以最低、最高基数缴纳的单位经中心审批后，可于7月进行调整。各缴存单位到中心及各分中心、管理部窗口领取基数调整表或以拷盘形式变更基数。
为切实维护缴存职工的合法权益，各缴存单位应在核定职工住房公积金月缴存基数和月缴存额一个月内，告知职工本人。在此也特别提醒职工（包括已离职，但公积金暂封存在原单位的职工），及时到原单位核对校验自己的基础信息，以确保信息准确，防止在今后办理住房公积金业务时造成不便。住房公积金的办理也是很繁琐的，职工的公积金相关的信息都应该及时的进行确认。
不断变化的世界处处存在风险，所以要及时做好保障。提示：
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鞍山执行公积金新政
公积金制度的确增加居民的购房消费能力，也着重解决居民购房能力不足的问题。现在的房地产市场房价高企并非由公积金引起，而是信贷、货币都多方面原因造成，因此住房公积金对于房价不会有太大影响。
四部委关于公积金贷款新规很快将落地，市民二套房公积金贷款购房的购买成本和购买能力都将受到一定影响。在实际操作中还涉及到银行、单位、硬件、软件平台等一系列的工作，具体什么时间可以缴存住房公积金还没有确定，按原来的计划应该在年底启动。在四部委发出的通知中，全面叫停第三套住房公积金贷款，并明确第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
鞍山市住房公积金管理中心表示，虽然目前还没有接到上级部门下发的正式文件，但根据以往经验，短期内就将正式执行。据了解，新规下发之前，鞍山公积金贷款对于二套房贷款并没有严格的限定。即使客户曾有过公积金贷款记录，只要已经还清，仍然可以再次贷款，并享受与首次贷款相同的优惠政策。新规执行后，这部分再次贷款市民的成本会提高。至于关于停贷三套住房公积金贷款的规定，有关人士表示，鞍山这种情况很少，几乎没有影响。
二套房贷款的成本会增加多少，以20万元贷款20年为例，利息总额为92136.75元，月供为1217.24元。而如果之前客户曾有公积金贷款记录，被算成二套房，那么同样一笔贷款，利息总额为102506.99元，月供为1260.45元。如果仅从利息总额和月供角度来说，成本变化并不是太明显，而且与二套商业贷款相比，仍有不小的优势。
但业内人士分析，其实本次公积金贷款的新规，还会影响到市民用公积金贷款购房的购买能力。目前夫妻双方如果都有公积金贷款资格，那么贷款上限为45万元。也就是说，市民用45万元首付就可以买到最高45万元/30%=150万元的房产。而新规限定二套房首付为50%，也就是说，市民用45万元首付，最多只能买到45万元/50%=90万元的房产。同理，如果单人公积金贷款，购买房产的上限也从70万元降低到了40万元。
公积金贷款额度有限，目前对于房产总价较高的房产，使用公积金贷款客户所占比例并不是太高。鞍山一家房地产公司的负责人周先生表示，他们销售的楼盘单套价格在60万元-80万元左右，不少单身购房者由于公积金贷款额度不够，只能选择商业银行贷款。“公积金贷款政策对我们的影响不会太大。”单位扣除职工部分收入来缴存而造成职工收入减少行为住房公积金管理中心很难限制，按照劳动法职工所在单位不提供住房公积金缴存已是违法行为，职工可以举报来维护自己的权益。住房公积金管理办法无需再约束本身已是违法行为的行为。职工要敢于拿起法律的武器维护自身的合法权益。
风险是无处不在的，怎么样减小风险带来的损失，提示：
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临安公积金贷款新政策
中央多次对住房公积金贷款利率进行了调整。在加息效应的作用下，住房公积金个人购房贷款提前还贷现象开始增加。政府多次对公积金政策进行调整。保障了市民的基本住房。同时也抑制了楼市的投机行为。
据公积金管理部门分析，个贷回笼本金大幅度增长，表明提前还款量有明显增加，这与贷款利率上调增加了还款金额有密切关系。住房公积金贷款又有三项新政策出台了，分别是：提高贷款最高限额、开办杭州地区异地贷款业务和放宽职工提取住房公积金条件。这种个贷的资金回笼模式无疑对购房者来说不是好消息。个贷资金需要整体进行扩宽而不是只是单纯的长此消彼。
贷款最高可贷50万
新政策第一条就是关于提高公积金贷款额度的。原来夫妻双方每月按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元，现在只要夫妻双方每月按规定正常缴存住房公积金且缴存额之和在3000元以上的，最高贷款额度提高到50万元；职工一方每月按规定正常缴存住房公积金且达到一定额度标准的，最高贷款额度由20万元提高到30万元。
