六安公积金管理中心：改革势在必行

2020-10-12: 家庭保险管理规划风险管理和家庭保险规划风险管理与保险规划

针对目前住房公积金面临的尴尬现状，六安公积金管理中心对扩大公积金的使用范围做出了一些探索，以推动公积金在解决职工住房问题中发挥更大的作用。

安徽省在住房公积金的用途方面也进行了积极的尝试。在不久前发布的《安徽省“十二五”住房公积金发展规划》中就明确提出，“十二五”期间，我省将进一步完善住房公积金使用政策，支持职工解决基本住房需求，加大支持中低收入家庭解决住房困难的力度。在未来，租赁住房的居民，将可以通过提取公积金的方式来支付房租，解决住房需求。

而六安市在公积金管理方面也做出过相应的调整，例如去年就对住房公积金个人贷款最高额度做出调整，单方缴纳住房公积金的贷款最高限额由原来的20万元调整到现在的30万元，夫妻双方缴纳住房公积金的贷款最高限额由原来的30万元调整到现在的35万元，贷款年限则延长至退休后5年。

另外，今年2月份，六安市还对公积金贷款实行了“限二禁三”的政策，即对公积金贷款购买第二套住房的，首付款不得低于房价的60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;停止向购买第三套住房发放住房公积金个人住房贷款。

六安住房公积金缴存比例不变

值得注意的是，调整方案中，住房公积金缴存比例并没有发生变化，单位缴存住房公积金比例不低于月工资总额的5%(单位和个人各5%)，有条件的单位不高于20%(单位和个人各20%)，同一单位所有职工缴存比例保持一致。管理中心工作人员告诉记者，最低月缴存基数参照本单位职工参加社保的缴存基数，“以去年社保基数2305元计算，住房公积金最低月缴存为230.5元，由于这几年社保基数没有变化，所以公积金月缴存最低额度也没有变化。”

在上限方面，按照国家统计局规定的工资总额作为计缴住房公积金的工资基数，最高不得超过市统计部门公布的上年度在岗职工月平均工资的3倍。按照六安市统计局公布的2013年人均工资为38624元，因此2014年我市住房公积金月最高缴存工资基数调整为9656元，即公积金月最高缴存额为3862元(单位部分为1931元，个人部分为1931元)，执行时间为2014年7月1日至2015年6月30日。“去年的月最高缴存额为3692元，今年提高了一百多块钱，变化不大。”该中心工作人员表示。

据了解，公积金缴存基数跟随上年度人均工资水平进行调整。缴存额的多少也是影响市民可贷额度的一个重要因素，因此缴存额度的提高，也意味着可贷额度的提高。

以上是六安公积金管理中心改革的情况，六安公积金改革是一个长期的过程，但对市民解决住房需求一定会有很大的改善。如果还想了解更多信息，请关注网六安住房公积金专题进行了解。

相关知识

乌鲁木齐公积金管理中心简介

乌鲁木齐公积金管理中心（以下简称中心）是直属乌鲁木齐市政府的不以营利为目的的独立事业单位。中心内设5个职能科室，下设自治区机关事业单位分中心、铁路局分中心和天山区管理部、沙依巴克区管理部、水磨沟区管理部、新市区管理部、头屯河区管理部、东山区管理部及铁路局分中心所属的哈密管理部、库尔勒管理部等8个派出机构。中心在乌鲁木齐住房公积金管理委员会直接领导下对乌鲁木齐辖区（不含兵团）住房公积金进行统一管理和运作。

乌鲁木齐公积金管理中心主要职能包括：1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2、记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3、负责住房公积金的核算；4、审批住房公积金的使用；5、负责住房公积金的保值和归还；6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

住房公积金制度的建立促进了乌鲁木齐市住房消费、个人住房信贷和房改事业的深化发展，为改善和提高职工群众的居住条件、完善住房社会保障体系及构建和谐乌鲁木齐发挥了应有的作用。截止2012年12月，全市（包括两个分中心）已有5668个单位,62.7万名职工建立了住房公积金，累计归集住房公积金313.21亿元，归集率达到86.4%，覆盖率达到93.75%。累计提取使用144.25亿元。累计为92002名职工发放个人住房政策性贷款136.9亿元，发放住房公积金支持乌鲁木齐市保障性住房建设项目贷款9亿元。累计完成项目贷款发放合同金额24.93亿元。

全国住房公积金管理中心简介

住房公积金管理中心是独立的行政类事业单位，直属于地级政府，不以营利为目，是社会保险（公积金）业务经办机构。根据国家法律及政府规章制度的规定开展工作，依法行使当地社会保险登记、基金征缴，个人权益记录，社会保险待遇支付；以及当地住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等工作职能。

