北京新政出台对二套房使用人群进行了限制，并对购买的住宅类型也进行了限制。新政的出台立即被执行，好多借款人都没有反应过来就被限制了身份。
北京公积金管理中心出台新政，限定公积金二套房使用人群、限制购买住宅类型，利率也跟着上浮。条条剑指二套房贷款，堪称史上最严。据统计，公积金新政下发首周，约有20%的二套房客户遭银行拒签。对于出售房面积超过标准的也将无缘二套房公积金贷款。
一方面，新政即发即执行，借款人措手不及，继11月4日四部委调整公积金政策后，北京细则随之落地，11月29日出台新政即发即执行。对于新政的执行时间，新政执行前递交到公积金管理中心且已受理的单子将不受政策影响，未受理的单子中不满足细则要求的直接被退回，导致公积金二套房客户拒签量上升。
另一方面，首套人均面积超28.81平方米公积金二套房停贷，公积金二套房客户拒签量之所有上升是因为，新政针对二套房出台了较为严厉的规定，限定人均居住面积不得低于28.81 ㎡，超过这个标准使用公积金贷款购买第二套房将成“泡影指出，如果是三口之家计算，即总面积不超过86.43个平方才可以使用公积金贷款购买第二套房。这一标准经历了近两年购房人习惯购买大户型潮流的洗礼后，将会有不少购房人不符合这个限定标准，惨遭新政拒绝。而对于单身已有住房的借款人来说更为不利，人均28.81平方的标准使得这部分人群无论是再次换房还是组建家庭再购房，都将很难再使用公积金贷款买二套房，堪称史上最严政策。
除了纸面的政策外，公积金管理中心还口头通知各中介公司，实际操作中根据”认房又认贷“的认定标准，借款人将家庭名下唯一一套住房卖掉使用公积金贷款购买二套房时，无论其之前是贷款还是全款，只要卖掉的房屋面积超出人均居住面积28.81 ㎡，也将无法使用公积金贷款。
公积金贷款购房比例约占总贷款人群的四成左右，而使用公积金购买第二套房比重约占20%。本次公积金新政出台后，将导致一半以上的二套房人群无法使用公积金贷款。公积金二套房政策从紧后，或将促商业贷款购房人群比例的有所涨幅。公积金二套房政策史无前例的从紧，导致大部分客户惨遭拒签。满足了购房者的基本住房之后，就要对二套房进行限制。这对于那些买一套房不能满足自己住房需求的人来说将会是个不好的消息。任何事情都不可能是十全十美的，生活中总是充满着各种各样的事情。
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女子买完癌症保险 为何理赔遭拒
家住合肥的的李女士前段时间为自己购买了一份癌症保险，买完保险后，发现自己患上了癌症，找保险公司理赔时却遭到了拒绝。李女士一气之下将保险公司告上了法院。法院审理判决保险公司按照保险合同赔付李女士相应费用。
2012年9月20日，合肥的李女士在保险公司购买了一份保险。保险合同中约定基本保额每份为80000元。天有不测风云，2012年12月17日(投保后的第87天)，李女士在医院体检时，体检报告显示其上皮细胞异常，高度鳞状上皮瘤变。经过进一步检查确诊，2013年1月1日，李女士病理诊断为鳞状细胞癌，随后她住院治疗。2013年1月22日，李女士出院后想起了自己曾经购买的保险，便向保险公司索赔。没想到，保险公司却以李女士所患疾病为“等待期”疾病为由拒绝支付保险金。
原来，在李女士购买的保险合同中，其保险条款中约定了等待期，即双方之间保险合同约定从合同生效之日起90日内因导致重大疾病及相关疾病的就诊，保险人不承担责任，而李女士是于投保后的第87日到医院就诊的，因此不能赔付。另外，保险公司还以李女士所签订的电子投保申请确认书中并非李女士本人签名为由，声称合同对投保人李女士不生效，因此，拒绝了李女士的索赔要求。