住房公积金管理中心负责人介绍，原有的贷款限额是从2009年3月确定并执行的，当时一般的小区住房均价在3200—4000元每平方米，按1套120平方米的住房贷款70%测算，1户家庭30万的贷款额基本能够满足一般小区购房者的贷款资金需求。在此之后，住房价格一路走高，新推小区楼盘的住房均价目前已经突破6500元，均价在6774元以上，按现有房价测算，有必要把职工家庭的最高贷款额度提高到50万元。
开办杭州地区异地贷款业务
在杭州地区缴存住房公积金的职工购买普通自住住房时，也可以按照住房公积金贷款政策享受住房公积金贷款了。据市住房公积金管理中心负责人介绍，除余杭和杭州外，其他县市（区）已陆续开展了杭州地区异地贷款业务。近几年，杭迁企业的大量进驻，部分在杭州缴存住房公积金的职工想购买住房并且办理公积金贷款业务，另外，也有部分职工的配偶在其他县市工作，同样也想购买住房并办理公积金贷款。为更大满足住房公积金缴存职工的贷款需求，根据目前资金状况，取消对杭州地区其他县市缴存住房公积金的职工购房不能享受住房公积金贷款的限制。
放宽职工提取住房公积金条件
此次市住房公积金管理中心出台的新政策还包括放宽职工提取住房公积金条件。新政策将取消建房（翻建、大修）二年内、购房一年内可提取住房公积金的时间限制，职工在建房（翻建、大修）二年内或者购房一年内没有去提取住房公积金的，仍然可凭有效证件提取公积金，但是提取额度为建房（翻建、大修）批准当月、购房付款凭证当月的提取人住房公积金账户余额。
对住房公积金的调整大多是对中低收入者的权益进行保障。对于高收入者来说，政策不管怎么变都是在自己可以控制的范围之内的。保障中低收入人群的基本住房需求是社会稳定，和谐发展所必需的。
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烟台汽车保险怎么买好
烟台是我国汽车保有量较大的城市之一，针对烟台市民比较关注的烟台汽车保险怎么买的问题，下文将对烟台汽车保险投保知识展开详细介绍。
烟台汽车保险怎么买？哪些是必须投保的车险
车险可以分为交强险和商业车险。交强险是强制购买的，商业车险可以根据车主的需要购买。商业险中又分为主险和附加险。主险可以独立购买，但是附加险只有在已经购买了相应主险的情况下才能附加购买。
目前各家保险公司的车险品种都大致相同。主险主要有“商业第三者责任险”、“车辆损失险”、“全车盗抢险”、“车上人员责任险”。车主可以选择投保其中的部分险种，也可以选择投保全部险种。常见的附加险有“玻璃单独破碎险”、“车身划痕损失险”、“自燃损失险”、“车上货物责任险”、“交通事故精神损害赔偿险”、“涉水行驶发动机损坏险”、“不计免赔险”等。
一般“三者险”、“车损险”和“盗抢险”是车主都会投保的险种。其他的险种根据具体情况来选择。
烟台汽车保险怎么买？按需投保很重要
其实，购买车险是因人而异的。既想得到车险的保障，又希望节省保费，那你就要选择对自己来说性价比最高的组合。车损险+第三者险+不计免赔这一方案是最常见也是性价比最高的组合方案。一方面车损险为车子本身提供了保障，另一方面万一车主不慎驾车碰到了别人，也可以在交强险的基础上给受害者以足够的补偿，解决了车主的后顾之忧。而不计免赔条款的作用主要是，通常的车险产品都会有约20%的免赔额，这一部分需要由车主自己承担，而添加了不计免赔特约条款以后即可将这20%的风险也转嫁给保险公司。
车主们可能有这样的感受，交通事故不可怕，可怕的是事故中有人受伤甚至死亡。一旦发生了这样的不幸，驾驶员除了要承受精神上的痛苦，还要支付相当高额的经济赔偿。因此，我们建议车主不要在第三者责任险上太过“吝啬”。增加几万元、几十万元的保额不过是在保费上增加几十元，最多几百元，多保一些还是有必要的。
提示：烟台汽车保险怎么买？建议车主优先为爱车选择主要车险，然后再根据爱车具体的情况来选择其他附属车险。要想获得经济实惠同时又专业的车险投保方案，是需要一个正规投保平台来设计的。网是提供专业车险和车险投保方案的电子商务平台，欢迎烟台车主前来选购和咨询。
沪楼市出现新政策
上海近期颁布了楼市“新四条”分别是加强商品住房预订行为监管，继续严格执行住房限售政策，开展房地产经纪市场专项整治和加强商品住房销售方案备案审核。
房地产调控的历史告诉我们，越是在房价调控的关键时期，越是各种奇谈怪论最多的时候，也越是政策最可能被逆转的时期。而“调控放松论”则更值得警惕。房地产调控13年来，每一次总是功亏一篑，最关键的因素依然是政策容易受到利益集团的左右，房价越调越高，每一次政策变化，已经让政策成了儿戏。