住房公积金管理中心主要职责包括负责社会保险登记、基金征缴、个人权益记录，社会保险待遇支付，以及负责住房公积金的缴存、提取、贷款和基金管理等业务。

住房公积金管理中心业务查询：1、查询热线根据语音提示，查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答；2、可登录当地住房公积金管理中心官方网站，输入姓名和身份证号查询(网站查询不到，可能是因为身份证号码改变过，请输入旧身份证号查询)；3、本人持身份证到住房公积金服务大厅查询。

住房公积金管理中心通常有其官网网站，支持住房公积金查询，是为本市住房公积金缴存个人、单位提供政策性住房金融服务的专业网站，也是办理公积金相关业务的唯一网上平台。通常来看住房公积金网主要应设置政策法规、政策解读、业务指南、在线账户查询、业务网点、表格下载、网上服务大厅等频道。

市民个人可登录当地住房公积金管理中心网站就可以查询到自己公积金的缴存、使用等情况的信息了。市民登录网站后只要点击网站右上角“个人住房公积金查询”图标，进入个人公积金网上查询页面。输入本人姓名、公积金账号、密码和验证码，就可查询本人公积金信息。初始查询密码统一设置为市民公积金账号后六位数。

住房公积金管理中心提醒，市民本人应尽快登录并修改密码，保护好个人的公积金信息。另外，如果市民在重设密码后，忘记查询密码或无法正常登录查询的，本人持身份证原件到公积金中心前台办理密码重置。

住房公积金管理中心常见咨询问题：

问：《条例》中所称的住房公积金是指什么？

答：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

问：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属谁所有？

答：属职工个人所有。

问：谁来管理住房公积金？

答：由住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

问：由谁来制定住房公积金的存、贷利率？

答：由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

问：职工住房公积金的月缴存额是多少？

答：为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

问：职工在什么情况下可以提取个人住房公积金账户内的存储余额？

答：一、购买、建造、翻建、大修自住住房的；二、离休、退休的；三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四、户口迁出所在的市、县或者出境定居的；五、偿还购房贷款本息的；六、房租超出家庭工资收入的规定比例的（依照第二、三、四项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户）。

此外，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

武汉住房公积金管理中心介绍

武汉住房公积金管理中心为市人民政府直属局级事业单位。管理中心内设6个职能处（即归集管理处、贷款管理处、财务会计处、审计保全处、信息技术处、综合处）。下面小编详细为大家介绍下武汉住房公积金管理中心的相关情况。

武汉住房公积金管理中心自1992年成立以来，在市委、市政府的领导下，积极维护职工住房公积金合法权益，为全市2万多个单位、近百万职工建立了住房公积金制度。截至2008年3月，我市累计归集住房公积金总额达到164亿元。同时，始终坚持“取之于民、用之于民，帮助职工安居乐业”的服务宗旨，采取扩大贷款宣传，放宽贷款条件，简化贷款手续，延长贷款年限，增加贷款网点，完善贷款服务，增加贷款品种等有效措施，大力发展公积金个人住房贷款。到2008年3月底，累计发放个人住房贷款10.03万户，金额120亿元，支持购房面积达1047万平方米，为推动武汉地区房改、改善职工群众的居住条件作出了积极贡献。

武汉住房公积金管理中心的工作职责

根据国务院《住房公积金管理条例》，武汉住房公积金管理中心主要履行以下职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

重庆住房公积金管理中心介绍

重庆住房公积金管理中心是一个监管重庆市住房公积金的政府机构，多年来，重庆住房公积金管理中心不断履行自己的职责，认真做好住房公积金的管理，居民有任何公积金疑问可到该处进行查询。另外，随着公积金的广泛应用，重庆市推出电话咨询与网上业务，更好的方便大家住房公积金的办理与查询。

公积金服务新热线12329开通

市民们如果需要拨打公积金热线，就要拨打12329新公积金热线了。新的号码除了增加了服务内容外，也会更加安全。据重庆住房公积金管理中心表示，按照住建部的全国统一公积金服务热线的要求，从2012年11月30日起，重庆新的公积金热线服务电话从原来的96009更改为12329。

据介绍，和以前的96009一样，12329热线也分为自助语音服务和人工服务，其中自助服务的工作时间是24小时，人工服务则从每天的8点至22点。新号码开通后，除了基本的公积金咨询内容外，还增加了公积金个人贷款查询、单位缴纳公积金的信息查询等内容。

