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资金管理,山东住房公积金贷款对象和条件

2020-08-14
风险管理和家庭保险规划 风险管理和保险规划 住房保险规划

山东住房公积金贷款对象和条件

申请个人住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:

(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有城镇常住户口和有效居留身份;

(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力;

(四)借款人及所在单位己与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,及时足额缴存住房公积金12个月以上;

(五)具有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房;

(六)有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款;

(七)同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险手续,或以有价证券作为质押,或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,可由售房单位提供保证并办理抵押备案;

相关:山东住房公积金查询

借款人应向住房资金管理中心提供以下材料:

(一)身份证件(指居民身份证、户口本或其他有效居留证件);

(二)合法的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(三)借款人稳定的经济收入证明;

(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(五)住房资金管理中心要求提供的其他证明和材料。

延伸阅读

申请住房公积金贷款,呼和浩特住房公积金贷款对象及条件


呼和浩特住房公积金贷款对象及条件

连续、足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的在职职工,购买、建造、翻建、大修自住住房的,均可申请住房公积金贷款或组合贷款。

住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工),不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后,其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计,满一年的可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金,但单位已经按规定制定补缴计划,并按计划补缴的,可视同连续缴存。

职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款。

为同一套住房在金融单位已经按贷款上限办理贷款的,不予办理住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款的职工(以下简称“借款人”)应当同时具备以下条件:

(一)有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。

(二)购买自住住房的,具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有规划、城建管理部门的批准文件。

(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起,至申请住房公积金贷款之日止,期间不超过一年;住房建设周期两年以上的,可以宽限至两年。

(四)管理中心规定的其他条件。

已婚借款人申请住房公积金贷款的,其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的,借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

住房公积金,长沙住房公积金贷款条件和贷款种类


长沙住房公积金贷款种类和条件

住房公积金个人贷款包括以下六个种类:

一、期房按揭贷款;

二、现房贷款;

三、建造自住住房贷款;

四、大修、扩建自住住房贷款;

五、二手房贷款;

六、商业住房贷款转住房公积金贷款。

【公积金查询】职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件:

一、与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工;正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工;

二、信用良好,收入稳定,有偿还贷款本息的能力;

三、未超过国家规定的法定退休年龄;

四、购买、建造住房三年以内(以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的,须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理);

五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押,同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

【五险一金查询】有下列情形之一的,不予贷款:

一、已办理住房公积金贷款尚未结清的;

二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保,且被担保人的贷款尚未结清的;

三、家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)已有住房产权建筑面积超过140平方米(含)再购(建)住房的;

四、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的;

五、借款申请人(包括配偶,下同)个人信用信息存在以下负面信息之一的:

(一)存在因信用不良被起诉的记录;

(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

(三)贷记卡当前存在逾期;

(四)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含6期)记录;

(五)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含24期)记录。

六、集体土地性质的房产;

七、产权有异议的房产;

八、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

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