各区县房管部门要指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格、委托房地产估价机构评估等方式合理定价。对于定价过高的，可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核，也可以联合价格主管等部门进行会审。对于商品住房销售方案不符合规定和本通知要求的，不予受理销售方案备案。严格执行一房一价政策，销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。
未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用；也不得通过商业网站以认筹、发放VIP卡、网络团购等方式，收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。
房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照住房限售有关规定开展销售、经纪业务，认真核对购房人户籍、婚姻、个税或社保缴纳证明等材料。非本市户籍居民家庭持《个人所得税完税凭证》购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”的规定，补缴的不予认可。
各区县房管部门要会同价格主管等部门集中开展一次房地产经纪市场专项整治，重点检查未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、怂恿或协助当事人签订“阴阳合同”、炒卖房号、哄抬房价等行为，严格查处各类违法违规行为。专项整治情况以及查处典型案例于今年10月底报市局，由市局汇总后报住房城乡建设部。市房管局叫停了非上海户籍购房者通过补税等手段规避限购的行为；禁止房地产开发企业以认购、发放VIP卡等方式，或通过商业网站以网络团购等方式，收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，商业网站参与无证预订，要及时移送或会同工商等相关部门进行查处。
为了提前回笼资金，住宅项目在尚未取得预售证的情况下通过商业网站发放“会员卡”变相收取定金的情况时有发生。今年5月，宝山某楼盘通过代理商进行销售时，与某家地产网站合作推出“白金卡”。不过随后因引起争议而取消。这些擦边球行为，此前因在界定和执行上的难度，让监管很难到位。
为了保证这一规定的实施，各区县房管部门将要求房地产开发企业在商品住房销售方案中明确，是否存在通过商业网站等销售合作方进行预订、销售等情况，承诺与销售合作方共同遵守国家和本市有关商品住房销售管理规定。对外地居民在沪购房设定了“准入门槛”，需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保缴纳证明。
按照沪“新四条”，意味着找代办公司补税单“打擦边球”买房的“漏洞”被堵死了。据浦东新区房地产交易中心的咨询台工作人员介绍，相关文件已下发至交易中心，“现在补不了税单，交易中心不认可。”
开发商资金供应威胁也愈加明显。有专家分析指出，一方面房价下降导致房企资产越来越缩水；另一方面房企正常贷款甚至高利贷资金到期，负债越来越多，负债成本越来越高，使得资产负债率越来越高甚至资不抵债，未来开发商关门不是稀奇事。
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60岁城镇养老保险新政策
城镇无业居民可上养老保险，满60岁居民不用缴费即可领基础养老金，基本养老保险将实现全覆盖。
认清父母面临的风险，才能给父母选择合适的保险产品！
不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，将可参加城镇居民养老保险。召开的国务院常务会议决定启动城镇居民社会养老保险试点，今年试点范围覆盖全国60%的地区，明年基本实现全覆盖。
会议指出，开展城镇居民养老保险试点，是党中央、国务院为加快建设覆盖城乡居民社会保障体系作出的又一重大决策，标志着我国基本养老保险制度全覆盖，对于实现人人享有基本养老保险具有重大意义。试点实行社会统筹与个人账户相结合的制度模式，通过个人缴费与政府补贴相结合的方式筹集资金，与其他社会保障政策相配套，保障城镇居民老年基本生活。