另外，市公积金管理中心提醒市民，使用12329首次查询公积金时，单位及职工要根据电话语音提示尽快修改初始密码，以保障财物安全。而具体密码可转拨人工服务咨询。

重庆住房公积金查询其他方法：

1、通过登录我中心网页上在“（）公积金个人缴存查询”中申请注册后对公积金进行查询。

2、职工凭本人的身份证原件在市住房公积金管理中心(地址：重庆市渝中区人和街36号重庆市住房公积金管理中心二楼办件大厅“缴存服务信息修改”窗口)或相关公积金承办银行网点对公积金个人信息进行查询。

重庆住房公积金管理中心简介:

重庆住房公积金管理中心于2002年10月经重庆市人民政府批准成立，与重庆市住房资金管理中心实行一套班子两个牌子的管理模式，机构规格为副局级，是隶属于市国土房管局的自收自支事业单位。公积金中心设有办公室、人事教育处、综合计划处、财务管理处、审计稽核处、政策法规处、信贷管理处、贷款审核处、信息管理处九个处室，以及铁路分中心、30个远郊区县分中心和5个主城内办事处。

重庆住房公积金管理中心坚持“与时俱进、创新发展、当家理财、确保安全”的管理理念，紧紧围绕“以人为本，推进住房资金管理事业协调、持续、健康发展，为全市社会、经济建设发展服务”这一中心，认真贯彻落实《住房公积金管理条例》，依法履行职责、加强规范管理、提高服务水平，切实维护住房公积金缴存职工的合法权益，推动住房公积金事业持续健康发展，为建设“宜居重庆”作出积极贡献。

重庆住房公积金管理中心职责：

(一)编制全市住房公积金的年度归集、使用计划；

(二)负责市级售房、集资建房、住房公共维修基金及住房补贴等资金的管理；

(三)负责全市范围内的住房公积金及主城九区、双桥区其它房改资金的日常管理、归集、使用、保值增值与归还。

(四)负责记载全市范围内的职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

(五)负责全市住房公积金的核算；

(六)审批全市范围内的住房公积金的提取、使用；

(七)指导主城外其他区县其他房改资金的管理工作；

(八)承办重庆市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

重庆住房公积金管理中心地址：

重庆市渝中区人和街36号

住房公积金管理中心提示

1.除承办银行外，未指定任何机构或个人代办住房公积金贷款业务

2.中心不收取任何贷款手续费、代办费、咨询费

3.借款人可通过公积金贷款楼盘获得贷款，或直接到公积金网点申请贷款

住房公积金，六安公积金贷款条件和贷款流程

六安公积金贷款条件和贷款流程

金投保险网小编表示，根据六安公积金管理中心发布的《关于进一步调整和规范六安市住房公积金个人住房贷款政策的通知》规定，六安公积金贷款条件如下：

1、单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》规定，连续正常缴存住房公积金满一年，职工在购买自住房时可申请住房公积金贷款；

2、申请贷款职工应具有完全民事行为能力；

3、申请贷款职工个人及配偶无不良信用记录。

具体的六安公积金贷款流程如下：

1、购买开发企业的期房，借款人向开发企业提供所需要件，由开发企业贷款经办人到住房公积金中心办理，待中心批准贷款后，借款人（共有人）夫妻双方携带身份证、结婚证原件到住房公积金管理中心办理签字、抵押、放款手续；

2、住房拆迁和购买二手房，由中介机构或借款人本人向住房公积金中心提供所需要件，待中心批准贷款后，借款人夫妻双方携带身份证、结婚证原件到住房公积金管理中心办理签字、抵押、放款手续。

职工个人住房公积金异地购房贷款流程如下：

1、我市缴存住房公积金职工，若在六安辖区外，即省内异地购买期房或二手房，可在六安申请使用公积金贷款，除按六安公积金贷款政策办理外，借款人还需提供在六安的房产做抵押，贷款额度最高为抵押房产的评估价50%。其贷款打入所购房的开发企业或售房人账户。

2、异地购房职工，亦可选择向所购房屋所在地的住房公积金管理中心申请公积金贷款，我市公积金管理中心可提供借款人在六安的公积金缴存贷款等相关证明材料。

3、省内其他地市缴存住房公积金的职工，若在六安购买自住房，原则上到公积金缴存地办理贷款，但购房人若申请在我市办理公积金贷款，应按我市公积金贷款政策办理，同时应提供公积金缴存地的公积金缴存使用情况及借款人居住地的房地产管理部门出具的房屋信息证明。