为此，李女士将保险公司告上法庭，认为保险合同中的“等待期”条款在签订合同时保险代理人并未告知，要求保险公司支付保险金80000元。
合肥市中级人民法院审理后认为，首先，根据相关法律规定，李女士虽然未在电子投保申请确认书上亲笔签字，但其作为投保人已经向保险公司交纳了相关保险费用，故该保险合同对双方当事人均具有法律效力。保险公司并未提供相关证据证明其履行了明确告知义务，该免责条款即对李女士不产生效力，保险公司理应对李女士进行理赔。综上，依照《民事诉讼法》相关规定，判决保险公司于判决生效后十日内支付李女士保险金80000元。
首套房贷利率上调
国家出台二套和三套房的相关限制政策，来限制投机炒房的行为。不过最近北京市建行发出了首套房贷款利率的上调，新一轮房地产调控效果已经显现，房价下行的可能性要远大于房价上涨的压力。
我们现有的不少制度规则不仅暗含着或依赖着传统计划的阴影，同时又不是社会利益博弈之结果，这就使得以往不少制度规则的利益倾向性十分明显，甚至于只向少数人利益的倾斜。上周末建行北京分行上调首套房贷利率的消息传出，引发了业界对房地产调控进一步收紧的热议，认为此前只针对投资投机需求的二、三套房贷给与限制，现在连刚性需求的首套房贷也不放过了。这种现象在我国各行业比较普遍，我们要辨证的看待，究其根源还是我们从制度设计与制度落实上存在问题。这也是我国现阶段不可避免的共性问题。要想真正解决。
不可否认，从佛山“限购松绑”夭折，到国务院副总理李克强近日强调“房地产调控处在关键时期”，再到住建部要求限购调整权上收中央，种种迹象表明，当前房地产调控不会放松。但是，银行自主上调首套房贷利率，提高贷款门槛，并不意味着房地产调控进一步收紧，也不能说明国家对首套房贷扶持政策转向，而是有其自身原因的。
首先，从信贷供给角度看，9 月新增人民币贷款4700 亿，无论是环比还是同比都是减少的，有人分析这主要是存款减少的原因，在这种情况下，存款减少了，用来贷款的量也就有限了，商业银行在贷款投放的选择上必然会有所取舍，提高首套房贷款门槛、减少贷款需求也在情理之中。
其次，从银行的态度来看，今年新一轮房地产调控效果已经显现，房价下行的可能性要远大于房价上涨的压力，在这种情况下，住房抵押贷款物的价值是走低的，因此，银行也改变了对于房地产市场的判断，个人房贷业务已经不再是以往各银行争抢的“优质”业务。建行的官方解释是，“按照国家政策导向，高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及风险防范情况，继续实施客户、区域差别化政策。”而且，与只有百分之七点几的房贷利率相比，银行在配置信贷资源时也会更倾向于收益相对更高、风险相对更低的其他贷款项目。
第三，从以往经验看，每年银行信贷额度都是前高后低，到年底贷款额度所剩不多，会普遍出现贷款难的现象，因此即使现在去提请贷款，到审批下来恐怕也要到年底了，甚至有可能要等到明年初新一批贷款额度下来后再发放。
此外，目前首套房贷利率上调并不出现全国“一刀切”，大多数银行对于首套房贷利率仍然执行基准利率，只是会根据个人的征信情况和可接受程度来“差别化”自主选择是否上浮利率，而且，购房人也可以比照多家银行来选择贷款行。
泓扬民族精神，民族精神是一个国家生存和发展的支柱；尽管这种在信贷额度紧张情况下的贷款门槛提高，增加了购房人的信贷成本，对刚性自主需求带来了较大影响，但是不排除在明年信贷额度较宽松时首套房贷利率再调回来的可能性。全而建设小康：经济更加发展；民主更加健全；科学更加进步；文化更加繁荣； 社会更加和谐；人民生活更加殷实。
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