会议决定，自2011年7月1日起，启动城镇居民社会养老保险试点工作，今年试点范围覆盖全国60%的地区，明年基本实现全覆盖。
年满16周岁（不含在校学生）、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，均可在户籍地自愿参加城镇居民养老保险。
参保居民要按规定缴纳养老保险费，政府对参保居民缴费给予补贴，补贴标准不低于每人每年30元。
参保居民年满60周岁，可按月领取包括基础养老金和个人账户养老金在内的养老金。基础养老金由政府全额支付，每人每月不低于55元，国家根据经济发展和物价变动等情况适时调整。
已年满60周岁、符合规定条件的城镇居民，不用缴费，可按月领取基础养老金。 提示：社保必不可少，重疾风险也不容忽视，“老年关爱医疗保障”系列，不但涵盖重疾、意外医疗住院津贴，独特设计的猝死保障，能给老年人带来更多的保障！ 老年关爱（含重疾）计划二 保障内容： *最高可选10万的意外伤害保障*高达5万的重疾癌症保障 *意外津贴100元/天，意外医疗保险金1万 最低每月花费：215元 老年关爱（含重疾）计划一 保障内容： *最高可选10万的意外伤害保障*高达5万的重疾癌症保障 *意外津贴100元/天，意外医疗保险金1万 最低每月花费：165元
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我省印发《山东省机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施办法》，意味着我省350万机关事业单位人员开始正式缴纳养老保险，我省成为全国首个印发实施细则的省份，也是首个进入实质性启动阶段的。29日，省人社厅召开发布会，对实施办法进行解读。
近年来，养老“双轨制”成为社会诟病的不公平因素。机关事业单位退休人员“只进不出”，造成不少企业职工呼吁养老保险“并轨”。“改革初期，想过难，但没想过这么难。想过复杂，但没想过这么复杂。”29日，省人社厅厅长韩金峰在发布会上连用两个“难”和“复杂”来形容机关事业单位的养老保险改革。
实施办法规定，机关事业单位养老保险改革实行“老人老办法、新人新办法、中人逐步过渡办法”。改革前已经退休的“老人”，继续按照原待遇标准发放基本养老金，同时执行今后的待遇调整政策。改革后参加工作的“新人”，退休时按这次改革确定的基本养老金待遇计发办法计发基本养老金。
对于改革前参加工作、改革后退休的“中人”，改革前机关事业单位的工作年限认定为“视同缴费年限”，在发给基础养老金和个人账户养老金的同时，再依据视同缴费年限长短等因素发给过渡性养老金。
“这次改革把单位养老转变成社会养老，退休人员的养老保障不再单纯依赖单位，而是纳入社会保障的大盘子。改革之后，体制内人员缴纳的养老保险金单独建账，按照‘多缴多得，长缴多得’的方式计算待遇，与企业的养老金计发办法是一样的。”山东省人社厅副厅长房波介绍。
此外，今后机关事业单位退休人员的待遇调整，不再与在职职工工资增长挂钩，而是与企业退休人员统筹安排。根据国务院统一部署，结合我省经济发展、物价水平、工资增长等因素，由省政府统筹调整机关事业单位和企业退休人员的基本养老金，逐步建立兼顾各类人员的正常调整机制。
据了解，此次改革的核心还为机关事业单位工作人员建立职业年金；还实行补充养老保险制度，将原来单纯依靠退休费保障的制度，改变为多层次的养老保障体系结构。
重庆养老保险新政策出台 个人如何规划养老保障
为了让重庆市民更好的享受社会养老保险所带来的保障，近期，重庆市政府部门及时推出了新的养老保险政策。截至2014年底，全市城镇职工和城乡居民养老保险参保达到1927万人，参保率近93%，其中644万人享受养老金待遇。
据介绍，2014年补贴城镇职工养老保险242亿元，城镇企业退休职工和农转非人员养老金待遇连续11年提标10%以上；补贴城乡居民社会养老保险50亿元；60周岁以上参保老人基础养老金人月均高出国家标准25元，达到80元。
据了解，重庆市城乡居民合作医疗财政补助向生活困难老年人倾斜，对城镇低收入、重度残疾等老人在每年人均补助标准基础上增加60元，同时全额资助农村五保、城市三无等老年人参保。城镇职工医疗保险报销政策向退休人员倾斜，退休人员住院医疗费用报销比例比在职职工高10个百分点。
提示：重庆社会养老保险新政策的推出，固然可以给重庆市民带来福音，但是生活中除了有社会养老保险作为人生的保障外，还需要商业养老保险规划，网上综合了多家知名度高的保险公司提供的商业养老保险产品，相信总有一款适合您！