如何办理六安公积金转入手续

如果你在外地缴纳了住房公积金，现在想回六安定居，你知道六安公积金转入手续如何办理吗？恐怕很多朋友并不是很清楚。但是，读了本文你就会明白了。

3年前，袁先生来到上海一家单位工作，按照合同约定，单位为其购买了公积金及其他保险之类。原本就有回家乡就业打算的袁先生，并没有在上海当地购房的打算，因此，也就一直没有动用这笔公积金。如今，随着在六安工作单位的确定，即将回到六安的袁先生不知道，在上海缴纳的这笔公积金，该如何处理了。在袁先生看来，最理想的当然是可以直接转到六安公积金账户里，不知道是否可行。如果这样可以的话，又是否提交哪些材料和办理哪些手续。

对此，市住房公积金管理中心回复表示，类似于袁先生这样的情况，本人首先需要在六安市住房公积金管理中心开立账户，并正常缴存公积金。随后，可以携带本人身份证到六安市住房公积金管理中心开立接收函，带接收函前往上海市或其他城市的住房公积金管理中心办理转出手续即可。

六安可提取公积金用于支付房租

居民可根据需要，提取公积金用于支付房租费用。据了解，提取人必须携带房地产管理局出具的夫妻双方无房证明、房屋租赁合同、租金收据和税务部门开具的缴纳租金的税务发票以及提取人身份证原件及复印件。“发票是根据租房协议去税务部门缴税的凭证，提取的公积金只能用于支付工作所在地自住房房租，租金不超过1500元/月”该工作人员补充道，此项业务为一次性提取一年房租。

市公积金管理中心工作人员提醒市民，提取个人住房公积金需本人办理，若特殊情况，可委托本单位住房公积金经办人或配偶(需提供结婚证)办理，除提供被提取人的有效身份证外，还须提供代办人的有效身份证件以及被提取人签名的授权委托书。“提取个人住房公积金需持二代身份证，如持临时身份证需本人持户口簿来办理。”该工作人员补充道。

佛山住房公积金管理中心简介

佛山市住房公积金管理中心负责全市住房公积金的建立、管理和运作。佛山市住房公积金管理中心内设三个科室：综合科、业务科、会计科。派出办事机构有：佛山市住房公积金管理中心南海管理部、佛山市住房公积金管理中心顺德管理部、佛山市住房公积金管理中心三水管理部、佛山市住房公积金管理中心高明管理部。

佛山住房公积金管理中心机构职能

佛山市住房公积金管理中心负责全市住房公积金的建立、管理和运作。

（一）贯彻执行国家和省有关住房公积金管理的法律、法规和规章。

（二）编制、执行住房公积金的归集、使用计划，并负责核算；建立和记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等个人明细账；依法依规审批住房公积金的提取、使用（贷款），保障住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

（三）对违反国务院《住房公积金管理条例》的单位或个人，实施行政处罚。

（四）承办市政府和市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

佛山住房公积金管理中心内设机构

（一）综合科

负责中心的日常行政事务、文书处理、档案管理工作；负责协调各科室、管理部的工作；负责工、青、妇和退休人员等的工作。

(二)法规科

主要行使行政执法职能。具体：负责政策法规的宣传，督促单位建立住房公积金制度；负责法律法规政策的研究和解释；审核单位降低缴存比例或缓缴职工住房公积金的申请；实施行政执法和组织行政处罚；申请人民法院强制执行。

(三)行政审批科

主要行使行政审批职能。具体：负责办理各单位、职工的住房公积金开户、缴存和变更、转移、封存、提取以及其他相关业务；负责业务咨询；受理职工的投诉；受理市直属机关事业单位住房补助金的申报；受理已售房改房共用部位共用设备设施维修基金、市直机关事业单位住房基金、优惠价房改房缴交增值款等的业务申报。

(四)贷款管理科

负责住房公积金个人贷款资格的审核；负责对贷出本金、利息核算进行信息处理，作动态分析和逾期催收；负责对承办银行住房公积金个人贷款业务进行监督和指导。

（五）会计科

负责住房公积金资金的计划管理、增值保值；建立资金专户和职工个人明细账；负责核对银行往来账目，对住房公积金的归集、使用进行会计核算；负责管理中心年度财务预算的核算和决算；编制会计报表。负责已售房改房共用部位共用设施设备维修基金的财务管理。

（六）稽查科

主要负责对内部管理制度的日常监管工作。具体：负责对管理中心的财务计划或预算执行情况、内部控制制度、风险管理制度等进行稽查；负责对承办银行住房公积金归集、个人住房公积金贷款业务进行过程性和结果性检查。

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